Jelenia Góra: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Средняя
Jelenia Góra: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
0Спрос на аренду
77Спрос на покупку
77Медианная цена предложения
420,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 465,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 426,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 436,520 zł |
| ноябрь 2025 г. | 442,370 zł |
| декабрь 2025 г. | 440,320 zł |
| январь 2026 г. | 448,190 zł |
| февраль 2026 г. | 448,190 zł |
| март 2026 г. | 435,520 zł |
| апрель 2026 г. | 444,700 zł |
| май 2026 г. | 439,000 zł |
| июнь 2026 г. | 420,000 zł |
| июль 2026 г. | 420,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,400 zł
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,100 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,200 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,330 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,300 zł |
| январь 2026 г. | 2,350 zł |
| февраль 2026 г. | 2,300 zł |
| март 2026 г. | 2,250 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,450 zł |
| июль 2026 г. | 2,400 zł |
Валовая арендная доходность
6.97%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.51% |
| сентябрь 2025 г. | 6.75% |
| октябрь 2025 г. | 6.84% |
| ноябрь 2025 г. | 6.58% |
| декабрь 2025 г. | 7.07% |
| январь 2026 г. | 6.73% |
| февраль 2026 г. | 6.35% |
| март 2026 г. | 6.54% |
| апрель 2026 г. | 6.47% |
| май 2026 г. | 6.3% |
| июнь 2026 г. | 6.88% |
| июль 2026 г. | 6.97% |
Медианная цена за м²
7,640 zł
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -12.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,620 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,900 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,170 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,190 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,220 zł |
| январь 2026 г. | 8,400 zł |
| февраль 2026 г. | 8,360 zł |
| март 2026 г. | 8,340 zł |
| апрель 2026 г. | 8,320 zł |
| май 2026 г. | 7,910 zł |
| июнь 2026 г. | 7,760 zł |
| июль 2026 г. | 7,640 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (435 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.26% |
| 3 спальни | 6.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7.05% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,880 zł |
| 3 спальни | 7,770 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 173 |
| 3 спальни | 123 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 80 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (59%)
3 спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (59%) | 192 listings (59%) |
| 3 спальни (41%) | 131 listings (41%) |
Индекс активности продаж
22-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
44-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 74% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 72% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 395k zł |
| сентябрь 2025 г. | 379k zł |
| октябрь 2025 г. | 396.0k zł |
| ноябрь 2025 г. | 398k zł |
| декабрь 2025 г. | 398.0k zł |
| январь 2026 г. | 408.0k zł |
| февраль 2026 г. | 399k zł |
| март 2026 г. | 399k zł |
| апрель 2026 г. | 395.8k zł |
| май 2026 г. | 384k zł |
| июнь 2026 г. | 389k zł |
| июль 2026 г. | 380k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,200 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,100 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,400 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 2,200 zł |
| апрель 2026 г. | 2,100 zł |
| май 2026 г. | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,400 zł |
| июль 2026 г. | 2,300 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.96 |
| сентябрь 2025 г. | 14.36 |
| октябрь 2025 г. | 14.35 |
| ноябрь 2025 г. | 15.79 |
| декабрь 2025 г. | 13.82 |
| январь 2026 г. | 13.6 |
| февраль 2026 г. | 15.11 |
| март 2026 г. | 15.11 |
| апрель 2026 г. | 15.71 |
| май 2026 г. | 16 |
| июнь 2026 г. | 13.51 |
| июль 2026 г. | 13.77 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,540 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,760 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,790 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,640 zł |
| январь 2026 г. | 8,760 zł |
| февраль 2026 г. | 8,440 zł |
| март 2026 г. | 8,390 zł |
| апрель 2026 г. | 8,600 zł |
| май 2026 г. | 8,040 zł |
| июнь 2026 г. | 8,090 zł |
| июль 2026 г. | 7,880 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.97 % | 346 | 37 | 420,000 zł | 2,400 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.26 % | 173 | 19 | 380,000 zł | 2,300 zł |
3 спальни | 6.24 % | 123 | 8 | 510,000 zł | 2,650 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.97% и ценами на недвижимость, начиная с 380,000 zł, Jelenia Góra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Jelenia Góra составляют 420,000 zł, а медианная аренда — 2,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Jelenia Góra окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.26%, цена продажи 380,000 zł, аренда 2,300 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.24%, цена продажи 510,000 zł, аренда 2,650 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Jelenia Góra предлагает доходность до 7.60% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Jelenia Góra подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.