Garbagnate Milanese: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Garbagnate Milanese: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€188,000
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €179,000 |
| сентябрь 2025 г. | €179,500 |
| октябрь 2025 г. | €195,000 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €179,500 |
| февраль 2026 г. | €176,500 |
| март 2026 г. | €172,000 |
| апрель 2026 г. | €174,000 |
| май 2026 г. | €172,500 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €188,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €690 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
7.43%
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.61% |
| сентябрь 2025 г. | 6.75% |
| октябрь 2025 г. | 6.94% |
| ноябрь 2025 г. | 6.78% |
| декабрь 2025 г. | 6.47% |
| январь 2026 г. | 6.36% |
| февраль 2026 г. | 6.73% |
| март 2026 г. | 6.39% |
| апрель 2026 г. | 6.16% |
| май 2026 г. | 7.04% |
| июнь 2026 г. | 7.79% |
| июль 2026 г. | 7.43% |
Медианная цена за м²
€2,000
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,990 |
| сентябрь 2025 г. | €1,990 |
| октябрь 2025 г. | €2,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €1,950 |
| февраль 2026 г. | €1,920 |
| март 2026 г. | €1,940 |
| апрель 2026 г. | €1,930 |
| май 2026 г. | €1,920 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (226 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,090 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 65 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
25-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 75% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 80% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €126.5k |
| сентябрь 2025 г. | €129k |
| октябрь 2025 г. | €130k |
| ноябрь 2025 г. | €129.5k |
| декабрь 2025 г. | €129.5k |
| январь 2026 г. | €130k |
| февраль 2026 г. | €130k |
| март 2026 г. | €129k |
| апрель 2026 г. | €134k |
| май 2026 г. | €129k |
| июнь 2026 г. | €135k |
| июль 2026 г. | €136k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €690 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €740 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.28 |
| сентябрь 2025 г. | 14.33 |
| октябрь 2025 г. | 15.15 |
| ноябрь 2025 г. | 16.6 |
| декабрь 2025 г. | 16.93 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 15.7 |
| март 2026 г. | 15.81 |
| апрель 2026 г. | 15.09 |
| май 2026 г. | 14.05 |
| июнь 2026 г. | 14.52 |
| июль 2026 г. | 15.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,010 |
| сентябрь 2025 г. | €2,020 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,160 |
| январь 2026 г. | €2,150 |
| февраль 2026 г. | €2,130 |
| март 2026 г. | €2,150 |
| апрель 2026 г. | €2,160 |
| май 2026 г. | €2,080 |
| июнь 2026 г. | €2,130 |
| июль 2026 г. | €2,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.43 % | 192 | 21 | €188,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.53 % | 57 | 8 | €136,000 | €740 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.43% и ценами на недвижимость, начиная с €136,000, Garbagnate Milanese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Garbagnate Milanese составляют €188,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Garbagnate Milanese окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.53%, цена продажи €136,000, аренда €740.
Где именно стоит купить недвижимость?