Bielawa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Bielawa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
24Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
289,500 zł
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 285,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 285,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 279,500 zł |
| январь 2026 г. | 289,500 zł |
| февраль 2026 г. | 272,500 zł |
| март 2026 г. | 279,000 zł |
| апрель 2026 г. | 289,500 zł |
| май 2026 г. | 289,000 zł |
| июнь 2026 г. | 289,000 zł |
| июль 2026 г. | 270,000 zł |
| август 2026 г. | 274,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 289,500 zł |
Медианная месячная аренда
1,500 zł
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 1,400 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,300 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,990 zł |
| январь 2026 г. | 1,400 zł |
| февраль 2026 г. | 1,500 zł |
| март 2026 г. | 1,450 zł |
| апрель 2026 г. | 1,530 zł |
| май 2026 г. | 1,400 zł |
| июнь 2026 г. | 1,400 zł |
| июль 2026 г. | 1,500 zł |
| август 2026 г. | 1,600 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,500 zł |
Валовая арендная доходность
7.13%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.39% |
| ноябрь 2025 г. | 6.19% |
| декабрь 2025 г. | 7.05% |
| январь 2026 г. | 6.75% |
| февраль 2026 г. | 7.17% |
| март 2026 г. | 6.55% |
| апрель 2026 г. | 7.21% |
| май 2026 г. | 6.96% |
| июнь 2026 г. | 6.32% |
| июль 2026 г. | 7.46% |
| август 2026 г. | 7.37% |
| сентябрь 2026 г. | 7.13% |
Медианная цена за м²
5,680 zł
| 1M | +5.8% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5,590 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,590 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,480 zł |
| январь 2026 г. | 5,680 zł |
| февраль 2026 г. | 5,340 zł |
| март 2026 г. | 5,450 zł |
| апрель 2026 г. | 5,460 zł |
| май 2026 г. | 5,490 zł |
| июнь 2026 г. | 5,400 zł |
| июль 2026 г. | 5,280 zł |
| август 2026 г. | 5,360 zł |
| сентябрь 2026 г. | 5,680 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (89 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 5,290 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
31-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 46% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
Индекс активности аренды
33-88%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 71% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 86% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 88% |
| август 2026 г. | 88% |
| сентябрь 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 235k zł |
| ноябрь 2025 г. | 239k zł |
| декабрь 2025 г. | 239k zł |
| январь 2026 г. | 235k zł |
| февраль 2026 г. | 235k zł |
| март 2026 г. | 239k zł |
| апрель 2026 г. | 239k zł |
| май 2026 г. | 239k zł |
| июнь 2026 г. | 234.5k zł |
| июль 2026 г. | 240k zł |
| август 2026 г. | 220k zł |
| сентябрь 2026 г. | 250k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 1,400 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,990 zł |
| январь 2026 г. | 1,550 zł |
| февраль 2026 г. | 1,500 zł |
| март 2026 г. | 1,400 zł |
| апрель 2026 г. | 1,500 zł |
| май 2026 г. | 1,350 zł |
| июнь 2026 г. | 1,200 zł |
| июль 2026 г. | 1,600 zł |
| август 2026 г. | 1,700 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 13.99 |
| ноябрь 2025 г. | 14.23 |
| декабрь 2025 г. | 10.01 |
| январь 2026 г. | 12.64 |
| февраль 2026 г. | 13.06 |
| март 2026 г. | 14.23 |
| апрель 2026 г. | 13.28 |
| май 2026 г. | 14.75 |
| июнь 2026 г. | 16.28 |
| июль 2026 г. | 12.5 |
| август 2026 г. | 10.78 |
| сентябрь 2026 г. | 13.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5,030 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,200 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,310 zł |
| январь 2026 г. | 5,320 zł |
| февраль 2026 г. | 5,190 zł |
| март 2026 г. | 5,030 zł |
| апрель 2026 г. | 4,880 zł |
| май 2026 г. | 4,780 zł |
| июнь 2026 г. | 5,020 zł |
| июль 2026 г. | 5,050 zł |
| август 2026 г. | 4,790 zł |
| сентябрь 2026 г. | 5,290 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.13 % | 73 | 16 | 289,500 zł | 1,500 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.2 % | 34 | 11 | 250,000 zł | 1,500 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с 250,000 zł, Bielawa
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Bielawa составляют 289,500 zł, а медианная аренда — 1,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Bielawa окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи 250,000 zł, аренда 1,500 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.