Ciampino: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Ciampino: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €239,000 |
| сентябрь 2025 г. | €239,000 |
| октябрь 2025 г. | €239,000 |
| ноябрь 2025 г. | €229,000 |
| декабрь 2025 г. | €239,000 |
| январь 2026 г. | €249,000 |
| февраль 2026 г. | €249,000 |
| март 2026 г. | €239,000 |
| апрель 2026 г. | €239,000 |
| май 2026 г. | €249,000 |
| июнь 2026 г. | €255,000 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -15% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.13%
| 1M | -8% |
| 1Y | -28.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.1% |
| сентябрь 2025 г. | 7.22% |
| октябрь 2025 г. | 7.55% |
| ноябрь 2025 г. | 7.85% |
| декабрь 2025 г. | 7.7% |
| январь 2026 г. | 6.37% |
| февраль 2026 г. | 6.17% |
| март 2026 г. | 6.62% |
| апрель 2026 г. | 6.53% |
| май 2026 г. | 6.74% |
| июнь 2026 г. | 5.58% |
| июль 2026 г. | 5.13% |
Медианная цена за м²
€2,620
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,520 |
| сентябрь 2025 г. | €2,520 |
| октябрь 2025 г. | €2,660 |
| ноябрь 2025 г. | €2,540 |
| декабрь 2025 г. | €2,660 |
| январь 2026 г. | €2,720 |
| февраль 2026 г. | €2,620 |
| март 2026 г. | €2,600 |
| апрель 2026 г. | €2,600 |
| май 2026 г. | €2,770 |
| июнь 2026 г. | €2,710 |
| июль 2026 г. | €2,620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (270 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 99 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 107 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
18-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €235k |
| сентябрь 2025 г. | €230k |
| октябрь 2025 г. | €230k |
| ноябрь 2025 г. | €229k |
| декабрь 2025 г. | €230k |
| январь 2026 г. | €240k |
| февраль 2026 г. | €239k |
| март 2026 г. | €239k |
| апрель 2026 г. | €238.5k |
| май 2026 г. | €249k |
| июнь 2026 г. | €249k |
| июль 2026 г. | €249k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,040 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €970 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.83 |
| сентябрь 2025 г. | 19.17 |
| октябрь 2025 г. | 19.86 |
| ноябрь 2025 г. | 19.28 |
| декабрь 2025 г. | 19.17 |
| январь 2026 г. | 22.22 |
| февраль 2026 г. | 19.92 |
| март 2026 г. | 19.92 |
| апрель 2026 г. | 19.88 |
| май 2026 г. | 18.86 |
| июнь 2026 г. | 21.28 |
| июль 2026 г. | 20.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,610 |
| сентябрь 2025 г. | €2,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,560 |
| ноябрь 2025 г. | €2,540 |
| декабрь 2025 г. | €2,610 |
| январь 2026 г. | €2,730 |
| февраль 2026 г. | €2,760 |
| март 2026 г. | €2,750 |
| апрель 2026 г. | €2,650 |
| май 2026 г. | €2,930 |
| июнь 2026 г. | €2,930 |
| июль 2026 г. | €2,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.13 % | 203 | 19 | €249,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.82 % | 99 | 8 | €249,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.13% и ценами на недвижимость, начиная с €249,000, Ciampino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ciampino составляют €249,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Ciampino окупится за 24.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.82%, цена продажи €249,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?