Lignano Sabbiadoro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Udine province
Надежность
Низкая
Lignano Sabbiadoro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€319,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €285,000 |
| декабрь 2025 г. | €289,000 |
| январь 2026 г. | €290,000 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €300,000 |
| апрель 2026 г. | €319,000 |
| май 2026 г. | €325,000 |
| июнь 2026 г. | €350,000 |
| июль 2026 г. | €344,500 |
| август 2026 г. | €329,500 |
| сентябрь 2026 г. | €325,000 |
| октябрь 2026 г. | €319,000 |
Медианная месячная аренда
€1,700
| 1M | +17.2% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €2,530 |
| январь 2026 г. | €2,030 |
| февраль 2026 г. | €2,030 |
| март 2026 г. | €2,030 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,450 |
| октябрь 2026 г. | €1,700 |
Валовая арендная доходность
10.33%
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9.77% |
| декабрь 2025 г. | 16.63% |
| январь 2026 г. | 14.3% |
| февраль 2026 г. | 13.05% |
| март 2026 г. | 12.56% |
| апрель 2026 г. | 6.24% |
| май 2026 г. | 10.96% |
| июнь 2026 г. | 9.09% |
| июль 2026 г. | 13.99% |
| август 2026 г. | 14.03% |
| сентябрь 2026 г. | 9.76% |
| октябрь 2026 г. | 10.33% |
Медианная цена за м²
€4,140
| 1M | +2% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,800 |
| декабрь 2025 г. | €3,850 |
| январь 2026 г. | €3,820 |
| февраль 2026 г. | €3,830 |
| март 2026 г. | €3,750 |
| апрель 2026 г. | €3,990 |
| май 2026 г. | €4,060 |
| июнь 2026 г. | €4,120 |
| июль 2026 г. | €4,100 |
| август 2026 г. | €4,120 |
| сентябрь 2026 г. | €4,060 |
| октябрь 2026 г. | €4,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (370 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 10.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 55 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 14% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
0-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 35% |
| август 2026 г. | 31% |
| сентябрь 2026 г. | 7% |
| октябрь 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €190k |
| декабрь 2025 г. | €195k |
| январь 2026 г. | €195k |
| февраль 2026 г. | €185k |
| март 2026 г. | €188.5k |
| апрель 2026 г. | €227.5k |
| май 2026 г. | €239k |
| июнь 2026 г. | €250k |
| июль 2026 г. | €218k |
| август 2026 г. | €204.5k |
| сентябрь 2026 г. | €226k |
| октябрь 2026 г. | €235k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €2,250 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,430 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,440 |
| октябрь 2026 г. | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.19 |
| декабрь 2025 г. | 5.42 |
| январь 2026 г. | 7.22 |
| февраль 2026 г. | 7.71 |
| март 2026 г. | 7.85 |
| апрель 2026 г. | 13.3 |
| май 2026 г. | 10.35 |
| июнь 2026 г. | 10.42 |
| июль 2026 г. | 9.08 |
| август 2026 г. | 8.52 |
| сентябрь 2026 г. | 13.12 |
| октябрь 2026 г. | 9.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,730 |
| декабрь 2025 г. | €3,750 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,700 |
| март 2026 г. | €3,770 |
| апрель 2026 г. | €4,500 |
| май 2026 г. | €4,780 |
| июнь 2026 г. | €4,550 |
| июль 2026 г. | €4,540 |
| август 2026 г. | €4,350 |
| сентябрь 2026 г. | €4,350 |
| октябрь 2026 г. | €4,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Lignano Sabbiadoro
Лигнано Саббьядоро — курортный приморский город на Адриатическом море, в провинции Удине, Фриули-Венеция Джулия. Он сочетает протяженную песчаную береговую линию с сосновыми лесами и дюнами, связывая традиционное рыболовецкое прошлое с современной досуговой экономикой. Город строится вокруг пешеходного центра и активного кругогодичного сообщества. Его экономика опирается на туризм, гостиничный бизнес и сопутствующие услуги, процветающие за счет сезонных и выходных посещений. Сильные транспортные связи, оживленная пристань и устойчивый поток международных посетителей поддерживают разнообразный рынок недвижимости и инфраструктуру, которая обслуживает как туристов, так и жителей, ищущих прибрежную базу. Спрос на аренду формируется ритмом побережья: семьи и туристы, ищущие надёжные отпуска, профессионалы и удалённые работники, ищущие прибрежную базу, и постоянные гости, ценящие удобство, инфраструктуру и близость к развлечениям. Спрос также определяется общим интересом инвесторов к приморским активам.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.33 % | 239 | 17 | €319,000 | €1,700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.21 % | 47 | 8 | €235,000 | €2,000 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.33% и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, Lignano Sabbiadoro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lignano Sabbiadoro составляют €319,000, а медианная аренда — €1,700. Это значит, что объект с медианными показателями в Lignano Sabbiadoro окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 10.21%, цена продажи €235,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.