Rosignano Marittimo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Livorno province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
70Ценовой импульс
31Спрос на аренду
5Спрос на покупку
29Медианная цена продажи
€190,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €190,000 |
| август | €190,000 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €190,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €190,000 |
| февраль | €190,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €190,000 |
| май | €190,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
+7.1%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
9.65%
1M
+1.1%
1Y
+14.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.14% |
| июль | 9.12% |
| август | 9.31% |
| сентябрь | 9.2% |
| октябрь | 9.22% |
| ноябрь | 9.35% |
| декабрь | 9.26% |
| январь | 8.99% |
| февраль | 9.18% |
| март | 9.45% |
| апрель | 9.54% |
| май | 9.65% |
Стоимость за квадратный метр
€2,530
1M
0%
1Y
+2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,530 |
| июль | €2,470 |
| август | €2,470 |
| сентябрь | €2,470 |
| октябрь | €2,530 |
| ноябрь | €2,530 |
| декабрь | €2,530 |
| январь | €2,530 |
| февраль | €2,530 |
| март | €2,530 |
| апрель | €2,530 |
| май | €2,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (20%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 53 listings (5%) |
| 2 спальни (20%) | 221 listings (20%) |
| 3 спальни (35%) | 387 listings (35%) |
| 4+ спальни (40%) | 437 listings (40%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
5 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.54% |
| 2 спальни | 8.91% |
| 3 спальни | 8.34% |
| 4+ спальни | 13.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.08% |
| квартиры 30–40 м² | 7.11% |
| квартиры 40–50 м² | 10.23% |
| квартиры 50–60 м² | 8.21% |
| квартиры 60–70 м² | 8.57% |
| квартиры 70–80 м² | 9.73% |
| квартиры 80–90 м² | 11.16% |
| квартиры 90–100 м² | 16.74% |
| квартиры 100–110 м² | 12.86% |
| квартиры 110–120 м² | 16.36% |
| квартиры 120–130 м² | 11.18% |
| квартиры 130–140 м² | 13.7% |
| квартиры 140–150 м² | 14.29% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,380 |
| 2 спальни | €3,500 |
| 3 спальни | €2,670 |
| 4+ спальни | €2,190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3470 |
| квартиры 30–40 м² | 3860 |
| квартиры 40–50 м² | 3390 |
| квартиры 50–60 м² | 3520 |
| квартиры 60–70 м² | 2690 |
| квартиры 70–80 м² | 2570 |
| квартиры 80–90 м² | 2620 |
| квартиры 90–100 м² | 2390 |
| квартиры 100–110 м² | 2240 |
| квартиры 110–120 м² | 2000 |
| квартиры 120–130 м² | 2130 |
| квартиры 130–140 м² | 1680 |
| квартиры 140–150 м² | 1500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 40 |
| 2 спальни | 161 |
| 3 спальни | 292 |
| 4+ спальни | 386 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8 |
| квартиры 30–40 м² | 35 |
| квартиры 40–50 м² | 76 |
| квартиры 50–60 м² | 81 |
| квартиры 60–70 м² | 144 |
| квартиры 70–80 м² | 142 |
| квартиры 80–90 м² | 120 |
| квартиры 90–100 м² | 74 |
| квартиры 100–110 м² | 64 |
| квартиры 110–120 м² | 46 |
| квартиры 120–130 м² | 25 |
| квартиры 130–140 м² | 28 |
| квартиры 140–150 м² | 20 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 60 |
| 3 спальни | 95 |
| 4+ спальни | 51 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
| квартиры 30–40 м² | 13 |
| квартиры 40–50 м² | 34 |
| квартиры 50–60 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 60 |
| квартиры 70–80 м² | 33 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,015
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€17,355
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Rosignano Marittimo варьировалась от ~6.01% в районах с самой низкой доходностью до ~11.57% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€18k
1 спальня
€8,400
2 спальни
€15.6k
3 спальни
€15.6k
4+ спальни
€28.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €169k | €190k | €220k |
| июль | €110k | €175k | €188k | €215k |
| август | €105k | €175k | €190k | €215k |
| сентябрь | €107.5k | €175k | €190k | €215k |
| октябрь | €140k | €175k | €190k | €210k |
| ноябрь | €129k | €179k | €190k | €210k |
| декабрь | €127k | €170k | €190k | €210k |
| январь | €127.5k | €172k | €190k | €210k |
| февраль | €130k | €175k | €190k | €210k |
| март | €138.5k | €175k | €190k | €210k |
| апрель | €132.5k | €175k | €190k | €215k |
| май | €128.5k | €175k | €187k | €215k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €1,300 | €1,500 | €1,500 |
| июль | €850 | €1,300 | €1,500 | €1,500 |
| август | €850 | €1,300 | €1,500 | €1,500 |
| сентябрь | €880 | €1,300 | €1,450 | €1,500 |
| октябрь | €700 | €1,300 | €1,500 | €1,700 |
| ноябрь | €680 | €1,300 | €1,500 | €1,800 |
| декабрь | €650 | €1,300 | €1,500 | €1,700 |
| январь | €650 | €1,300 | €1,300 | €1,800 |
| февраль | €700 | €1,300 | €1,300 | €2,230 |
| март | €750 | €1,300 | €1,300 | €2,210 |
| апрель | €750 | €1,400 | €1,300 | €2,210 |
| май | €700 | €1,300 | €1,300 | €2,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.29 | 10.83 | 10.56 | 12.22 |
| июль | 10.78 | 11.22 | 10.44 | 11.94 |
| август | 10.29 | 11.22 | 10.56 | 11.94 |
| сентябрь | 10.24 | 11.22 | 10.92 | 11.94 |
| октябрь | 16.67 | 11.22 | 10.56 | 10.29 |
| ноябрь | 15.93 | 11.47 | 10.56 | 9.72 |
| декабрь | 16.28 | 10.9 | 10.56 | 10.29 |
| январь | 16.35 | 11.03 | 12.18 | 9.72 |
| февраль | 15.48 | 11.22 | 12.18 | 7.85 |
| март | 15.39 | 11.22 | 12.18 | 7.92 |
| апрель | 14.72 | 10.42 | 12.18 | 8.11 |
| май | 15.3 | 11.22 | 11.99 | 7.47 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,000 | €3,380 | €2,710 | €2,320 |
| июль | €3,140 | €3,500 | €2,690 | €2,220 |
| август | €3,000 | €3,500 | €2,710 | €2,220 |
| сентябрь | €3,070 | €3,500 | €2,710 | €2,240 |
| октябрь | €3,680 | €3,500 | €2,710 | €2,140 |
| ноябрь | €3,580 | €3,580 | €2,710 | €2,180 |
| декабрь | €3,480 | €3,400 | €2,710 | €2,140 |
| январь | €3,400 | €3,440 | €2,710 | €2,140 |
| февраль | €3,420 | €3,500 | €2,710 | €2,140 |
| март | €3,640 | €3,500 | €2,710 | €2,140 |
| апрель | €3,490 | €3,500 | €2,710 | €2,220 |
| май | €3,380 | €3,500 | €2,670 | €2,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 9.65 % | 879 | 219 | €190,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.54 % | 40 | 13 | €128,500 | €700 |
2 спальни | 8.91 % | 161 | 60 | €175,000 | €1,300 |
3 спальни | 8.34 % | 292 | 95 | €187,000 | €1,300 |
4+ спальни | 13.4 % | 386 | 51 | €215,000 | €2,400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.65% и ценами на недвижимость, начиная с €128,500, Rosignano Marittimo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rosignano Marittimo составляют €190,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Rosignano Marittimo окупится за 10.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.54%, цена продажи €128,500, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.91%, цена продажи €175,000, аренда €1,300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.34%, цена продажи €187,000, аренда €1,300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 13.40%, цена продажи €215,000, аренда €2,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Rosignano Marittimo предлагает доходность до 11.57% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Rosignano Marittimo подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.