Jelenia Góra: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Средняя
Jelenia Góra: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
49Низкий
49 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
8Спрос на аренду
75Спрос на покупку
78Медианная цена предложения
420,000 zł
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 436,520 zł |
| ноябрь 2025 г. | 442,370 zł |
| декабрь 2025 г. | 440,320 zł |
| январь 2026 г. | 448,190 zł |
| февраль 2026 г. | 448,190 zł |
| март 2026 г. | 435,520 zł |
| апрель 2026 г. | 444,700 zł |
| май 2026 г. | 439,000 zł |
| июнь 2026 г. | 420,000 zł |
| июль 2026 г. | 420,000 zł |
| август 2026 г. | 425,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 420,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,200 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 2,200 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,330 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,300 zł |
| январь 2026 г. | 2,350 zł |
| февраль 2026 г. | 2,300 zł |
| март 2026 г. | 2,250 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,450 zł |
| июль 2026 г. | 2,400 zł |
| август 2026 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,200 zł |
Валовая арендная доходность
7.33%
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +8.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.84% |
| ноябрь 2025 г. | 6.58% |
| декабрь 2025 г. | 7.07% |
| январь 2026 г. | 6.73% |
| февраль 2026 г. | 6.35% |
| март 2026 г. | 6.54% |
| апрель 2026 г. | 6.47% |
| май 2026 г. | 6.3% |
| июнь 2026 г. | 6.88% |
| июль 2026 г. | 6.97% |
| август 2026 г. | 7.62% |
| сентябрь 2026 г. | 7.33% |
Медианная цена за м²
7,730 zł
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 8,170 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,190 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,220 zł |
| январь 2026 г. | 8,400 zł |
| февраль 2026 г. | 8,360 zł |
| март 2026 г. | 8,340 zł |
| апрель 2026 г. | 8,320 zł |
| май 2026 г. | 7,910 zł |
| июнь 2026 г. | 7,760 zł |
| июль 2026 г. | 7,640 zł |
| август 2026 г. | 7,640 zł |
| сентябрь 2026 г. | 7,730 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (458 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7.29% |
| квартиры 50–60 м² | 6.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,570 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8660 |
| квартиры 50–60 м² | 7900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 175 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 49 |
| квартиры 50–60 м² | 76 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 195 listings (100%) |
Индекс активности продаж
26-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 27% |
| сентябрь 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
44-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 74% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 72% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 57% |
| август 2026 г. | 65% |
| сентябрь 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 396.0k zł |
| ноябрь 2025 г. | 398k zł |
| декабрь 2025 г. | 398.0k zł |
| январь 2026 г. | 408.0k zł |
| февраль 2026 г. | 399k zł |
| март 2026 г. | 399k zł |
| апрель 2026 г. | 395.8k zł |
| май 2026 г. | 384k zł |
| июнь 2026 г. | 389k zł |
| июль 2026 г. | 380k zł |
| август 2026 г. | 380k zł |
| сентябрь 2026 г. | 360k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,100 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,400 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 2,200 zł |
| апрель 2026 г. | 2,100 zł |
| май 2026 г. | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,400 zł |
| июль 2026 г. | 2,300 zł |
| август 2026 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,200 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 14.35 |
| ноябрь 2025 г. | 15.79 |
| декабрь 2025 г. | 13.82 |
| январь 2026 г. | 13.6 |
| февраль 2026 г. | 15.11 |
| март 2026 г. | 15.11 |
| апрель 2026 г. | 15.71 |
| май 2026 г. | 16 |
| июнь 2026 г. | 13.51 |
| июль 2026 г. | 13.77 |
| август 2026 г. | 14.39 |
| сентябрь 2026 г. | 13.64 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 8,760 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,790 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,640 zł |
| январь 2026 г. | 8,760 zł |
| февраль 2026 г. | 8,440 zł |
| март 2026 г. | 8,390 zł |
| апрель 2026 г. | 8,600 zł |
| май 2026 г. | 8,040 zł |
| июнь 2026 г. | 8,090 zł |
| июль 2026 г. | 7,880 zł |
| август 2026 г. | 7,920 zł |
| сентябрь 2026 г. | 7,570 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Jelenia Góra
Еленя-Гура находится в живописной части Нижнесилезского воеводства, среди горных видов, исторических улиц и яркой региональной самобытности. Как город с особым местоположением и повседневной привлекательностью, он по-прежнему выделяется для инвесторов, следящих за рынком квартир на юге Польши.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.33 % | 374 | 39 | 420,000 zł | 2,200 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.33 % | 175 | 20 | 360,000 zł | 2,200 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.33% и ценами на недвижимость, начиная с 360,000 zł, Jelenia Góra
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Jelenia Góra составляют 420,000 zł, а медианная аренда — 2,200 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Jelenia Góra окупится за 15.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.33%, цена продажи 360,000 zł, аренда 2,200 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Jelenia Góra предлагает доходность до 8.21% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Jelenia Góra подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.