Sant'Anna Arresi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+24%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €150,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €167,500 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €152,500 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-4.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.06%
1M
0%
1Y
-17.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6% |
| июль | 5.08% |
| август | 4.08% |
| сентябрь | 3.74% |
| октябрь | 4.53% |
| ноябрь | 4.7% |
| декабрь | 4.6% |
| январь | 4.79% |
| февраль | 5.37% |
| март | 5.11% |
| апрель | 5.06% |
| май | 5.06% |
Стоимость за квадратный метр
€2,170
1M
0%
1Y
+24.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,810 |
| июль | €2,140 |
| август | €2,140 |
| сентябрь | €2,280 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,950 |
| декабрь | €2,140 |
| январь | €2,170 |
| февраль | €2,160 |
| март | €2,190 |
| апрель | €2,170 |
| май | €2,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (30%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (30%) | 6 listings (30%) |
| 3 спальни (60%) | 12 listings (60%) |
| 4+ спальни (10%) | 2 listings (10%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.05% |
| 3 спальни | 4.33% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 3.62% |
| квартиры 50–60 м² | 6.12% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 2.38% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,360 |
| 3 спальни | €2,190 |
| 4+ спальни | €1,840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3790 |
| квартиры 40–50 м² | 4330 |
| квартиры 50–60 м² | 2730 |
| квартиры 60–70 м² | 1940 |
| квартиры 70–80 м² | 2850 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 1130 |
| квартиры 100–110 м² | 2600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€11.8k
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €125k | €110k | €250k |
| июль | €125k | €130k | €247.5k |
| август | €125k | €150k | €247.5k |
| сентябрь | €125k | €170k | €247.5k |
| октябрь | €125k | €170k | €165k |
| ноябрь | €125k | €152.5k | €205k |
| декабрь | €125k | €152.5k | €247.5k |
| январь | €125k | €150k | €250k |
| февраль | €125k | €150k | €305k |
| март | €137.5k | €150k | €260k |
| апрель | €130k | €152.5k | €225k |
| май | €130k | €152.5k | €210k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | -- | €550 |
| июль | -- | -- | €550 |
| август | -- | -- | €550 |
| сентябрь | -- | -- | €550 |
| октябрь | -- | €780 | €550 |
| ноябрь | -- | €780 | €550 |
| декабрь | -- | €720 | €550 |
| январь | -- | €670 | €550 |
| февраль | -- | €980 | €550 |
| март | -- | €980 | €550 |
| апрель | -- | €980 | €550 |
| май | -- | €980 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.67 |
| июль | -- | 19.7 |
| август | -- | 22.73 |
| сентябрь | -- | 25.76 |
| октябрь | 13.44 | 25.76 |
| ноябрь | 13.44 | 23.11 |
| декабрь | 14.57 | 23.11 |
| январь | 15.66 | 22.73 |
| февраль | 10.63 | 22.73 |
| март | 11.69 | 22.73 |
| апрель | 11.05 | 23.11 |
| май | 11.05 | 23.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,270 | €1,570 | €3,620 |
| июль | €2,270 | €1,770 | €3,110 |
| август | €2,270 | €2,140 | €3,110 |
| сентябрь | €2,270 | €2,210 | €3,280 |
| октябрь | €2,270 | €2,210 | €1,830 |
| ноябрь | €2,270 | €2,070 | €2,380 |
| декабрь | €2,270 | €2,070 | €3,110 |
| январь | €2,270 | €2,140 | €3,620 |
| февраль | €2,270 | €2,140 | €4,090 |
| март | €2,720 | €2,140 | €3,250 |
| апрель | €2,360 | €2,190 | €1,970 |
| май | €2,360 | €2,190 | €1,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.06 % | 15 | 5 | €150,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.05 % | 5 | 1 | €130,000 | €980 |
3 спальни | 4.33 % | 8 | 4 | €152,500 | €550 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €210,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.06% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Sant'Anna Arresi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Anna Arresi составляют €150,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Anna Arresi окупится за 22.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.05%, цена продажи €130,000, аренда €980.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.33%, цена продажи €152,500, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €210,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?