Monterotondo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Rome province
Надежность
Низкая
Monterotondo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€179,500
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,500 |
| сентябрь 2025 г. | €169,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €169,000 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €179,500 |
| март 2026 г. | €179,000 |
| апрель 2026 г. | €182,500 |
| май 2026 г. | €182,500 |
| июнь 2026 г. | €178,500 |
| июль 2026 г. | €179,500 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
6.25%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.94% |
| сентябрь 2025 г. | 6.52% |
| октябрь 2025 г. | 6.56% |
| ноябрь 2025 г. | 6.64% |
| декабрь 2025 г. | 5.99% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 6.26% |
| март 2026 г. | 6.94% |
| апрель 2026 г. | 6.22% |
| май 2026 г. | 6.5% |
| июнь 2026 г. | 6.56% |
| июль 2026 г. | 6.25% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,890 |
| сентябрь 2025 г. | €1,990 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €1,990 |
| январь 2026 г. | €1,970 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,990 |
| апрель 2026 г. | €2,030 |
| май 2026 г. | €2,030 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (274 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 52 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
29-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 73% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €119k |
| сентябрь 2025 г. | €115.5k |
| октябрь 2025 г. | €110k |
| ноябрь 2025 г. | €109k |
| декабрь 2025 г. | €109.5k |
| январь 2026 г. | €107k |
| февраль 2026 г. | €99k |
| март 2026 г. | €119k |
| апрель 2026 г. | €105k |
| май 2026 г. | €105k |
| июнь 2026 г. | €119.5k |
| июль 2026 г. | €119k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €720 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.73 |
| сентябрь 2025 г. | 13.85 |
| октябрь 2025 г. | 14.1 |
| ноябрь 2025 г. | 13.46 |
| декабрь 2025 г. | 13.52 |
| январь 2026 г. | 12.74 |
| февраль 2026 г. | 12.69 |
| март 2026 г. | 14.17 |
| апрель 2026 г. | 13.46 |
| май 2026 г. | 14.23 |
| июнь 2026 г. | 14.64 |
| июль 2026 г. | 14.91 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,380 |
| сентябрь 2025 г. | €2,310 |
| октябрь 2025 г. | €2,160 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,070 |
| январь 2026 г. | €1,960 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €2,380 |
| апрель 2026 г. | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €2,390 |
| июль 2026 г. | €2,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Monterotondo
Монтеротондо расположено на холмистых склонах к северо-востоку от Рима, в регионе Лацио. Оно сохраняет компактное историческое ядро рядом с тихими жилыми улочками и открытой сельской местностью. Прошлое города отражено в средневековых сооружениях, в последующем урбанистическом расширении и прочной традиции ремесел, торговли и общественной жизни. Город пользуется преимуществом положения в рамках агломерации Рима, с хорошими транспортными связями и разнообразной местной экономикой. Малая промышленность, профессиональные услуги и государственное управление сосуществуют с розничной торговлей и логистикой. Близость к Риму поддерживает спрос на жилье у приезжающих на работу и у работников сферы услуг, тогда как региональные связи способствуют росту. Спрос на аренду обычно определяется студентами из близлежащих учреждений, профессионалами, работающими в столице, и цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированную базу поблизости от крупных возможностей. Семьи, ищущие доступное и хорошо связанное жилье, а также гости, которые задерживаются, чтобы исследовать местное наследие и окрестности, также вносят вклад.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.25 % | 240 | 21 | €179,500 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.71 % | 44 | 8 | €119,000 | €670 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Monterotondo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monterotondo составляют €179,500, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Monterotondo окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.71%, цена продажи €119,000, аренда €670.
Где именно стоит купить недвижимость?