Castelnuovo Magra: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Castelnuovo Magra: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€179,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €180,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €177,000 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €177,000 |
| февраль 2026 г. | €179,600 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €176,000 |
| август 2026 г. | €179,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
6.14%
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +6.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.73% |
| октябрь 2025 г. | 5.45% |
| ноябрь 2025 г. | 5.61% |
| декабрь 2025 г. | 5.49% |
| январь 2026 г. | 6.77% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 6.91% |
| апрель 2026 г. | 6.54% |
| май 2026 г. | 6.68% |
| июнь 2026 г. | 6.35% |
| июль 2026 г. | 6.39% |
| август 2026 г. | 6.14% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | +9.6% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,970 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €1,970 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €1,880 |
| июль 2026 г. | €1,810 |
| август 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (555 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
2-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 2% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 4% |
| август 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
0-41%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Castelnuovo Magra
Кастельнуово Магра — компактный лигурийский городок, расположенный между долинами рек и холмами тирренского побережья, в пределах легкой досягаемости до побережья. Его историческое ядро сохраняет каменные дома, узкие переулки и сельский облик, уходящий корнями в века сельского хозяйства и торговли. Пейзаж сочетает оливковые рощи и пологие виноградники под спокойным небом. Экономика района сочетает сельскохозяйственные традиции с доступом к крупным цепочкам в Ла Специи и побережье. Малые производства, логистика, сельское хозяйство и сферы туристических услуг образуют прагматичную смесь, поддерживаемую региональной инфраструктурой, которая связывает Castelnuovo Magra с портами, железнодорожными линиями и дорожными сетями. Спрос на аренду обычно формируют специалисты, намеренные работать в близлежащих городах, гости, ищущие короткие отдых на побережье, студенты и исследователи, посещающие близлежащие кампусы, и пенсионеры, ищущие спокойную базу с удобствами поблизости.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.14 % | 208 | 11 | €179,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |