Wałbrzych: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Wałbrzych: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
57Средний
57 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
25Спрос на аренду
75Спрос на покупку
83Медианная цена предложения
279,000 zł
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 290,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 275,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 280,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 265,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 260,000 zł |
| январь 2026 г. | 279,000 zł |
| февраль 2026 г. | 269,900 zł |
| март 2026 г. | 265,000 zł |
| апрель 2026 г. | 279,000 zł |
| май 2026 г. | 275,000 zł |
| июнь 2026 г. | 269,900 zł |
| июль 2026 г. | 279,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,880 zł
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +17.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,400 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,600 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,850 zł |
| январь 2026 г. | 1,850 zł |
| февраль 2026 г. | 1,700 zł |
| март 2026 г. | 1,500 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł |
| июнь 2026 г. | 1,750 zł |
| июль 2026 г. | 1,880 zł |
Валовая арендная доходность
9.35%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.56% |
| сентябрь 2025 г. | 8.62% |
| октябрь 2025 г. | 8.17% |
| ноябрь 2025 г. | 8.78% |
| декабрь 2025 г. | 9.34% |
| январь 2026 г. | 9.92% |
| февраль 2026 г. | 9.01% |
| март 2026 г. | 8.91% |
| апрель 2026 г. | 9.71% |
| май 2026 г. | 9.05% |
| июнь 2026 г. | 9.23% |
| июль 2026 г. | 9.35% |
Медианная цена за м²
5,300 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 5,450 zł |
| сентябрь 2025 г. | 5,360 zł |
| октябрь 2025 г. | 5,350 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,170 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,200 zł |
| январь 2026 г. | 5,200 zł |
| февраль 2026 г. | 5,190 zł |
| март 2026 г. | 5,180 zł |
| апрель 2026 г. | 5,420 zł |
| май 2026 г. | 5,390 zł |
| июнь 2026 г. | 5,310 zł |
| июль 2026 г. | 5,300 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (389 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 9.04% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 5,580 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 142 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 85 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 156 listings (100%) |
Индекс активности продаж
30-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
24-87%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 87% |
| ноябрь 2025 г. | 77% |
| декабрь 2025 г. | 76% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 230k zł |
| сентябрь 2025 г. | 235k zł |
| октябрь 2025 г. | 235.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 222.5k zł |
| декабрь 2025 г. | 220k zł |
| январь 2026 г. | 219k zł |
| февраль 2026 г. | 222.5k zł |
| март 2026 г. | 229k zł |
| апрель 2026 г. | 235k zł |
| май 2026 г. | 235k zł |
| июнь 2026 г. | 229k zł |
| июль 2026 г. | 239k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,450 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,550 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,850 zł |
| январь 2026 г. | 1,780 zł |
| февраль 2026 г. | 1,700 zł |
| март 2026 г. | 1,500 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł |
| июнь 2026 г. | 1,600 zł |
| июль 2026 г. | 1,800 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.78 |
| сентябрь 2025 г. | 13.06 |
| октябрь 2025 г. | 13.53 |
| ноябрь 2025 г. | 11.96 |
| декабрь 2025 г. | 9.91 |
| январь 2026 г. | 10.28 |
| февраль 2026 г. | 10.91 |
| март 2026 г. | 12.72 |
| апрель 2026 г. | 10.88 |
| май 2026 г. | 10.88 |
| июнь 2026 г. | 11.93 |
| июль 2026 г. | 11.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 5,230 zł |
| сентябрь 2025 г. | 5,460 zł |
| октябрь 2025 г. | 5,380 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,190 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,230 zł |
| январь 2026 г. | 5,080 zł |
| февраль 2026 г. | 5,090 zł |
| март 2026 г. | 5,450 zł |
| апрель 2026 г. | 5,430 zł |
| май 2026 г. | 5,350 zł |
| июнь 2026 г. | 5,330 zł |
| июль 2026 г. | 5,580 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Wałbrzych
Валбжих — город среднего размера на юго‑западе Польши, расположен у подножья Судет в Нижней Силезии. Ландшафт сочетает холмы, речные долины и окрестности с историческим центром, отражающим индустриальное прошлое и разнообразную архитектуру. Город вырос вокруг добычи полезных ископаемых и тяжёлой промышленности, оставив свой след в музеях, городских зданиях и окрестностях. Сегодня экономика сочетает производство, сферы услуг, логистику и туризм, связанные с близлежащим замком Кшиш и природными пейзажами региона. Местная инфраструктура и связность поддерживают малый и средний бизнес, а образовательные и исследовательские учреждения питают спрос на жильё и краткосрочное жильё. Арендный спрос обычно формируется студентами и профессионалами, ищущими близость к работе или учебе, а также удалёнными работниками и посетителями, привлечёнными доступным жильём и культурной и природной привлекательностью района. Краткосрочное жильё, связанное с туризмом и мероприятиями, дополняет спрос.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.35 % | 349 | 26 | 279,000 zł | 1,880 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.04 % | 142 | 14 | 239,000 zł | 1,800 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.35% и ценами на недвижимость, начиная с 239,000 zł, Wałbrzych
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Wałbrzych составляют 279,000 zł, а медианная аренда — 1,880 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Wałbrzych окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 9.04%, цена продажи 239,000 zł, аренда 1,800 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?