Monterotondo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.

Rome province
Надежность
Низкая
Monterotondo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€186,500
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +16.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €169,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €169,000 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €179,500 |
| март 2026 г. | €179,000 |
| апрель 2026 г. | €182,500 |
| май 2026 г. | €182,500 |
| июнь 2026 г. | €178,500 |
| июль 2026 г. | €179,500 |
| август 2026 г. | €186,500 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
6.72%
| 1M | +7.6% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.52% |
| октябрь 2025 г. | 6.56% |
| ноябрь 2025 г. | 6.64% |
| декабрь 2025 г. | 5.99% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 6.26% |
| март 2026 г. | 6.94% |
| апрель 2026 г. | 6.22% |
| май 2026 г. | 6.5% |
| июнь 2026 г. | 6.56% |
| июль 2026 г. | 6.25% |
| август 2026 г. | 6.72% |
Медианная цена за м²
€2,070
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,990 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €1,990 |
| январь 2026 г. | €1,970 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,990 |
| апрель 2026 г. | €2,030 |
| май 2026 г. | €2,030 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
| август 2026 г. | €2,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (232 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
12-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
29-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 73% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Monterotondo
Монтеротондо расположено на холмистых склонах к северо-востоку от Рима, в регионе Лацио. Оно сохраняет компактное историческое ядро рядом с тихими жилыми улочками и открытой сельской местностью. Прошлое города отражено в средневековых сооружениях, в последующем урбанистическом расширении и прочной традиции ремесел, торговли и общественной жизни. Город пользуется преимуществом положения в рамках агломерации Рима, с хорошими транспортными связями и разнообразной местной экономикой. Малая промышленность, профессиональные услуги и государственное управление сосуществуют с розничной торговлей и логистикой. Близость к Риму поддерживает спрос на жилье у приезжающих на работу и у работников сферы услуг, тогда как региональные связи способствуют росту. Спрос на аренду обычно определяется студентами из близлежащих учреждений, профессионалами, работающими в столице, и цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированную базу поблизости от крупных возможностей. Семьи, ищущие доступное и хорошо связанное жилье, а также гости, которые задерживаются, чтобы исследовать местное наследие и окрестности, также вносят вклад.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.72 % | 202 | 11 | €186,500 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.