Sestri Levante: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sestri Levante

Сестри-Леванте в провинции Генуя расположена между двумя бухтами Лигурийского побережья; здесь исторический центр, виды на море и компактная городская среда, благодаря чему квартиры остаются востребованными и для повседневной жизни, и для сезонного использования. Привлекательность города строится на сочетании прибрежного характера и удобства городской инфраструктуры.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал для рынка квартир в Сестри-Леванте: цены продажи по-прежнему устойчивы, но арендная динамика ослабла настолько, что доходность для инвесторов стала менее комфортной. Средняя цена продажи составляет €328,000; за месяц она снизилась на 0.3%, однако всё ещё на 9.3% выше, чем год назад. Это показывает, что цены удержали большую часть прироста, хотя темп роста замедлился.

Та же напряжённость видна и в остальных показателях. Средняя аренда равна €1,430, что на 4.5% ниже и по сравнению с прошлым месяцем, и по сравнению с августом 2025 года, а средняя цена за квадратный метр составляет €3,450: минус 3.5% за месяц, но всё же плюс 2.4% в годовом выражении. На этом фоне доходность 5.85% выглядит скорее уверенной, чем щедрой: рынок по-прежнему приносит доход, но без прежней поддержки со стороны роста аренды.