Sestri Levante: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Genoa province
Надежность
Высокая
Sestri Levante: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
52Спрос на аренду
25Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
€329,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +9.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €300,000 |
| сентябрь 2025 г. | €298,500 |
| октябрь 2025 г. | €299,500 |
| ноябрь 2025 г. | €300,000 |
| декабрь 2025 г. | €300,000 |
| январь 2026 г. | €320,000 |
| февраль 2026 г. | €317,500 |
| март 2026 г. | €330,000 |
| апрель 2026 г. | €330,000 |
| май 2026 г. | €330,000 |
| июнь 2026 г. | €330,000 |
| июль 2026 г. | €329,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
6.39%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +10.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.75% |
| сентябрь 2025 г. | 5.24% |
| октябрь 2025 г. | 4.96% |
| ноябрь 2025 г. | 4.65% |
| декабрь 2025 г. | 4.71% |
| январь 2026 г. | 4.75% |
| февраль 2026 г. | 5.41% |
| март 2026 г. | 5.96% |
| апрель 2026 г. | 5.88% |
| май 2026 г. | 5.99% |
| июнь 2026 г. | 6.25% |
| июль 2026 г. | 6.39% |
Медианная цена за м²
€3,580
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,370 |
| сентябрь 2025 г. | €3,320 |
| октябрь 2025 г. | €3,330 |
| ноябрь 2025 г. | €3,330 |
| декабрь 2025 г. | €3,330 |
| январь 2026 г. | €3,560 |
| февраль 2026 г. | €3,530 |
| март 2026 г. | €3,670 |
| апрель 2026 г. | €3,670 |
| май 2026 г. | €3,590 |
| июнь 2026 г. | €3,590 |
| июль 2026 г. | €3,580 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (319 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.9% |
| 4+ спальни | 5.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.42% |
| квартиры 80–90 м² | 6.43% |
| квартиры 90–100 м² | 5.01% |
| квартиры 100–110 м² | 5.37% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,810 |
| 4+ спальни | €3,420 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 4100 |
| квартиры 80–90 м² | 3410 |
| квартиры 90–100 м² | 3720 |
| квартиры 100–110 м² | 3350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 54 |
| 4+ спальни | 177 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 36 |
| квартиры 80–90 м² | 35 |
| квартиры 90–100 м² | 35 |
| квартиры 100–110 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 31 |
| 4+ спальни | 56 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 22 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (27%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (27%) | 85 listings (27%) |
| 4+ спальни (73%) | 233 listings (73%) |
Индекс активности продаж
7-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
6-21%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €345k |
| сентябрь 2025 г. | €345k |
| октябрь 2025 г. | €345k |
| ноябрь 2025 г. | €345k |
| декабрь 2025 г. | €350k |
| январь 2026 г. | €350k |
| февраль 2026 г. | €350k |
| март 2026 г. | €350k |
| апрель 2026 г. | €350k |
| май 2026 г. | €350k |
| июнь 2026 г. | €350k |
| июль 2026 г. | €349k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.17 |
| сентябрь 2025 г. | 19.17 |
| октябрь 2025 г. | 19.17 |
| ноябрь 2025 г. | 22.12 |
| декабрь 2025 г. | 22.44 |
| январь 2026 г. | 24.31 |
| февраль 2026 г. | 19.44 |
| март 2026 г. | 19.44 |
| апрель 2026 г. | 19.44 |
| май 2026 г. | 19.44 |
| июнь 2026 г. | 19.44 |
| июль 2026 г. | 19.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,450 |
| сентябрь 2025 г. | €3,450 |
| октябрь 2025 г. | €3,450 |
| ноябрь 2025 г. | €3,450 |
| декабрь 2025 г. | €3,500 |
| январь 2026 г. | €3,370 |
| февраль 2026 г. | €3,370 |
| март 2026 г. | €3,470 |
| апрель 2026 г. | €3,500 |
| май 2026 г. | €3,470 |
| июнь 2026 г. | €3,430 |
| июль 2026 г. | €3,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.39 % | 260 | 150 | €329,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.9 % | 54 | 31 | €305,000 | €1,500 |
4+ спальни | 5.16 % | 177 | 56 | €349,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.39% и ценами на недвижимость, начиная с €305,000, Sestri Levante
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sestri Levante составляют €329,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Sestri Levante окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.90%, цена продажи €305,000, аренда €1,500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.16%, цена продажи €349,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?