Garbagnate Milanese: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Garbagnate Milanese: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€210,000
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €179,500 |
| февраль 2026 г. | €176,500 |
| март 2026 г. | €172,000 |
| апрель 2026 г. | €174,000 |
| май 2026 г. | €172,500 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €188,000 |
| август 2026 г. | €199,000 |
| сентябрь 2026 г. | €199,000 |
| октябрь 2026 г. | €210,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -5.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
6.01%
| 1M | -5% |
| 1Y | -13.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.78% |
| декабрь 2025 г. | 6.47% |
| январь 2026 г. | 6.36% |
| февраль 2026 г. | 6.73% |
| март 2026 г. | 6.39% |
| апрель 2026 г. | 6.16% |
| май 2026 г. | 7.04% |
| июнь 2026 г. | 7.79% |
| июль 2026 г. | 7.43% |
| август 2026 г. | 6.67% |
| сентябрь 2026 г. | 6.32% |
| октябрь 2026 г. | 6.01% |
Медианная цена за м²
€2,210
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €1,950 |
| февраль 2026 г. | €1,920 |
| март 2026 г. | €1,940 |
| апрель 2026 г. | €1,930 |
| май 2026 г. | €1,920 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,090 |
| сентябрь 2026 г. | €2,090 |
| октябрь 2026 г. | €2,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (232 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 60 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 17% |
| сентябрь 2026 г. | 8% |
| октябрь 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
25-80%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 80% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 52% |
| сентябрь 2026 г. | 57% |
| октябрь 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €129.5k |
| декабрь 2025 г. | €129.5k |
| январь 2026 г. | €130k |
| февраль 2026 г. | €130k |
| март 2026 г. | €129k |
| апрель 2026 г. | €134k |
| май 2026 г. | €129k |
| июнь 2026 г. | €135k |
| июль 2026 г. | €136k |
| август 2026 г. | €138k |
| сентябрь 2026 г. | €143k |
| октябрь 2026 г. | €157.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €740 |
| август 2026 г. | €740 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.6 |
| декабрь 2025 г. | 16.93 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 15.7 |
| март 2026 г. | 15.81 |
| апрель 2026 г. | 15.09 |
| май 2026 г. | 14.05 |
| июнь 2026 г. | 14.52 |
| июль 2026 г. | 15.32 |
| август 2026 г. | 15.54 |
| сентябрь 2026 г. | 14.99 |
| октябрь 2026 г. | 17.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,160 |
| январь 2026 г. | €2,150 |
| февраль 2026 г. | €2,130 |
| март 2026 г. | €2,150 |
| апрель 2026 г. | €2,160 |
| май 2026 г. | €2,080 |
| июнь 2026 г. | €2,130 |
| июль 2026 г. | €2,090 |
| август 2026 г. | €2,120 |
| сентябрь 2026 г. | €2,200 |
| октябрь 2026 г. | €2,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.01 % | 201 | 13 | €210,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.71 % | 52 | 8 | €157,500 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.01% и ценами на недвижимость, начиная с €157,500, Garbagnate Milanese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Garbagnate Milanese составляют €210,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Garbagnate Milanese окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.71%, цена продажи €157,500, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.