Luni: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Luni: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€150,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €145,000 |
| октябрь 2025 г. | €145,000 |
| ноябрь 2025 г. | €150,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €150,000 |
| февраль 2026 г. | €155,000 |
| март 2026 г. | €150,000 |
| апрель 2026 г. | €150,000 |
| май 2026 г. | €152,500 |
| июнь 2026 г. | €155,000 |
| июль 2026 г. | €155,000 |
| август 2026 г. | €150,000 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | -2% |
| 1Y | -9.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €790 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €740 |
| август 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
6.09%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -27.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.28% |
| октябрь 2025 г. | 6.24% |
| ноябрь 2025 г. | 7.24% |
| декабрь 2025 г. | 6.97% |
| январь 2026 г. | 7.11% |
| февраль 2026 г. | 7.11% |
| март 2026 г. | 6.36% |
| апрель 2026 г. | 6.26% |
| май 2026 г. | 6.3% |
| июнь 2026 г. | 6.58% |
| июль 2026 г. | 6.43% |
| август 2026 г. | 6.09% |
Медианная цена за м²
€1,880
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,930 |
| октябрь 2025 г. | €1,930 |
| ноябрь 2025 г. | €1,920 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 |
| январь 2026 г. | €1,880 |
| февраль 2026 г. | €1,940 |
| март 2026 г. | €1,880 |
| апрель 2026 г. | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €1,940 |
| июль 2026 г. | €1,940 |
| август 2026 г. | €1,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (403 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
4-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 4% |
Индекс активности аренды
0-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.09 % | 154 | 10 | €150,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |