Oristano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Oristano province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
33Спрос на покупку
50Медианная цена продажи
€170,000
1M
+6.6%
1Y
+14.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €155,000 |
| июль | €158,000 |
| август | €159,000 |
| сентябрь | €159,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €156,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €152,500 |
| февраль | €169,500 |
| март | €159,000 |
| апрель | €159,500 |
| май | €170,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+7.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €700 |
| август | €780 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €680 |
| март | €700 |
| апрель | €650 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
6.24%
1M
-1%
1Y
-2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.77% |
| июль | 6.8% |
| август | 7.89% |
| сентябрь | 7.92% |
| октябрь | 7.86% |
| ноябрь | 6.75% |
| декабрь | 7.09% |
| январь | 7.08% |
| февраль | 6.53% |
| март | 6.52% |
| апрель | 6.3% |
| май | 6.24% |
Стоимость за квадратный метр
€1,550
1M
+6.6%
1Y
+7.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,480 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,510 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (17%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 6 listings (6%) |
| 2 спальни (17%) | 17 listings (17%) |
| 3 спальни (33%) | 33 listings (33%) |
| 4+ спальни (45%) | 45 listings (45%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.62% |
| 2 спальни | 7.5% |
| 3 спальни | 5.75% |
| 4+ спальни | 7.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.76% |
| квартиры 60–70 м² | 5% |
| квартиры 70–80 м² | 6.22% |
| квартиры 80–90 м² | 4.94% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.46% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 8.91% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,860 |
| 2 спальни | €1,320 |
| 3 спальни | €1,770 |
| 4+ спальни | €1,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1440 |
| квартиры 40–50 м² | 1910 |
| квартиры 50–60 м² | 1780 |
| квартиры 60–70 м² | 1900 |
| квартиры 70–80 м² | 1820 |
| квартиры 80–90 м² | 2130 |
| квартиры 90–100 м² | 2120 |
| квартиры 100–110 м² | 1450 |
| квартиры 110–120 м² | 1280 |
| квартиры 120–130 м² | 1700 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 28 |
| 4+ спальни | 43 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€6,000
2 спальни
€8,400
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€15k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €190k | €126k | €126.5k | €175k |
| июль | €180k | €120k | €115k | €175k |
| август | €190k | €130k | €128.5k | €175k |
| сентябрь | €190k | €129k | €134k | €170k |
| октябрь | €200k | €100k | €139k | €172.5k |
| ноябрь | €172.5k | €120k | €128k | €172.5k |
| декабрь | €172.5k | €115k | €128k | €172.5k |
| январь | €145k | €117.5k | €128k | €175k |
| февраль | €145k | €99k | €156k | €182.5k |
| март | €150k | €112.5k | €144k | €180k |
| апрель | €137.5k | €119k | €145k | €185k |
| май | €130k | €112k | €146k | €189k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €650 | €700 | €1,250 |
| июль | €750 | €630 | €680 | €1,250 |
| август | €750 | €750 | €700 | €1,250 |
| сентябрь | €750 | €750 | €700 | €1,250 |
| октябрь | €640 | €700 | €670 | €1,200 |
| ноябрь | €580 | €700 | €650 | €1,050 |
| декабрь | €580 | €700 | €670 | €1,200 |
| январь | €580 | €680 | €690 | €1,050 |
| февраль | €500 | €650 | €680 | €1,250 |
| март | €630 | €630 | €760 | €1,250 |
| апрель | €580 | €650 | €630 | €1,250 |
| май | €500 | €700 | €700 | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 21.11 | 16.15 | 15.06 | 11.67 |
| июль | 20 | 16 | 14.2 | 11.67 |
| август | 21.11 | 14.44 | 15.3 | 11.67 |
| сентябрь | 21.11 | 14.33 | 15.95 | 11.33 |
| октябрь | 26.25 | 11.9 | 17.35 | 11.98 |
| ноябрь | 25 | 14.29 | 16.41 | 13.69 |
| декабрь | 25 | 13.69 | 15.98 | 11.98 |
| январь | 21.01 | 14.51 | 15.57 | 13.89 |
| февраль | 24.17 | 12.69 | 19.12 | 12.17 |
| март | 20 | 15 | 15.79 | 12 |
| апрель | 19.93 | 15.26 | 19.18 | 12.33 |
| май | 21.67 | 13.33 | 17.38 | 12.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,830 | €1,980 | €1,630 | €1,370 |
| июль | €1,730 | €1,880 | €1,440 | €1,350 |
| август | €2,180 | €2,100 | €1,560 | €1,350 |
| сентябрь | €2,180 | €2,080 | €1,580 | €1,310 |
| октябрь | €2,860 | €1,540 | €1,400 | €1,330 |
| ноябрь | €3,140 | €1,850 | €1,490 | €1,320 |
| декабрь | €3,140 | €1,740 | €1,490 | €1,320 |
| январь | €3,630 | €1,720 | €1,510 | €1,340 |
| февраль | €3,630 | €1,320 | €1,890 | €1,400 |
| март | €2,140 | €1,550 | €1,800 | €1,380 |
| апрель | €2,290 | €1,470 | €1,810 | €1,420 |
| май | €1,860 | €1,320 | €1,770 | €1,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.24 % | 88 | 13 | €170,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.62 % | 5 | 1 | €130,000 | €500 |
2 спальни | 7.5 % | 12 | 5 | €112,000 | €700 |
3 спальни | 5.75 % | 28 | 5 | €146,000 | €700 |
4+ спальни | 7.94 % | 43 | 2 | €189,000 | €1,250 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.24% и ценами на недвижимость, начиная с €112,000, Oristano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oristano составляют €170,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Oristano окупится за 20.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.62%, цена продажи €130,000, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.50%, цена продажи €112,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.75%, цена продажи €146,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.94%, цена продажи €189,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?