Capannori: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Lucca province
Надежность
Низкая
Capannori: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€220,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -10.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €237,000 |
| октябрь 2025 г. | €238,500 |
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €227,500 |
| февраль 2026 г. | €225,000 |
| март 2026 г. | €215,000 |
| апрель 2026 г. | €219,000 |
| май 2026 г. | €215,000 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €215,000 |
| август 2026 г. | €220,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -14.6% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €670 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €820 |
| август 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
5.17%
| 1M | -12.8% |
| 1Y | +30.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.18% |
| октябрь 2025 г. | 3.86% |
| ноябрь 2025 г. | 4.48% |
| декабрь 2025 г. | 4.47% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 5.4% |
| март 2026 г. | 5.68% |
| апрель 2026 г. | 4.99% |
| май 2026 г. | 4.7% |
| июнь 2026 г. | 4.97% |
| июль 2026 г. | 5.93% |
| август 2026 г. | 5.17% |
Медианная цена за м²
€2,200
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,330 |
| октябрь 2025 г. | €2,390 |
| ноябрь 2025 г. | €2,250 |
| декабрь 2025 г. | €2,250 |
| январь 2026 г. | €2,280 |
| февраль 2026 г. | €2,390 |
| март 2026 г. | €2,260 |
| апрель 2026 г. | €2,190 |
| май 2026 г. | €2,150 |
| июнь 2026 г. | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,150 |
| август 2026 г. | €2,200 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,212 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
5-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
0-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Capannori
Капаннори расположен на западе Тосканы как раскинувшийся муниципалитет, сочетающий холмистые ландшафты, речные долины и спокойные сельские пейзажи. Он служит плавным входом к историческому сердцу Луки и сохраняет долгую сельско-территориальную традицию, усеянную деревнями, усадьбами и следами веков сельского хозяйства и ремесел. Экономическая активность сосредоточена на туризме, связанном с тосканским наследием и сельской гостеприимностью, маломасштабном производстве и ремеслах, сельскохозяйственной деятельности и улучшении инфраструктуры, которая связывает Capannori с Лукой и другими региональными центрами, включая проекты устойчивой энергетики. Спрос на аренду обычно формируется профессионалами, которые ездят на работу в Луку или близлежащие города, студентами, ищущими жилье близ университетов, сезонными туристами и цифровыми кочевниками, притянутыми тосканской сельской местностью и надёжной транспортной связью.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.17 % | 161 | 11 | €220,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |