San Giuliano Terme: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pisa province
Надежность
Низкая

San Giuliano Terme: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
5
Ценовой импульс
34
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€205,000
1M
-3.3%
1Y
+8.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€205,500
сентябрь 2025 г.€210,000
октябрь 2025 г.€219,000
ноябрь 2025 г.€219,000
декабрь 2025 г.€200,000
январь 2026 г.€212,500
февраль 2026 г.€205,000
март 2026 г.€211,000
апрель 2026 г.€210,000
май 2026 г.€209,000
июнь 2026 г.€212,000
июль 2026 г.€205,000

Медианная месячная аренда

€720
1M
-4%
1Y
-31.4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€800
сентябрь 2025 г.€830
октябрь 2025 г.€870
ноябрь 2025 г.€800
декабрь 2025 г.€850
январь 2026 г.€800
февраль 2026 г.€950
март 2026 г.€850
апрель 2026 г.€730
май 2026 г.€730
июнь 2026 г.€750
июль 2026 г.€720

Валовая арендная доходность

5.7%
1M
+2.6%
1Y
-5.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.5.31%
сентябрь 2025 г.4.74%
октябрь 2025 г.5.14%
ноябрь 2025 г.5.07%
декабрь 2025 г.5.22%
январь 2026 г.5.32%
февраль 2026 г.5.99%
март 2026 г.5.51%
апрель 2026 г.6.04%
май 2026 г.4.72%
июнь 2026 г.5.56%
июль 2026 г.5.7%

Медианная цена за м²

€1,970
1M
-2.8%
1Y
-4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€2,160
сентябрь 2025 г.€2,210
октябрь 2025 г.€2,190
ноябрь 2025 г.€2,230
декабрь 2025 г.€2,000
январь 2026 г.€2,130
февраль 2026 г.€2,050
март 2026 г.€2,110
апрель 2026 г.€2,100
май 2026 г.€2,090
июнь 2026 г.€2,030
июль 2026 г.€1,970

Структура рынка

Объявления о недвижимости (651 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

14-30%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.19%
сентябрь 2025 г.14%
октябрь 2025 г.17%
ноябрь 2025 г.17%
декабрь 2025 г.21%
январь 2026 г.14%
февраль 2026 г.30%
март 2026 г.24%
апрель 2026 г.16%
май 2026 г.16%
июнь 2026 г.25%
июль 2026 г.16%

Индекс активности аренды

17-83%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.70%
сентябрь 2025 г.40%
октябрь 2025 г.63%
ноябрь 2025 г.29%
декабрь 2025 г.60%
январь 2026 г.17%
февраль 2026 г.67%
март 2026 г.60%
апрель 2026 г.70%
май 2026 г.83%
июнь 2026 г.33%
июль 2026 г.80%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О San Giuliano Terme

Сан Джилььяно Терме — непритязательная тосканская коммуна в провинции Пиза, расположенная в долине Арно и окружённая мягкими холмами. Её ландшафт сочетает оливковые рощи, виноградники и исторические центры, отражая долгую сельскую традицию наряду с развивающейся городской жизнью и термальным наследием.

Её экономика выигрывает от близости к Пизе и её академическим учреждениям, сектора услуг и устойчивого туризма, связанного с термальными источниками и сельскими достопримечательностями. Местная торговля, гостеприимство и малые предприятия используют удобные транспортные связи и региональные связи для поддержания спроса на жильё.

Спрос на аренду отражает приток студентов и профессионалов, которые добираются до близлежащих университетов, а также посетителей, ищущих отдых в тосканской сельской местности. Номады цифровые ценят спокойную обстановку, в то время как семьи и сезонные путешественники вносят вклад в устойчивый и разнообразный спрос на жильё круглый год.
Название
Все
5.7 %
125
12
€205,000
€720
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--