Lignano Sabbiadoro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.

Udine province
Надежность
Низкая
Lignano Sabbiadoro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€329,500
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +11.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €295,000 |
| октябрь 2025 г. | €290,000 |
| ноябрь 2025 г. | €285,000 |
| декабрь 2025 г. | €289,000 |
| январь 2026 г. | €290,000 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €300,000 |
| апрель 2026 г. | €319,000 |
| май 2026 г. | €325,000 |
| июнь 2026 г. | €350,000 |
| июль 2026 г. | €344,500 |
| август 2026 г. | €329,500 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | -20% |
| 1Y | -24.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,630 |
| октябрь 2025 г. | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €2,530 |
| январь 2026 г. | €2,030 |
| февраль 2026 г. | €2,030 |
| март 2026 г. | €2,030 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
| август 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
14.03%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12.81% |
| октябрь 2025 г. | 10.03% |
| ноябрь 2025 г. | 9.77% |
| декабрь 2025 г. | 16.63% |
| январь 2026 г. | 14.3% |
| февраль 2026 г. | 13.05% |
| март 2026 г. | 12.56% |
| апрель 2026 г. | 6.24% |
| май 2026 г. | 10.96% |
| июнь 2026 г. | 9.09% |
| июль 2026 г. | 13.99% |
| август 2026 г. | 14.03% |
Медианная цена за м²
€4,120
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,780 |
| октябрь 2025 г. | €3,870 |
| ноябрь 2025 г. | €3,800 |
| декабрь 2025 г. | €3,850 |
| январь 2026 г. | €3,820 |
| февраль 2026 г. | €3,830 |
| март 2026 г. | €3,750 |
| апрель 2026 г. | €3,990 |
| май 2026 г. | €4,060 |
| июнь 2026 г. | €4,120 |
| июль 2026 г. | €4,100 |
| август 2026 г. | €4,120 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (380 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
9-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
0-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 35% |
| август 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Lignano Sabbiadoro
Лигнано Саббьядоро — курортный приморский город на Адриатическом море, в провинции Удине, Фриули-Венеция Джулия. Он сочетает протяженную песчаную береговую линию с сосновыми лесами и дюнами, связывая традиционное рыболовецкое прошлое с современной досуговой экономикой. Город строится вокруг пешеходного центра и активного кругогодичного сообщества. Его экономика опирается на туризм, гостиничный бизнес и сопутствующие услуги, процветающие за счет сезонных и выходных посещений. Сильные транспортные связи, оживленная пристань и устойчивый поток международных посетителей поддерживают разнообразный рынок недвижимости и инфраструктуру, которая обслуживает как туристов, так и жителей, ищущих прибрежную базу. Спрос на аренду формируется ритмом побережья: семьи и туристы, ищущие надёжные отпуска, профессионалы и удалённые работники, ищущие прибрежную базу, и постоянные гости, ценящие удобство, инфраструктуру и близость к развлечениям. Спрос также определяется общим интересом инвесторов к приморским активам.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 14.03 % | 244 | 14 | €329,500 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |