Montignoso: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Massa-Carrara province
Надежность
Низкая
Montignoso: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€300,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €260,000 |
| декабрь 2025 г. | €260,000 |
| январь 2026 г. | €260,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €295,000 |
| май 2026 г. | €300,000 |
| июнь 2026 г. | €320,000 |
| июль 2026 г. | €290,000 |
| август 2026 г. | €290,000 |
| сентябрь 2026 г. | €299,500 |
| октябрь 2026 г. | €300,000 |
Медианная месячная аренда
€2,850
| 1M | -14.1% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,150 |
| январь 2026 г. | €2,850 |
| февраль 2026 г. | €2,200 |
| март 2026 г. | €3,400 |
| апрель 2026 г. | €2,850 |
| май 2026 г. | €3,300 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €3,150 |
| август 2026 г. | €3,330 |
| сентябрь 2026 г. | €3,320 |
| октябрь 2026 г. | €2,850 |
Валовая арендная доходность
13.61%
| 1M | -15.4% |
| 1Y | -21.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.43% |
| декабрь 2025 г. | 16.14% |
| январь 2026 г. | 14.51% |
| февраль 2026 г. | 13.26% |
| март 2026 г. | 15.92% |
| апрель 2026 г. | 11.19% |
| май 2026 г. | 13.94% |
| июнь 2026 г. | 13.34% |
| июль 2026 г. | 12.84% |
| август 2026 г. | 16.97% |
| сентябрь 2026 г. | 16.09% |
| октябрь 2026 г. | 13.61% |
Медианная цена за м²
€3,330
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,890 |
| декабрь 2025 г. | €3,060 |
| январь 2026 г. | €3,060 |
| февраль 2026 г. | €3,060 |
| март 2026 г. | €3,410 |
| апрель 2026 г. | €3,470 |
| май 2026 г. | €3,330 |
| июнь 2026 г. | €3,560 |
| июль 2026 г. | €3,220 |
| август 2026 г. | €3,220 |
| сентябрь 2026 г. | €3,330 |
| октябрь 2026 г. | €3,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (467 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 7.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €3,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 85 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 94 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 11% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
| октябрь 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
0-24%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 11% |
| август 2026 г. | 22% |
| сентябрь 2026 г. | 7% |
| октябрь 2026 г. | 14% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €260k |
| декабрь 2025 г. | €260k |
| январь 2026 г. | €260k |
| февраль 2026 г. | €256.5k |
| март 2026 г. | €315k |
| апрель 2026 г. | €340k |
| май 2026 г. | €340k |
| июнь 2026 г. | €329k |
| июль 2026 г. | €325k |
| август 2026 г. | €320k |
| сентябрь 2026 г. | €330k |
| октябрь 2026 г. | €320k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,600 |
| декабрь 2025 г. | €3,300 |
| январь 2026 г. | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €2,850 |
| март 2026 г. | €3,300 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,300 |
| июнь 2026 г. | €3,300 |
| июль 2026 г. | €3,300 |
| август 2026 г. | €3,300 |
| сентябрь 2026 г. | €3,300 |
| октябрь 2026 г. | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.33 |
| декабрь 2025 г. | 6.57 |
| январь 2026 г. | 6.88 |
| февраль 2026 г. | 7.5 |
| март 2026 г. | 7.95 |
| апрель 2026 г. | 9.44 |
| май 2026 г. | 8.59 |
| июнь 2026 г. | 8.31 |
| июль 2026 г. | 8.21 |
| август 2026 г. | 8.08 |
| сентябрь 2026 г. | 8.33 |
| октябрь 2026 г. | 13.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,740 |
| декабрь 2025 г. | €2,860 |
| январь 2026 г. | €2,890 |
| февраль 2026 г. | €2,850 |
| март 2026 г. | €3,500 |
| апрель 2026 г. | €3,780 |
| май 2026 г. | €3,780 |
| июнь 2026 г. | €3,660 |
| июль 2026 г. | €3,570 |
| август 2026 г. | €3,370 |
| сентябрь 2026 г. | €3,470 |
| октябрь 2026 г. | €3,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Montignoso
Монтиньозо — небольшой город в провинции Мацца-Каррара, Тоскана, расположенный между зелёными холмами и побережьем Тирренского моря. Он сохраняет спокойный, исторический характер, корни которого уходят в средневековую жизнь, и служит в качестве ворот к пейзажу региона с мраморными карьерами и приморскими городами. Город является частью текстурированной сети холмово-побережных сообществ, характерной для Луниджаны и зон Версилии. Экономическая активность сосредоточена на мраморной промышленности и связанной с ней ремесленной деятельности, дополненной сервисами, обслуживающими гостей и жителей. Близость к приморским направлениям и улучшающиеся транспортные связи поддерживают практичный баланс между сельской тишиной и удобством побережья. Спрос на аренду обычно определяется студентами и профессионалами, ездящими в близлежащие города, сезонным туризмом и цифровыми кочевниками, ищущими спокойную базу с лёгким доступом к поездкам.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 13.61 % | 128 | 18 | €300,000 | €2,850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 7.5 % | 85 | 9 | €320,000 | €2,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.61% и ценами на недвижимость, начиная с €320,000, Montignoso
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Montignoso составляют €300,000, а медианная аренда — €2,850. Это значит, что объект с медианными показателями в Montignoso окупится за 8.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.50%, цена продажи €320,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.