Occhiobello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
+17.3%
1Y
+27.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €91,500 |
| июль | €104,000 |
| август | €93,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €100,500 |
| декабрь | €93,000 |
| январь | €90,500 |
| февраль | €98,000 |
| март | €103,500 |
| апрель | €98,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-24.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €540 |
| август | €470 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €660 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5.24%
1M
-25.7%
1Y
-23%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.1% |
| июль | 6.41% |
| август | 7.34% |
| сентябрь | 7.47% |
| октябрь | 7.44% |
| ноябрь | 8.41% |
| декабрь | 8.34% |
| январь | 8.57% |
| февраль | 7.08% |
| март | 6.1% |
| апрель | 7.06% |
| май | 5.24% |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
+8.3%
1Y
+21.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €970 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €990 |
| январь | €970 |
| февраль | €1,090 |
| март | €1,110 |
| апрель | €1,090 |
| май | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (16%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 спальни (16%) | 8 listings (16%) |
| 3 спальни (27%) | 14 listings (27%) |
| 4+ спальни (53%) | 27 listings (53%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.96% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.24% |
| 4+ спальни | 7.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.12% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.69% |
| квартиры 80–90 м² | 5.71% |
| квартиры 90–100 м² | 8.86% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,010 |
| 2 спальни | €1,540 |
| 3 спальни | €1,950 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1850 |
| квартиры 60–70 м² | 1070 |
| квартиры 70–80 м² | 1830 |
| квартиры 80–90 м² | 1170 |
| квартиры 90–100 м² | 950 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1040 |
| квартиры 120–130 м² | 1520 |
| квартиры 130–140 м² | 520 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€6,000
3 спальни
€6,000
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €118k | €91k | €90k |
| июль | -- | €107k | €103k | €105k |
| август | -- | €64k | €93k | €105k |
| сентябрь | -- | €72k | €93k | €105k |
| октябрь | -- | €107k | €93k | €107k |
| ноябрь | -- | €64k | €93k | €109.5k |
| декабрь | €121k | €61k | €90.5k | €107k |
| январь | €121k | €61k | €93k | €95.5k |
| февраль | €121k | €65.5k | €95.5k | €100k |
| март | €121k | €82.5k | €104k | €105k |
| апрель | €121k | €78k | €98k | €105k |
| май | €121k | €88k | €185k | €109.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €480 | €630 | €700 |
| июль | -- | €450 | €580 | €630 |
| август | -- | €450 | €700 | €550 |
| сентябрь | -- | €450 | €700 | -- |
| октябрь | -- | -- | €700 | €450 |
| ноябрь | -- | -- | €700 | €600 |
| декабрь | -- | -- | €700 | -- |
| январь | -- | -- | €700 | -- |
| февраль | -- | €450 | €450 | -- |
| март | -- | €430 | €450 | -- |
| апрель | -- | -- | €590 | €660 |
| май | €500 | -- | €500 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 20.7 | 12.13 | 10.71 |
| июль | -- | 19.81 | 14.93 | 13.89 |
| август | -- | 11.85 | 11.07 | 15.91 |
| сентябрь | -- | 13.33 | 11.07 | -- |
| октябрь | -- | -- | 11.07 | 19.81 |
| ноябрь | -- | -- | 11.07 | 15.21 |
| декабрь | -- | -- | 10.77 | -- |
| январь | -- | -- | 11.07 | -- |
| февраль | -- | 12.13 | 17.69 | -- |
| март | -- | 16.18 | 19.26 | -- |
| апрель | -- | -- | 13.96 | 13.26 |
| май | 20.17 | -- | 30.83 | 14.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,570 | €1,170 | €770 |
| июль | -- | €1,590 | €1,100 | €900 |
| август | -- | €1,070 | €1,040 | €1,090 |
| сентябрь | -- | €1,200 | €1,130 | €1,060 |
| октябрь | -- | €1,590 | €1,130 | €1,080 |
| ноябрь | -- | €1,070 | €1,180 | €1,020 |
| декабрь | €1,010 | €1,060 | €1,080 | €1,000 |
| январь | €1,010 | €1,060 | €1,180 | €940 |
| февраль | €1,010 | €1,160 | €1,220 | €1,000 |
| март | €1,010 | €1,390 | €1,320 | €1,050 |
| апрель | €1,010 | €1,320 | €1,230 | €970 |
| май | €1,010 | €1,540 | €1,950 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.24 % | 46 | 5 | €115,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.96 % | 1 | 1 | €121,000 | €500 |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €88,000 | -- |
3 спальни | 3.24 % | 11 | 3 | €185,000 | €500 |
4+ спальни | 7.12 % | 26 | 1 | €109,500 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.24% и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Occhiobello
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Occhiobello составляют €115,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Occhiobello окупится за 19.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.96%, цена продажи €121,000, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.24%, цена продажи €185,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.12%, цена продажи €109,500, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?