Bolesławiec: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Средняя
Bolesławiec: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
32Спрос на аренду
68Спрос на покупку
84Медианная цена предложения
495,000 zł
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 450,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 448,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 448,600 zł |
| ноябрь 2025 г. | 439,450 zł |
| декабрь 2025 г. | 455,000 zł |
| январь 2026 г. | 459,000 zł |
| февраль 2026 г. | 449,000 zł |
| март 2026 г. | 452,500 zł |
| апрель 2026 г. | 456,340 zł |
| май 2026 г. | 460,000 zł |
| июнь 2026 г. | 469,900 zł |
| июль 2026 г. | 495,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,300 zł
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,300 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,400 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,500 zł |
| март 2026 г. | 2,400 zł |
| апрель 2026 г. | 2,300 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł |
| июнь 2026 г. | 2,350 zł |
| июль 2026 г. | 2,300 zł |
Валовая арендная доходность
6.89%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.44% |
| сентябрь 2025 г. | 7.35% |
| октябрь 2025 г. | 7.49% |
| ноябрь 2025 г. | 7.31% |
| декабрь 2025 г. | 7.66% |
| январь 2026 г. | 7.61% |
| февраль 2026 г. | 7.25% |
| март 2026 г. | 6.92% |
| апрель 2026 г. | 6.87% |
| май 2026 г. | 6.82% |
| июнь 2026 г. | 6.66% |
| июль 2026 г. | 6.89% |
Медианная цена за м²
8,060 zł
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,780 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,870 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,760 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,710 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,890 zł |
| январь 2026 г. | 7,800 zł |
| февраль 2026 г. | 7,770 zł |
| март 2026 г. | 7,820 zł |
| апрель 2026 г. | 7,860 zł |
| май 2026 г. | 7,830 zł |
| июнь 2026 г. | 7,790 zł |
| июль 2026 г. | 8,060 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (187 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 8,570 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 28 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 72 listings (100%) |
Индекс активности продаж
28-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
45-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 62% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 45% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 370k zł |
| сентябрь 2025 г. | 374.5k zł |
| октябрь 2025 г. | 369k zł |
| ноябрь 2025 г. | 385k zł |
| декабрь 2025 г. | 362.4k zł |
| январь 2026 г. | 359k zł |
| февраль 2026 г. | 389k zł |
| март 2026 г. | 389k zł |
| апрель 2026 г. | 399k zł |
| май 2026 г. | 399.4k zł |
| июнь 2026 г. | 399.9k zł |
| июль 2026 г. | 416.9k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,300 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,400 zł |
| март 2026 г. | 2,300 zł |
| апрель 2026 г. | 2,300 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł |
| июнь 2026 г. | 2,400 zł |
| июль 2026 г. | 2,380 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.41 |
| сентябрь 2025 г. | 13.57 |
| октябрь 2025 г. | 13.37 |
| ноябрь 2025 г. | 13.37 |
| декабрь 2025 г. | 12.08 |
| январь 2026 г. | 11.97 |
| февраль 2026 г. | 13.51 |
| март 2026 г. | 14.09 |
| апрель 2026 г. | 14.46 |
| май 2026 г. | 14.47 |
| июнь 2026 г. | 13.89 |
| июль 2026 г. | 14.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,720 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,020 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,700 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,250 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,840 zł |
| январь 2026 г. | 7,730 zł |
| февраль 2026 г. | 8,260 zł |
| март 2026 г. | 8,270 zł |
| апрель 2026 г. | 8,470 zł |
| май 2026 г. | 8,390 zł |
| июнь 2026 г. | 8,510 zł |
| июль 2026 г. | 8,570 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.89 % | 141 | 43 | 495,000 zł | 2,300 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.84 % | 44 | 28 | 416,900 zł | 2,380 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.89% и ценами на недвижимость, начиная с 416,900 zł, Bolesławiec
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bolesławiec составляют 495,000 zł, а медианная аренда — 2,300 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Bolesławiec окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.84%, цена продажи 416,900 zł, аренда 2,380 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?