Sant'Antioco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
17Медианная цена продажи
€130,000
1M
0%
1Y
-1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €132,500 |
| январь | €132,500 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
+12.8%
1Y
+17.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €520 |
| август | €510 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €460 |
| январь | €490 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €470 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
8.56%
1M
+76%
1Y
+85.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.66% |
| июль | 5.64% |
| август | 5.37% |
| сентябрь | 5.29% |
| октябрь | 5.1% |
| ноябрь | 5.52% |
| декабрь | 4.97% |
| январь | 5.01% |
| февраль | 5.17% |
| март | 4.9% |
| апрель | 4.86% |
| май | 8.56% |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
0%
1Y
+5.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,550 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,530 |
| октябрь | €1,490 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,510 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,440 |
| март | €1,440 |
| апрель | €1,440 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (15%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (15%) | 9 listings (15%) |
| 3 спальни (39%) | 23 listings (39%) |
| 4+ спальни (44%) | 26 listings (44%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.4% |
| 3 спальни | 10.3% |
| 4+ спальни | 3.82% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.6% |
| квартиры 70–80 м² | 5.14% |
| квартиры 80–90 м² | 4.14% |
| квартиры 90–100 м² | 20% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.86% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,630 |
| 3 спальни | €1,600 |
| 4+ спальни | €1,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1640 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1900 |
| квартиры 70–80 м² | 1500 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 1000 |
| квартиры 100–110 м² | 1760 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 770 |
| квартиры 140–150 м² | 1330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
1 спальня
€9,600
2 спальни
€5,400
3 спальни
€12.4k
4+ спальни
€5,880
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €97.5k | €135k | €142k |
| июль | -- | €105k | €137.5k | €135k |
| август | -- | €115k | €130k | €150k |
| сентябрь | -- | €110k | €130k | €150k |
| октябрь | -- | €110k | €132.5k | €147.5k |
| ноябрь | €65k | €110k | €130k | €145k |
| декабрь | -- | €115k | €130k | €145k |
| январь | -- | €115k | €130k | €147.5k |
| февраль | -- | €115k | €130k | €150k |
| март | -- | €110k | €130k | €160k |
| апрель | -- | €110k | €124k | €160k |
| май | -- | €100k | €120k | €152.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €450 | €560 | €470 |
| июль | -- | €450 | €560 | €700 |
| август | -- | €450 | €560 | €740 |
| сентябрь | -- | €450 | €560 | €740 |
| октябрь | €500 | €450 | €560 | €740 |
| ноябрь | €500 | €450 | €560 | €740 |
| декабрь | €500 | €450 | €560 | €640 |
| январь | €500 | €450 | €560 | €640 |
| февраль | €500 | €450 | €560 | €640 |
| март | €650 | €450 | €560 | €490 |
| апрель | €800 | €450 | €560 | €490 |
| май | €800 | €450 | €1,030 | €490 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 18.06 | 20.09 | 25.18 |
| июль | -- | 19.44 | 20.46 | 16.07 |
| август | -- | 21.3 | 19.35 | 17.01 |
| сентябрь | -- | 20.37 | 19.35 | 17.01 |
| октябрь | -- | 20.37 | 19.72 | 16.72 |
| ноябрь | 10.83 | 20.37 | 19.35 | 16.44 |
| декабрь | -- | 21.3 | 19.35 | 19.03 |
| январь | -- | 21.3 | 19.35 | 19.36 |
| февраль | -- | 21.3 | 19.35 | 19.69 |
| март | -- | 20.37 | 19.35 | 27.49 |
| апрель | -- | 20.37 | 18.45 | 27.49 |
| май | -- | 18.52 | 9.71 | 26.2 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,760 | €1,780 | €1,180 |
| июль | -- | €1,720 | €1,720 | €1,240 |
| август | -- | €1,870 | €1,690 | €1,280 |
| сентябрь | -- | €1,750 | €1,690 | €1,280 |
| октябрь | -- | €1,750 | €1,750 | €1,240 |
| ноябрь | €1,440 | €1,750 | €1,710 | €1,240 |
| декабрь | -- | €1,870 | €1,710 | €1,320 |
| январь | -- | €1,870 | €1,700 | €1,250 |
| февраль | -- | €1,870 | €1,720 | €1,260 |
| март | -- | €1,750 | €1,680 | €1,330 |
| апрель | -- | €1,750 | €1,650 | €1,330 |
| май | -- | €1,630 | €1,600 | €1,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.56 % | 49 | 10 | €130,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
2 спальни | 5.4 % | 4 | 5 | €100,000 | €450 |
3 спальни | 10.3 % | 21 | 2 | €120,000 | €1,030 |
4+ спальни | 3.82 % | 24 | 2 | €152,500 | €490 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.56% и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Sant'Antioco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Antioco составляют €130,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Antioco окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.40%, цена продажи €100,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.30%, цена продажи €120,000, аренда €1,030.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.82%, цена продажи €152,500, аренда €490.
Где именно стоит купить недвижимость?