Cerveteri: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Cerveteri: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €145,000 |
| октябрь 2025 г. | €149,000 |
| ноябрь 2025 г. | €144,000 |
| декабрь 2025 г. | €145,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €145,000 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
| август 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
10.69%
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.09% |
| октябрь 2025 г. | 7.02% |
| ноябрь 2025 г. | 7.77% |
| декабрь 2025 г. | 7.63% |
| январь 2026 г. | 7.71% |
| февраль 2026 г. | 7.44% |
| март 2026 г. | 9.79% |
| апрель 2026 г. | 10.96% |
| май 2026 г. | 11.68% |
| июнь 2026 г. | 11.63% |
| июль 2026 г. | 10.17% |
| август 2026 г. | 10.69% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,070 |
| октябрь 2025 г. | €2,130 |
| ноябрь 2025 г. | €2,060 |
| декабрь 2025 г. | €2,070 |
| январь 2026 г. | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,070 |
| апрель 2026 г. | €2,070 |
| май 2026 г. | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
| август 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (440 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 10.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 77 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
13-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €119k |
| октябрь 2025 г. | €115k |
| ноябрь 2025 г. | €109k |
| декабрь 2025 г. | €107k |
| январь 2026 г. | €109k |
| февраль 2026 г. | €110k |
| март 2026 г. | €110k |
| апрель 2026 г. | €114.5k |
| май 2026 г. | €115k |
| июнь 2026 г. | €116.5k |
| июль 2026 г. | €116.5k |
| август 2026 г. | €118.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 11.02 |
| октябрь 2025 г. | 14.74 |
| ноябрь 2025 г. | 13.97 |
| декабрь 2025 г. | 13.72 |
| январь 2026 г. | 11.72 |
| февраль 2026 г. | 11.83 |
| март 2026 г. | 11.11 |
| апрель 2026 г. | 11.57 |
| май 2026 г. | 7.99 |
| июнь 2026 г. | 8.09 |
| июль 2026 г. | 9.71 |
| август 2026 г. | 9.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,380 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €2,180 |
| декабрь 2025 г. | €2,330 |
| январь 2026 г. | €2,180 |
| февраль 2026 г. | €2,200 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,290 |
| май 2026 г. | €2,300 |
| июнь 2026 г. | €2,260 |
| июль 2026 г. | €2,260 |
| август 2026 г. | €2,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.69 % | 234 | 23 | €149,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.13 % | 66 | 11 | €118,500 | €1,000 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.69% и ценами на недвижимость, начиная с €118,500, Cerveteri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cerveteri составляют €149,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerveteri окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 10.13%, цена продажи €118,500, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.