Cento: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Ferrara province
Надежность
Низкая
Cento: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€145,000
| 1M | -2% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €132,500 |
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €129,000 |
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €144,000 |
| январь 2026 г. | €141,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €159,500 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €148,000 |
| июль 2026 г. | €145,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
6.3%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.5% |
| сентябрь 2025 г. | 7.22% |
| октябрь 2025 г. | 7.29% |
| ноябрь 2025 г. | 7.17% |
| декабрь 2025 г. | 6.43% |
| январь 2026 г. | 6.83% |
| февраль 2026 г. | 7.41% |
| март 2026 г. | 6.13% |
| апрель 2026 г. | 6.4% |
| май 2026 г. | 6.72% |
| июнь 2026 г. | 6.54% |
| июль 2026 г. | 6.3% |
Медианная цена за м²
€1,530
| 1M | -2% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,430 |
| сентябрь 2025 г. | €1,440 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,480 |
| январь 2026 г. | €1,470 |
| февраль 2026 г. | €1,460 |
| март 2026 г. | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €1,630 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,560 |
| июль 2026 г. | €1,530 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (332 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 42 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
7-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 7% |
| июль 2026 г. | 26% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €103k |
| сентябрь 2025 г. | €103k |
| октябрь 2025 г. | €103.5k |
| ноябрь 2025 г. | €117k |
| декабрь 2025 г. | €119k |
| январь 2026 г. | €118k |
| февраль 2026 г. | €118k |
| март 2026 г. | €120k |
| апрель 2026 г. | €128k |
| май 2026 г. | €122k |
| июнь 2026 г. | €118.5k |
| июль 2026 г. | €122k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €590 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.72 |
| сентябрь 2025 г. | 13.73 |
| октябрь 2025 г. | 13.27 |
| ноябрь 2025 г. | 13 |
| декабрь 2025 г. | 16.81 |
| январь 2026 г. | 16.39 |
| февраль 2026 г. | 12.29 |
| март 2026 г. | 14.29 |
| апрель 2026 г. | 13.33 |
| май 2026 г. | 16.94 |
| июнь 2026 г. | 16.46 |
| июль 2026 г. | 16.94 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,670 |
| сентябрь 2025 г. | €1,720 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €2,170 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €1,930 |
| февраль 2026 г. | €2,030 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,970 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €1,770 |
| июль 2026 г. | €1,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.3 % | 172 | 20 | €145,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.9 % | 34 | 8 | €122,000 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.3% и ценами на недвижимость, начиная с €122,000, Cento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cento составляют €145,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Cento окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.90%, цена продажи €122,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cento предлагает доходность до 5.96% для медианная квартира. Изучите Cento подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.