Camogli: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Genoa province
Надежность
Средняя
Camogli: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
37Низкий
37 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
34Спрос на аренду
25Спрос на покупку
31Медианная цена предложения
€395,000
| 1M | -11.4% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €406,500 |
| сентябрь 2025 г. | €394,000 |
| октябрь 2025 г. | €390,000 |
| ноябрь 2025 г. | €415,000 |
| декабрь 2025 г. | €405,000 |
| январь 2026 г. | €427,500 |
| февраль 2026 г. | €427,500 |
| март 2026 г. | €425,000 |
| апрель 2026 г. | €440,000 |
| май 2026 г. | €430,000 |
| июнь 2026 г. | €446,000 |
| июль 2026 г. | €395,000 |
Медианная месячная аренда
€1,720
| 1M | -4.6% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,720 |
Валовая арендная доходность
5.21%
| 1M | -8.2% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.2% |
| сентябрь 2025 г. | 5.17% |
| октябрь 2025 г. | 4% |
| ноябрь 2025 г. | 4.98% |
| декабрь 2025 г. | 5.32% |
| январь 2026 г. | 5.47% |
| февраль 2026 г. | 5.14% |
| март 2026 г. | 5.17% |
| апрель 2026 г. | 5.96% |
| май 2026 г. | 5.99% |
| июнь 2026 г. | 5.68% |
| июль 2026 г. | 5.21% |
Медианная цена за м²
€5,000
| 1M | -12.6% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,080 |
| сентябрь 2025 г. | €4,930 |
| октябрь 2025 г. | €4,880 |
| ноябрь 2025 г. | €5,190 |
| декабрь 2025 г. | €5,060 |
| январь 2026 г. | €5,340 |
| февраль 2026 г. | €5,380 |
| март 2026 г. | €5,590 |
| апрель 2026 г. | €5,790 |
| май 2026 г. | €5,730 |
| июнь 2026 г. | €5,720 |
| июль 2026 г. | €5,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (195 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 2.58% |
| 4+ спальни | 4.42% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €5,960 |
| 4+ спальни | €5,070 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 50 |
| 4+ спальни | 70 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (39%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (39%) | 59 listings (39%) |
| 4+ спальни (61%) | 92 listings (61%) |
Индекс активности продаж
6-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
7-27%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 7% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €560k |
| сентябрь 2025 г. | €550k |
| октябрь 2025 г. | €564k |
| ноябрь 2025 г. | €545k |
| декабрь 2025 г. | €520k |
| январь 2026 г. | €530k |
| февраль 2026 г. | €540k |
| март 2026 г. | €530k |
| апрель 2026 г. | €530k |
| май 2026 г. | €540k |
| июнь 2026 г. | €540k |
| июль 2026 г. | €530k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,080 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €1,950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 27.45 |
| сентябрь 2025 г. | 33.95 |
| октябрь 2025 г. | 40.87 |
| ноябрь 2025 г. | 42.25 |
| декабрь 2025 г. | 28.89 |
| январь 2026 г. | 29.44 |
| февраль 2026 г. | 34.62 |
| март 2026 г. | 29.44 |
| апрель 2026 г. | 24.54 |
| май 2026 г. | 24 |
| июнь 2026 г. | 22.5 |
| июль 2026 г. | 22.65 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,330 |
| сентябрь 2025 г. | €5,240 |
| октябрь 2025 г. | €5,370 |
| ноябрь 2025 г. | €5,190 |
| декабрь 2025 г. | €4,950 |
| январь 2026 г. | €5,050 |
| февраль 2026 г. | €5,140 |
| март 2026 г. | €5,100 |
| апрель 2026 г. | €5,300 |
| май 2026 г. | €5,400 |
| июнь 2026 г. | €5,290 |
| июль 2026 г. | €5,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.21 % | 155 | 44 | €395,000 | €1,720 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.58 % | 50 | 9 | €465,000 | €1,000 |
4+ спальни | 4.42 % | 70 | 22 | €530,000 | €1,950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.21% и ценами на недвижимость, начиная с €465,000, Camogli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Camogli составляют €395,000, а медианная аренда — €1,720. Это значит, что объект с медианными показателями в Camogli окупится за 19.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 2.58%, цена продажи €465,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.42%, цена продажи €530,000, аренда €1,950.
Где именно стоит купить недвижимость?