Toscolano-Maderno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Brescia province
Надежность
Низкая
Toscolano-Maderno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€342,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €320,000 |
| сентябрь 2025 г. | €320,000 |
| октябрь 2025 г. | €319,000 |
| ноябрь 2025 г. | €299,000 |
| декабрь 2025 г. | €319,500 |
| январь 2026 г. | €319,000 |
| февраль 2026 г. | €329,000 |
| март 2026 г. | €345,000 |
| апрель 2026 г. | €345,000 |
| май 2026 г. | €329,000 |
| июнь 2026 г. | €345,000 |
| июль 2026 г. | €342,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -22.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €930 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.08%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -10.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.46% |
| сентябрь 2025 г. | 4.22% |
| октябрь 2025 г. | 3.94% |
| ноябрь 2025 г. | 3.97% |
| декабрь 2025 г. | 4.17% |
| январь 2026 г. | 4.22% |
| февраль 2026 г. | 4.03% |
| март 2026 г. | 4.29% |
| апрель 2026 г. | 3.82% |
| май 2026 г. | 4.26% |
| июнь 2026 г. | 5.07% |
| июль 2026 г. | 5.08% |
Медианная цена за м²
€4,020
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,950 |
| сентябрь 2025 г. | €3,950 |
| октябрь 2025 г. | €3,940 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 |
| декабрь 2025 г. | €3,900 |
| январь 2026 г. | €3,890 |
| февраль 2026 г. | €3,960 |
| март 2026 г. | €4,060 |
| апрель 2026 г. | €4,160 |
| май 2026 г. | €3,960 |
| июнь 2026 г. | €4,060 |
| июль 2026 г. | €4,020 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (465 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 57 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-13%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 5% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 6% |
Индекс активности аренды
9-30%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 14% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €235k |
| сентябрь 2025 г. | €235k |
| октябрь 2025 г. | €245k |
| ноябрь 2025 г. | €240k |
| декабрь 2025 г. | €240k |
| январь 2026 г. | €240k |
| февраль 2026 г. | €239.5k |
| март 2026 г. | €250k |
| апрель 2026 г. | €255k |
| май 2026 г. | €245k |
| июнь 2026 г. | €239k |
| июль 2026 г. | €226.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €870 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.8 |
| сентябрь 2025 г. | 21.17 |
| октябрь 2025 г. | 24.02 |
| ноябрь 2025 г. | 22.22 |
| декабрь 2025 г. | 23.12 |
| январь 2026 г. | 22.47 |
| февраль 2026 г. | 22.18 |
| март 2026 г. | 24.51 |
| апрель 2026 г. | 25 |
| май 2026 г. | 20.42 |
| июнь 2026 г. | 24.9 |
| июль 2026 г. | 23.55 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,880 |
| сентябрь 2025 г. | €3,620 |
| октябрь 2025 г. | €3,770 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 |
| декабрь 2025 г. | €3,580 |
| январь 2026 г. | €3,690 |
| февраль 2026 г. | €3,800 |
| март 2026 г. | €3,850 |
| апрель 2026 г. | €3,920 |
| май 2026 г. | €3,770 |
| июнь 2026 г. | €3,680 |
| июль 2026 г. | €3,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.08 % | 250 | 22 | €342,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.25 % | 44 | 13 | €226,030 | €800 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.08% и ценами на недвижимость, начиная с €226,030, Toscolano-Maderno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Toscolano-Maderno составляют €342,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Toscolano-Maderno окупится за 31.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.25%, цена продажи €226,030, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Toscolano-Maderno предлагает доходность до 4.94% для медианная квартира. Изучите Toscolano-Maderno подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.