Lignano Sabbiadoro: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Udine province
Надежность
Низкая

Lignano Sabbiadoro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
12
Ценовой импульс
31
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€329,500
1M
-4.4%
1Y
+11.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€295,000
октябрь 2025 г.€290,000
ноябрь 2025 г.€285,000
декабрь 2025 г.€289,000
январь 2026 г.€290,000
февраль 2026 г.€295,000
март 2026 г.€300,000
апрель 2026 г.€319,000
май 2026 г.€325,000
июнь 2026 г.€350,000
июль 2026 г.€344,500
август 2026 г.€329,500

Медианная месячная аренда

€2,000
1M
-20%
1Y
-24.5%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€1,630
октябрь 2025 г.€1,630
ноябрь 2025 г.€1,630
декабрь 2025 г.€2,530
январь 2026 г.€2,030
февраль 2026 г.€2,030
март 2026 г.€2,030
апрель 2026 г.€1,050
май 2026 г.€1,930
июнь 2026 г.€2,000
июль 2026 г.€2,500
август 2026 г.€2,000

Валовая арендная доходность

14.03%
1M
+0.3%
1Y
-0.4%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.12.81%
октябрь 2025 г.10.03%
ноябрь 2025 г.9.77%
декабрь 2025 г.16.63%
январь 2026 г.14.3%
февраль 2026 г.13.05%
март 2026 г.12.56%
апрель 2026 г.6.24%
май 2026 г.10.96%
июнь 2026 г.9.09%
июль 2026 г.13.99%
август 2026 г.14.03%

Медианная цена за м²

€4,120
1M
+0.4%
1Y
+8.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€3,780
октябрь 2025 г.€3,870
ноябрь 2025 г.€3,800
декабрь 2025 г.€3,850
январь 2026 г.€3,820
февраль 2026 г.€3,830
март 2026 г.€3,750
апрель 2026 г.€3,990
май 2026 г.€4,060
июнь 2026 г.€4,120
июль 2026 г.€4,100
август 2026 г.€4,120

Структура рынка

Объявления о недвижимости (380 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

9-23%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.9%
октябрь 2025 г.19%
ноябрь 2025 г.12%
декабрь 2025 г.15%
январь 2026 г.11%
февраль 2026 г.13%
март 2026 г.13%
апрель 2026 г.15%
май 2026 г.20%
июнь 2026 г.23%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.14%

Индекс активности аренды

0-67%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.50%
октябрь 2025 г.15%
ноябрь 2025 г.38%
декабрь 2025 г.25%
январь 2026 г.0%
февраль 2026 г.8%
март 2026 г.0%
апрель 2026 г.67%
май 2026 г.36%
июнь 2026 г.50%
июль 2026 г.35%
август 2026 г.31%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Lignano Sabbiadoro

Лигнано Саббьядоро — курортный приморский город на Адриатическом море, в провинции Удине, Фриули-Венеция Джулия. Он сочетает протяженную песчаную береговую линию с сосновыми лесами и дюнами, связывая традиционное рыболовецкое прошлое с современной досуговой экономикой. Город строится вокруг пешеходного центра и активного кругогодичного сообщества.

Его экономика опирается на туризм, гостиничный бизнес и сопутствующие услуги, процветающие за счет сезонных и выходных посещений. Сильные транспортные связи, оживленная пристань и устойчивый поток международных посетителей поддерживают разнообразный рынок недвижимости и инфраструктуру, которая обслуживает как туристов, так и жителей, ищущих прибрежную базу.

Спрос на аренду формируется ритмом побережья: семьи и туристы, ищущие надёжные отпуска, профессионалы и удалённые работники, ищущие прибрежную базу, и постоянные гости, ценящие удобство, инфраструктуру и близость к развлечениям. Спрос также определяется общим интересом инвесторов к приморским активам.
Название
Все
14.03 %
244
14
€329,500
€2,000
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--