Foppolo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Bergamo province
Надежность
Низкая
Foppolo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€73,000
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €68,000 |
| сентябрь 2025 г. | €68,000 |
| октябрь 2025 г. | €69,500 |
| ноябрь 2025 г. | €71,500 |
| декабрь 2025 г. | €70,000 |
| январь 2026 г. | €75,000 |
| февраль 2026 г. | €69,500 |
| март 2026 г. | €72,000 |
| апрель 2026 г. | €80,000 |
| май 2026 г. | €80,000 |
| июнь 2026 г. | €74,500 |
| июль 2026 г. | €73,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +45.5% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
17.82%
| 1M | +33.5% |
| 1Y | +40% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.05% |
| сентябрь 2025 г. | 16.31% |
| октябрь 2025 г. | 15.8% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 15.07% |
| январь 2026 г. | 13.96% |
| февраль 2026 г. | 14.03% |
| март 2026 г. | 13.51% |
| апрель 2026 г. | 13.48% |
| май 2026 г. | 13.75% |
| июнь 2026 г. | 13.35% |
| июль 2026 г. | 17.82% |
Медианная цена за м²
€1,400
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,360 |
| октябрь 2025 г. | €1,390 |
| ноябрь 2025 г. | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,440 |
| февраль 2026 г. | €1,390 |
| март 2026 г. | €1,440 |
| апрель 2026 г. | €1,540 |
| май 2026 г. | €1,540 |
| июнь 2026 г. | €1,460 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (81 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 23.08% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 55 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 3% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 5% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 4% |
| июль 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
0-16%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 0% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 10% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €65k |
| сентябрь 2025 г. | €65k |
| октябрь 2025 г. | €65k |
| ноябрь 2025 г. | €65k |
| декабрь 2025 г. | €62k |
| январь 2026 г. | €65k |
| февраль 2026 г. | €65k |
| март 2026 г. | €65k |
| апрель 2026 г. | €67k |
| май 2026 г. | €69k |
| июнь 2026 г. | €65k |
| июль 2026 г. | €65k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.19 |
| сентябрь 2025 г. | 5.42 |
| октябрь 2025 г. | 5.42 |
| ноябрь 2025 г. | 4.51 |
| декабрь 2025 г. | 5.59 |
| январь 2026 г. | 6.57 |
| февраль 2026 г. | 6.57 |
| март 2026 г. | 6.57 |
| апрель 2026 г. | 6.57 |
| май 2026 г. | 6.76 |
| июнь 2026 г. | 6.77 |
| июль 2026 г. | 4.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,330 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,240 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,370 |
| май 2026 г. | €1,410 |
| июнь 2026 г. | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 17.82 % | 76 | 23 | €73,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 23.08 % | 43 | 12 | €65,000 | €1,250 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 17.82% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Foppolo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Foppolo составляют €73,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Foppolo окупится за 5.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 23.08%, цена продажи €65,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?