Chiesa in Valmalenco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Chiesa in Valmalenco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€129,500
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €129,000 |
| октябрь 2025 г. | €127,000 |
| ноябрь 2025 г. | €129,000 |
| декабрь 2025 г. | €130,000 |
| январь 2026 г. | €130,000 |
| февраль 2026 г. | €130,000 |
| март 2026 г. | €130,000 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €132,500 |
| июнь 2026 г. | €120,000 |
| июль 2026 г. | €128,500 |
| август 2026 г. | €129,500 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
7.78%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +16% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.09% |
| октябрь 2025 г. | 6.58% |
| ноябрь 2025 г. | 7.75% |
| декабрь 2025 г. | 7.7% |
| январь 2026 г. | 7.12% |
| февраль 2026 г. | 7.01% |
| март 2026 г. | 8.99% |
| апрель 2026 г. | 8.92% |
| май 2026 г. | 8.5% |
| июнь 2026 г. | 8.52% |
| июль 2026 г. | 8.15% |
| август 2026 г. | 7.78% |
Медианная цена за м²
€2,180
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,170 |
| январь 2026 г. | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €2,170 |
| март 2026 г. | €2,150 |
| апрель 2026 г. | €2,060 |
| май 2026 г. | €2,210 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,200 |
| август 2026 г. | €2,180 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (127 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 9.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
0-20%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 5% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €165k |
| октябрь 2025 г. | €170k |
| ноябрь 2025 г. | €164.5k |
| декабрь 2025 г. | €170k |
| январь 2026 г. | €159k |
| февраль 2026 г. | €170k |
| март 2026 г. | €165k |
| апрель 2026 г. | €170k |
| май 2026 г. | €167k |
| июнь 2026 г. | €162.5k |
| июль 2026 г. | €162.5k |
| август 2026 г. | €160k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
| август 2026 г. | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.46 |
| октябрь 2025 г. | 17.71 |
| ноябрь 2025 г. | 13.06 |
| декабрь 2025 г. | 10.9 |
| январь 2026 г. | 15.59 |
| февраль 2026 г. | 15.74 |
| март 2026 г. | 10.58 |
| апрель 2026 г. | 10.9 |
| май 2026 г. | 10.71 |
| июнь 2026 г. | 10.42 |
| июль 2026 г. | 10.42 |
| август 2026 г. | 10.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,190 |
| октябрь 2025 г. | €2,360 |
| ноябрь 2025 г. | €2,280 |
| декабрь 2025 г. | €2,360 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,390 |
| апрель 2026 г. | €2,430 |
| май 2026 г. | €2,420 |
| июнь 2026 г. | €2,440 |
| июль 2026 г. | €2,480 |
| август 2026 г. | €2,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.78 % | 82 | 22 | €129,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 9.38 % | 35 | 8 | €160,000 | €1,250 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.78% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Chiesa in Valmalenco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Chiesa in Valmalenco составляют €129,500, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Chiesa in Valmalenco окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 9.38%, цена продажи €160,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?