Levanto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Levanto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€357,500
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €380,000 |
| октябрь 2025 г. | €390,000 |
| ноябрь 2025 г. | €390,000 |
| декабрь 2025 г. | €390,000 |
| январь 2026 г. | €385,000 |
| февраль 2026 г. | €380,000 |
| март 2026 г. | €380,000 |
| апрель 2026 г. | €355,000 |
| май 2026 г. | €352,500 |
| июнь 2026 г. | €350,000 |
| июль 2026 г. | €365,000 |
| август 2026 г. | €357,500 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +60% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
7.51%
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.22% |
| октябрь 2025 г. | 6.91% |
| ноябрь 2025 г. | 7.8% |
| декабрь 2025 г. | 7.43% |
| январь 2026 г. | 7.63% |
| февраль 2026 г. | 7.23% |
| март 2026 г. | 6.13% |
| апрель 2026 г. | 6.38% |
| май 2026 г. | 6.84% |
| июнь 2026 г. | 7.21% |
| июль 2026 г. | 7.24% |
| август 2026 г. | 7.51% |
Медианная цена за м²
€3,840
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,040 |
| октябрь 2025 г. | €3,900 |
| ноябрь 2025 г. | €3,980 |
| декабрь 2025 г. | €3,980 |
| январь 2026 г. | €3,930 |
| февраль 2026 г. | €3,840 |
| март 2026 г. | €3,840 |
| апрель 2026 г. | €3,740 |
| май 2026 г. | €3,750 |
| июнь 2026 г. | €3,720 |
| июль 2026 г. | €3,840 |
| август 2026 г. | €3,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (123 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €3,570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
0-31%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €395k |
| октябрь 2025 г. | €400k |
| ноябрь 2025 г. | €420k |
| декабрь 2025 г. | €447.5k |
| январь 2026 г. | €432.5k |
| февраль 2026 г. | €420k |
| март 2026 г. | €450k |
| апрель 2026 г. | €460k |
| май 2026 г. | €420k |
| июнь 2026 г. | €420k |
| июль 2026 г. | €434k |
| август 2026 г. | €460k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €3,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.97 |
| октябрь 2025 г. | 22.22 |
| ноябрь 2025 г. | 11.67 |
| декабрь 2025 г. | 12.43 |
| январь 2026 г. | 12.01 |
| февраль 2026 г. | 11.67 |
| март 2026 г. | 18.75 |
| апрель 2026 г. | 19.17 |
| май 2026 г. | 17.5 |
| июнь 2026 г. | 17.5 |
| июль 2026 г. | 18.08 |
| август 2026 г. | 19.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,670 |
| октябрь 2025 г. | €3,640 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 |
| декабрь 2025 г. | €4,070 |
| январь 2026 г. | €3,930 |
| февраль 2026 г. | €3,500 |
| март 2026 г. | €3,600 |
| апрель 2026 г. | €3,540 |
| май 2026 г. | €3,260 |
| июнь 2026 г. | €3,260 |
| июль 2026 г. | €3,600 |
| август 2026 г. | €3,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.51 % | 64 | 23 | €357,500 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.22 % | 39 | 12 | €460,000 | €2,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.51% и ценами на недвижимость, начиная с €460,000, Levanto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Levanto составляют €357,500, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Levanto окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.22%, цена продажи €460,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?