Monterotondo: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая

Monterotondo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10
Ценовой импульс
34
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€179,500
1M
+0.6%
1Y
+12.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€159,500
сентябрь 2025 г.€169,000
октябрь 2025 г.€169,000
ноябрь 2025 г.€169,000
декабрь 2025 г.€175,000
январь 2026 г.€175,000
февраль 2026 г.€179,500
март 2026 г.€179,000
апрель 2026 г.€182,500
май 2026 г.€182,500
июнь 2026 г.€178,500
июль 2026 г.€179,500

Медианная месячная аренда

€680
1M
+2.3%
1Y
+4.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€700
сентябрь 2025 г.€700
октябрь 2025 г.€550
ноябрь 2025 г.€650
декабрь 2025 г.€680
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€650
июнь 2026 г.€670
июль 2026 г.€680

Валовая арендная доходность

6.25%
1M
-4.8%
1Y
+6.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.6.94%
сентябрь 2025 г.6.52%
октябрь 2025 г.6.56%
ноябрь 2025 г.6.64%
декабрь 2025 г.5.99%
январь 2026 г.6%
февраль 2026 г.6.26%
март 2026 г.6.94%
апрель 2026 г.6.22%
май 2026 г.6.5%
июнь 2026 г.6.56%
июль 2026 г.6.25%

Медианная цена за м²

€1,990
1M
0%
1Y
+0.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,890
сентябрь 2025 г.€1,990
октябрь 2025 г.€1,990
ноябрь 2025 г.€1,990
декабрь 2025 г.€1,990
январь 2026 г.€1,970
февраль 2026 г.€1,890
март 2026 г.€1,990
апрель 2026 г.€2,030
май 2026 г.€2,030
июнь 2026 г.€1,990
июль 2026 г.€1,990

Структура рынка

Объявления о недвижимости (274 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни6.71%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€2,380

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни44

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни8

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)52 listings (100%)

Индекс активности продаж

12-35%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.22%
сентябрь 2025 г.12%
октябрь 2025 г.27%
ноябрь 2025 г.25%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.16%
февраль 2026 г.24%
март 2026 г.23%
апрель 2026 г.26%
май 2026 г.19%
июнь 2026 г.35%
июль 2026 г.17%

Индекс активности аренды

29-75%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.71%
сентябрь 2025 г.29%
октябрь 2025 г.67%
ноябрь 2025 г.44%
декабрь 2025 г.36%
январь 2026 г.44%
февраль 2026 г.50%
март 2026 г.73%
апрель 2026 г.75%
май 2026 г.55%
июнь 2026 г.67%
июль 2026 г.50%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни
август 2025 г.€119k
сентябрь 2025 г.€115.5k
октябрь 2025 г.€110k
ноябрь 2025 г.€109k
декабрь 2025 г.€109.5k
январь 2026 г.€107k
февраль 2026 г.€99k
март 2026 г.€119k
апрель 2026 г.€105k
май 2026 г.€105k
июнь 2026 г.€119.5k
июль 2026 г.€119k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни
август 2025 г.€720
сентябрь 2025 г.€700
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€680
декабрь 2025 г.€680
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€700
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€620
июнь 2026 г.€680
июль 2026 г.€670

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни
август 2025 г.13.73
сентябрь 2025 г.13.85
октябрь 2025 г.14.1
ноябрь 2025 г.13.46
декабрь 2025 г.13.52
январь 2026 г.12.74
февраль 2026 г.12.69
март 2026 г.14.17
апрель 2026 г.13.46
май 2026 г.14.23
июнь 2026 г.14.64
июль 2026 г.14.91

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни
август 2025 г.€2,380
сентябрь 2025 г.€2,310
октябрь 2025 г.€2,160
ноябрь 2025 г.€2,140
декабрь 2025 г.€2,070
январь 2026 г.€1,960
февраль 2026 г.€1,800
март 2026 г.€2,380
апрель 2026 г.€2,100
май 2026 г.€2,100
июнь 2026 г.€2,390
июль 2026 г.€2,380

О Monterotondo

Монтеротондо расположено на холмистых склонах к северо-востоку от Рима, в регионе Лацио. Оно сохраняет компактное историческое ядро рядом с тихими жилыми улочками и открытой сельской местностью. Прошлое города отражено в средневековых сооружениях, в последующем урбанистическом расширении и прочной традиции ремесел, торговли и общественной жизни.

Город пользуется преимуществом положения в рамках агломерации Рима, с хорошими транспортными связями и разнообразной местной экономикой. Малая промышленность, профессиональные услуги и государственное управление сосуществуют с розничной торговлей и логистикой. Близость к Риму поддерживает спрос на жилье у приезжающих на работу и у работников сферы услуг, тогда как региональные связи способствуют росту.

Спрос на аренду обычно определяется студентами из близлежащих учреждений, профессионалами, работающими в столице, и цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированную базу поблизости от крупных возможностей. Семьи, ищущие доступное и хорошо связанное жилье, а также гости, которые задерживаются, чтобы исследовать местное наследие и окрестности, также вносят вклад.
Название
Все
6.25 %
240
21
€179,500
€680
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
6.71 %
44
8
€119,000
€670
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Monterotondo

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Monterotondo составляют €179,500, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Monterotondo окупится за 22.0 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.71%, цена продажи €119,000, аренда €670.

Где именно стоит купить недвижимость?