Cento: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Ferrara province
Надежность
Низкая
Cento: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +15.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €144,000 |
| январь 2026 г. | €141,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €159,500 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €148,000 |
| июль 2026 г. | €145,000 |
| август 2026 г. | €149,250 |
| сентябрь 2026 г. | €149,000 |
| октябрь 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €780 |
| август 2026 г. | €750 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.88%
| 1M | +1% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.17% |
| декабрь 2025 г. | 6.43% |
| январь 2026 г. | 6.83% |
| февраль 2026 г. | 7.41% |
| март 2026 г. | 6.13% |
| апрель 2026 г. | 6.4% |
| май 2026 г. | 6.72% |
| июнь 2026 г. | 6.54% |
| июль 2026 г. | 6.3% |
| август 2026 г. | 6.42% |
| сентябрь 2026 г. | 6.81% |
| октябрь 2026 г. | 6.88% |
Медианная цена за м²
€1,570
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +9.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,480 |
| январь 2026 г. | €1,470 |
| февраль 2026 г. | €1,460 |
| март 2026 г. | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €1,630 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,560 |
| июль 2026 г. | €1,530 |
| август 2026 г. | €1,540 |
| сентябрь 2026 г. | €1,540 |
| октябрь 2026 г. | €1,570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (307 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 74 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 26% |
| сентябрь 2026 г. | 8% |
| октябрь 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
7-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 7% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 45% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €179k |
| декабрь 2025 г. | €179k |
| январь 2026 г. | €170k |
| февраль 2026 г. | €159k |
| март 2026 г. | €169.5k |
| апрель 2026 г. | €185k |
| май 2026 г. | €159k |
| июнь 2026 г. | €156k |
| июль 2026 г. | €159k |
| август 2026 г. | €169.5k |
| сентябрь 2026 г. | €152k |
| октябрь 2026 г. | €152k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €880 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17.05 |
| декабрь 2025 г. | 17.55 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 14.72 |
| март 2026 г. | 15.69 |
| апрель 2026 г. | 16.67 |
| май 2026 г. | 14.72 |
| июнь 2026 г. | 15.29 |
| июль 2026 г. | 14.72 |
| август 2026 г. | 16.14 |
| сентябрь 2026 г. | 14.07 |
| октябрь 2026 г. | 14.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,920 |
| декабрь 2025 г. | €1,900 |
| январь 2026 г. | €1,810 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,950 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
| август 2026 г. | €1,760 |
| сентябрь 2026 г. | €1,570 |
| октябрь 2026 г. | €1,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.88 % | 177 | 19 | €149,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.11 % | 66 | 8 | €152,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.88% и ценами на недвижимость, начиная с €152,000, Cento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cento составляют €149,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Cento окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.11%, цена продажи €152,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cento предлагает доходность до 6.62% для медианная квартира. Изучите Cento подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.