San Giuliano Terme: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pisa province
Надежность
Низкая
San Giuliano Terme: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€217,500
| 1M | +4.8% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €219,000 |
| декабрь 2025 г. | €200,000 |
| январь 2026 г. | €212,500 |
| февраль 2026 г. | €205,000 |
| март 2026 г. | €211,000 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €209,000 |
| июнь 2026 г. | €212,000 |
| июль 2026 г. | €205,000 |
| август 2026 г. | €202,500 |
| сентябрь 2026 г. | €207,500 |
| октябрь 2026 г. | €217,500 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | -17.1% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €720 |
| август 2026 г. | €930 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
6.7%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +30.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.07% |
| декабрь 2025 г. | 5.22% |
| январь 2026 г. | 5.32% |
| февраль 2026 г. | 5.99% |
| март 2026 г. | 5.51% |
| апрель 2026 г. | 6.04% |
| май 2026 г. | 4.72% |
| июнь 2026 г. | 5.56% |
| июль 2026 г. | 5.7% |
| август 2026 г. | 7.07% |
| сентябрь 2026 г. | 6.95% |
| октябрь 2026 г. | 6.7% |
Медианная цена за м²
€2,130
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,230 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,130 |
| февраль 2026 г. | €2,050 |
| март 2026 г. | €2,110 |
| апрель 2026 г. | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,090 |
| июнь 2026 г. | €2,030 |
| июль 2026 г. | €1,970 |
| август 2026 г. | €1,990 |
| сентябрь 2026 г. | €2,080 |
| октябрь 2026 г. | €2,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (645 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
13-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
17-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 83% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 80% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 60% |
| октябрь 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О San Giuliano Terme
Сан Джилььяно Терме — непритязательная тосканская коммуна в провинции Пиза, расположенная в долине Арно и окружённая мягкими холмами. Её ландшафт сочетает оливковые рощи, виноградники и исторические центры, отражая долгую сельскую традицию наряду с развивающейся городской жизнью и термальным наследием. Её экономика выигрывает от близости к Пизе и её академическим учреждениям, сектора услуг и устойчивого туризма, связанного с термальными источниками и сельскими достопримечательностями. Местная торговля, гостеприимство и малые предприятия используют удобные транспортные связи и региональные связи для поддержания спроса на жильё. Спрос на аренду отражает приток студентов и профессионалов, которые добираются до близлежащих университетов, а также посетителей, ищущих отдых в тосканской сельской местности. Номады цифровые ценят спокойную обстановку, в то время как семьи и сезонные путешественники вносят вклад в устойчивый и разнообразный спрос на жильё круглый год.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.7 % | 128 | 12 | €217,500 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.