Chiavari: цены, аренда и доходность недвижимости

О Chiavari

Чиавари расположен на лигурийском побережье в провинции Генуя и сочетает компактный исторический центр, выход к морю и сложившуюся городскую среду. Рынок квартир здесь отражает этот баланс между повседневной жизнью и прибрежной привлекательностью, а цены формируются в рамках зрелого и достаточно определённого городского контекста.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир Чиавари: стоимость немного растёт, но экономика для инвестора не улучшается тем же темпом. Средняя цена продажи составляет €330,000, а средняя цена за квадратный метр — €3,300; обе величины выросли на 0.3% по сравнению с предыдущим месяцем и не изменились в годовом выражении. Это указывает скорее на очень умеренное движение, чем на заметный рост.

Арендные показатели остаются такими же ровными. Средняя арендная ставка — €900, без изменений ни по сравнению с прошлым месяцем, ни в годовом выражении, поэтому доходность сейчас составляет 3.8%. Для инвестора здесь виден понятный дисбаланс: цены продажи слегка поднимаются, а арендный доход за ними не следует. В итоге Чиавари выглядит как рынок стабильности, а не ускорения, и августовские данные говорят скорее о сохранении уровня, чем о наращивании динамики.