Laives-Leifers: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Laives-Leifers: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€425,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €392,500 |
| декабрь 2025 г. | €390,000 |
| январь 2026 г. | €385,000 |
| февраль 2026 г. | €390,000 |
| март 2026 г. | €380,000 |
| апрель 2026 г. | €395,000 |
| май 2026 г. | €407,120 |
| июнь 2026 г. | €408,560 |
| июль 2026 г. | €408,560 |
| август 2026 г. | €420,000 |
| сентябрь 2026 г. | €420,000 |
| октябрь 2026 г. | €425,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -13% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €940 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €1,050 |
| сентябрь 2026 г. | €1,150 |
| октябрь 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
3.41%
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +16.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2.77% |
| декабрь 2025 г. | 3.22% |
| январь 2026 г. | 3.57% |
| февраль 2026 г. | 3.23% |
| март 2026 г. | 3.98% |
| апрель 2026 г. | 3.69% |
| май 2026 г. | 3.68% |
| июнь 2026 г. | 3.65% |
| июль 2026 г. | 5.34% |
| август 2026 г. | 4.21% |
| сентябрь 2026 г. | 3.24% |
| октябрь 2026 г. | 3.41% |
Медианная цена за м²
€4,380
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,090 |
| декабрь 2025 г. | €4,150 |
| январь 2026 г. | €4,100 |
| февраль 2026 г. | €4,150 |
| март 2026 г. | €4,220 |
| апрель 2026 г. | €4,390 |
| май 2026 г. | €4,520 |
| июнь 2026 г. | €4,540 |
| июль 2026 г. | €4,390 |
| август 2026 г. | €4,400 |
| сентябрь 2026 г. | €4,420 |
| октябрь 2026 г. | €4,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (114 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
13-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 23% |
| октябрь 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
0-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 57% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 50% |
| сентябрь 2026 г. | 40% |
| октябрь 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.41 % | 101 | 10 | €425,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.