Castione della Presolana: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Bergamo province
Надежность
Низкая
Castione della Presolana: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
34Спрос на аренду
38Спрос на покупку
29Медианная цена предложения
€99,500
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €97,000 |
| сентябрь 2025 г. | €97,000 |
| октябрь 2025 г. | €99,000 |
| ноябрь 2025 г. | €99,000 |
| декабрь 2025 г. | €99,000 |
| январь 2026 г. | €100,000 |
| февраль 2026 г. | €100,000 |
| март 2026 г. | €100,000 |
| апрель 2026 г. | €105,000 |
| май 2026 г. | €103,500 |
| июнь 2026 г. | €100,000 |
| июль 2026 г. | €99,500 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -16.7% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
10.31%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.72% |
| сентябрь 2025 г. | 10.96% |
| октябрь 2025 г. | 11.55% |
| ноябрь 2025 г. | 10.63% |
| декабрь 2025 г. | 9.57% |
| январь 2026 г. | 11.96% |
| февраль 2026 г. | 11.55% |
| март 2026 г. | 11.36% |
| апрель 2026 г. | 10.62% |
| май 2026 г. | 9.75% |
| июнь 2026 г. | 11.38% |
| июль 2026 г. | 10.31% |
Медианная цена за м²
€1,330
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,390 |
| сентябрь 2025 г. | €1,370 |
| октябрь 2025 г. | €1,320 |
| ноябрь 2025 г. | €1,320 |
| декабрь 2025 г. | €1,370 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,370 |
| март 2026 г. | €1,330 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (239 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.67% |
| 3 спальни | 9.27% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,510 |
| 3 спальни | €1,380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 55 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 64 listings (54%) |
Индекс активности продаж
5-12%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 5% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 7% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
5-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €79.5k | €110k |
| сентябрь 2025 г. | €79k | €110k |
| октябрь 2025 г. | €83k | €110k |
| ноябрь 2025 г. | €82k | €110k |
| декабрь 2025 г. | €84k | €110k |
| январь 2026 г. | €83k | €120k |
| февраль 2026 г. | €84k | €117.5k |
| март 2026 г. | €84k | €110k |
| апрель 2026 г. | €89k | €117.5k |
| май 2026 г. | €83k | €125k |
| июнь 2026 г. | €82k | €110k |
| июль 2026 г. | €83k | €110k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €500 |
| январь 2026 г. | €700 | €480 |
| февраль 2026 г. | €650 | €750 |
| март 2026 г. | €600 | €950 |
| апрель 2026 г. | €700 | €1,000 |
| май 2026 г. | €700 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €600 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €600 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 5.52 | 18.33 |
| сентябрь 2025 г. | 7.75 | 18.33 |
| октябрь 2025 г. | 13.83 | 9.17 |
| ноябрь 2025 г. | 8.7 | 18.33 |
| декабрь 2025 г. | 14 | 18.33 |
| январь 2026 г. | 9.88 | 21.05 |
| февраль 2026 г. | 10.77 | 13.06 |
| март 2026 г. | 11.67 | 9.65 |
| апрель 2026 г. | 10.6 | 9.79 |
| май 2026 г. | 9.88 | 10.42 |
| июнь 2026 г. | 11.39 | 8.33 |
| июль 2026 г. | 11.53 | 10.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,460 | €1,470 |
| сентябрь 2025 г. | €1,580 | €1,410 |
| октябрь 2025 г. | €1,660 | €1,410 |
| ноябрь 2025 г. | €1,640 | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,680 | €1,390 |
| январь 2026 г. | €1,520 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,530 | €1,470 |
| март 2026 г. | €1,470 | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,510 | €1,470 |
| май 2026 г. | €1,430 | €1,560 |
| июнь 2026 г. | €1,490 | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,510 | €1,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.31 % | 146 | 26 | €99,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.67 % | 46 | 9 | €83,000 | €600 |
3 спальни | 9.27 % | 52 | 12 | €110,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.31% и ценами на недвижимость, начиная с €83,000, Castione della Presolana
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castione della Presolana составляют €99,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Castione della Presolana окупится за 11.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.67%, цена продажи €83,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 9.27%, цена продажи €110,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?