Monterotondo: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая

Monterotondo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
11
Ценовой импульс
25
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€189,000
1M
0%
1Y
+11.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€169,000
декабрь 2025 г.€175,000
январь 2026 г.€175,000
февраль 2026 г.€179,500
март 2026 г.€179,000
апрель 2026 г.€182,500
май 2026 г.€182,500
июнь 2026 г.€178,500
июль 2026 г.€179,500
август 2026 г.€186,500
сентябрь 2026 г.€189,000
октябрь 2026 г.€189,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
+5.3%
1Y
+27.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€650
декабрь 2025 г.€680
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€650
июнь 2026 г.€670
июль 2026 г.€680
август 2026 г.€680
сентябрь 2026 г.€670
октябрь 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

6.22%
1M
+7.7%
1Y
-5.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.6.64%
декабрь 2025 г.5.99%
январь 2026 г.6%
февраль 2026 г.6.26%
март 2026 г.6.94%
апрель 2026 г.6.22%
май 2026 г.6.5%
июнь 2026 г.6.56%
июль 2026 г.6.25%
август 2026 г.6.72%
сентябрь 2026 г.5.78%
октябрь 2026 г.6.22%

Медианная цена за м²

€2,100
1M
0%
1Y
+5.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,990
декабрь 2025 г.€1,990
январь 2026 г.€1,970
февраль 2026 г.€1,890
март 2026 г.€1,990
апрель 2026 г.€2,030
май 2026 г.€2,030
июнь 2026 г.€1,990
июль 2026 г.€1,990
август 2026 г.€2,070
сентябрь 2026 г.€2,100
октябрь 2026 г.€2,100

Структура рынка

Объявления о недвижимости (258 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

6-35%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.25%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.16%
февраль 2026 г.24%
март 2026 г.23%
апрель 2026 г.26%
май 2026 г.19%
июнь 2026 г.35%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.30%
сентябрь 2026 г.6%
октябрь 2026 г.27%

Индекс активности аренды

36-75%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.44%
декабрь 2025 г.36%
январь 2026 г.44%
февраль 2026 г.50%
март 2026 г.73%
апрель 2026 г.75%
май 2026 г.55%
июнь 2026 г.67%
июль 2026 г.50%
август 2026 г.67%
сентябрь 2026 г.64%
октябрь 2026 г.50%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Monterotondo

Монтеротондо расположено на холмистых склонах к северо-востоку от Рима, в регионе Лацио. Оно сохраняет компактное историческое ядро рядом с тихими жилыми улочками и открытой сельской местностью. Прошлое города отражено в средневековых сооружениях, в последующем урбанистическом расширении и прочной традиции ремесел, торговли и общественной жизни.

Город пользуется преимуществом положения в рамках агломерации Рима, с хорошими транспортными связями и разнообразной местной экономикой. Малая промышленность, профессиональные услуги и государственное управление сосуществуют с розничной торговлей и логистикой. Близость к Риму поддерживает спрос на жилье у приезжающих на работу и у работников сферы услуг, тогда как региональные связи способствуют росту.

Спрос на аренду обычно определяется студентами из близлежащих учреждений, профессионалами, работающими в столице, и цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированную базу поблизости от крупных возможностей. Семьи, ищущие доступное и хорошо связанное жилье, а также гости, которые задерживаются, чтобы исследовать местное наследие и окрестности, также вносят вклад.
Название
Все
6.22 %
228
16
€189,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.