Corbetta: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Corbetta: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +28.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €151,000 |
| сентябрь 2025 г. | €155,000 |
| октябрь 2025 г. | €158,500 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €168,000 |
| январь 2026 г. | €167,000 |
| февраль 2026 г. | €174,550 |
| март 2026 г. | €178,500 |
| апрель 2026 г. | €175,000 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +6.7% |
| 1Y | +21.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €730 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.84%
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.57% |
| сентябрь 2025 г. | 7.83% |
| октябрь 2025 г. | 8.18% |
| ноябрь 2025 г. | 7.43% |
| декабрь 2025 г. | 6.21% |
| январь 2026 г. | 6.89% |
| февраль 2026 г. | 6.59% |
| март 2026 г. | 8.43% |
| апрель 2026 г. | 7.45% |
| май 2026 г. | 7.07% |
| июнь 2026 г. | 7.34% |
| июль 2026 г. | 6.84% |
Медианная цена за м²
€2,060
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 |
| сентябрь 2025 г. | €1,720 |
| октябрь 2025 г. | €1,760 |
| ноябрь 2025 г. | €1,830 |
| декабрь 2025 г. | €1,870 |
| январь 2026 г. | €1,860 |
| февраль 2026 г. | €1,900 |
| март 2026 г. | €1,980 |
| апрель 2026 г. | €1,940 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (211 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 57 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
13-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €135k |
| сентябрь 2025 г. | €135k |
| октябрь 2025 г. | €137k |
| ноябрь 2025 г. | €140k |
| декабрь 2025 г. | €141.5k |
| январь 2026 г. | €138k |
| февраль 2026 г. | €141.3k |
| март 2026 г. | €143.3k |
| апрель 2026 г. | €145k |
| май 2026 г. | €149k |
| июнь 2026 г. | €149.5k |
| июль 2026 г. | €145k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €1,110 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.31 |
| сентябрь 2025 г. | 17.31 |
| октябрь 2025 г. | 7.61 |
| ноябрь 2025 г. | 10.61 |
| декабрь 2025 г. | 16.85 |
| январь 2026 г. | 19.17 |
| февраль 2026 г. | 17.83 |
| март 2026 г. | 10.75 |
| апрель 2026 г. | 16.67 |
| май 2026 г. | 15.52 |
| июнь 2026 г. | 15.57 |
| июль 2026 г. | 16.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,080 |
| сентябрь 2025 г. | €2,080 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,150 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 |
| январь 2026 г. | €2,120 |
| февраль 2026 г. | €2,170 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.84 % | 147 | 17 | €185,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.21 % | 49 | 8 | €145,000 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.84% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Corbetta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Corbetta составляют €185,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Corbetta окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.21%, цена продажи €145,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?