Piombino: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Livorno province
Надежность
Низкая

Piombino: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
8
Ценовой импульс
26
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€158,000
1M
+1.9%
1Y
0%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€158,000
октябрь 2025 г.€158,000
ноябрь 2025 г.€150,000
декабрь 2025 г.€150,000
январь 2026 г.€150,000
февраль 2026 г.€150,000
март 2026 г.€150,000
апрель 2026 г.€155,000
май 2026 г.€156,500
июнь 2026 г.€155,000
июль 2026 г.€155,000
август 2026 г.€158,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
+7.7%
1Y
+7.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€650
октябрь 2025 г.€610
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€550
февраль 2026 г.€600
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€700
май 2026 г.€1,250
июнь 2026 г.€680
июль 2026 г.€650
август 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

9.27%
1M
+8%
1Y
+32.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.6.6%
октябрь 2025 г.6.4%
ноябрь 2025 г.6.24%
декабрь 2025 г.7.55%
январь 2026 г.7.48%
февраль 2026 г.7.83%
март 2026 г.8.5%
апрель 2026 г.9.68%
май 2026 г.10.94%
июнь 2026 г.8.51%
июль 2026 г.8.58%
август 2026 г.9.27%

Медианная цена за м²

€1,830
1M
+1.3%
1Y
-1.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,860
октябрь 2025 г.€1,860
ноябрь 2025 г.€1,760
декабрь 2025 г.€1,760
январь 2026 г.€1,760
февраль 2026 г.€1,760
март 2026 г.€1,760
апрель 2026 г.€1,820
май 2026 г.€1,800
июнь 2026 г.€1,800
июль 2026 г.€1,800
август 2026 г.€1,830

Структура рынка

Объявления о недвижимости (691 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

9-17%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.10%
октябрь 2025 г.17%
ноябрь 2025 г.14%
декабрь 2025 г.14%
январь 2026 г.9%
февраль 2026 г.14%
март 2026 г.16%
апрель 2026 г.14%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.14%
июль 2026 г.11%
август 2026 г.15%

Индекс активности аренды

11-47%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.12%
октябрь 2025 г.23%
ноябрь 2025 г.29%
декабрь 2025 г.40%
январь 2026 г.11%
февраль 2026 г.12%
март 2026 г.16%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.16%
июнь 2026 г.20%
июль 2026 г.20%
август 2026 г.47%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Piombino

Пьомбино — приморский город на юге Тосканы, расположенный между Тирренским морем и окрестными холмами. Он сочетает долгую морскую традицию с компактным историческим центром, естественной бухтой и береговой линией, которая на протяжении веков формировала его характер как ворот между сушей и морем.

Экономика города сосредоточена на порту и морских услугах, с производством, логистикой и смежными отраслями, связанными с торговлей и сезонной активностью. Туризм и гостеприимство добавляют импульс, в то время как малый бизнес и сервисы поддерживают жителей и работников вдоль береговой линии.

Спрос на аренду обычно определяется местными работниками портовых и сервисных секторов, студентами ближайших кампусов, цифровыми кочевниками, ищущими прибрежный образ жизни, и приезжающими туристами. Близость к паромам и удобствам побережья формирует устойчивые потребности на протяжении года, а также сезонные колебания.
Название
Все
9.27 %
542
9
€158,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--