Marino: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Marino: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
52Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€190,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €188,000 |
| сентябрь 2025 г. | €185,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €190,000 |
| февраль 2026 г. | €196,500 |
| март 2026 г. | €192,000 |
| апрель 2026 г. | €194,000 |
| май 2026 г. | €189,500 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €190,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €820 |
| сентябрь 2025 г. | €810 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
5.06%
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.38% |
| сентябрь 2025 г. | 5.34% |
| октябрь 2025 г. | 5.59% |
| ноябрь 2025 г. | 5.68% |
| декабрь 2025 г. | 5.85% |
| январь 2026 г. | 5.64% |
| февраль 2026 г. | 5.41% |
| март 2026 г. | 5.25% |
| апрель 2026 г. | 5.13% |
| май 2026 г. | 5.16% |
| июнь 2026 г. | 5.28% |
| июль 2026 г. | 5.06% |
Медианная цена за м²
€2,380
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,240 |
| сентябрь 2025 г. | €2,260 |
| октябрь 2025 г. | €2,180 |
| ноябрь 2025 г. | €2,250 |
| декабрь 2025 г. | €2,310 |
| январь 2026 г. | €2,380 |
| февраль 2026 г. | €2,470 |
| март 2026 г. | €2,490 |
| апрель 2026 г. | €2,430 |
| май 2026 г. | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €2,380 |
| июль 2026 г. | €2,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (408 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 83 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 95 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
24-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €148k |
| сентябрь 2025 г. | €146k |
| октябрь 2025 г. | €147.5k |
| ноябрь 2025 г. | €139k |
| декабрь 2025 г. | €139k |
| январь 2026 г. | €145k |
| февраль 2026 г. | €152k |
| март 2026 г. | €149.5k |
| апрель 2026 г. | €155k |
| май 2026 г. | €152.5k |
| июнь 2026 г. | €148.5k |
| июль 2026 г. | €149k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.42 |
| сентябрь 2025 г. | 17.38 |
| октябрь 2025 г. | 16.95 |
| ноябрь 2025 г. | 15.44 |
| декабрь 2025 г. | 15.98 |
| январь 2026 г. | 16.11 |
| февраль 2026 г. | 18.23 |
| март 2026 г. | 19.17 |
| апрель 2026 г. | 19.14 |
| май 2026 г. | 18.83 |
| июнь 2026 г. | 16.5 |
| июль 2026 г. | 17.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,690 |
| сентябрь 2025 г. | €2,650 |
| октябрь 2025 г. | €2,680 |
| ноябрь 2025 г. | €2,530 |
| декабрь 2025 г. | €2,530 |
| январь 2026 г. | €2,640 |
| февраль 2026 г. | €2,760 |
| март 2026 г. | €2,720 |
| апрель 2026 г. | €2,820 |
| май 2026 г. | €2,770 |
| июнь 2026 г. | €2,700 |
| июль 2026 г. | €2,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.06 % | 293 | 23 | €190,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.76 % | 83 | 12 | €149,000 | €720 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.06% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Marino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marino составляют €190,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Marino окупится за 22.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.76%, цена продажи €149,000, аренда €720.
Где именно стоит купить недвижимость?