Dzierżoniów: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Dzierżoniów: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
24Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
306,090 zł
| 1M | -10.8% |
| 1Y | +9.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 292,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 302,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 293,500 zł |
| январь 2026 г. | 305,000 zł |
| февраль 2026 г. | 302,000 zł |
| март 2026 г. | 299,000 zł |
| апрель 2026 г. | 365,800 zł |
| май 2026 г. | 345,000 zł |
| июнь 2026 г. | 349,770 zł |
| июль 2026 г. | 350,800 zł |
| август 2026 г. | 343,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 306,090 zł |
Медианная месячная аренда
1,630 zł
| 1M | -14.5% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 1,530 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,600 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,500 zł |
| январь 2026 г. | 1,750 zł |
| февраль 2026 г. | 1,500 zł |
| март 2026 г. | 1,850 zł |
| апрель 2026 г. | 1,900 zł |
| май 2026 г. | 1,900 zł |
| июнь 2026 г. | 1,400 zł |
| июль 2026 г. | 1,700 zł |
| август 2026 г. | 1,900 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,630 zł |
Валовая арендная доходность
7.43%
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7.81% |
| ноябрь 2025 г. | 7.49% |
| декабрь 2025 г. | 7.7% |
| январь 2026 г. | 7.89% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 8.09% |
| апрель 2026 г. | 7.91% |
| май 2026 г. | 7.97% |
| июнь 2026 г. | 6.94% |
| июль 2026 г. | 6.65% |
| август 2026 г. | 7.1% |
| сентябрь 2026 г. | 7.43% |
Медианная цена за м²
5,820 zł
| 1M | -10.3% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5,570 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,560 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,750 zł |
| январь 2026 г. | 5,870 zł |
| февраль 2026 г. | 5,580 zł |
| март 2026 г. | 5,840 zł |
| апрель 2026 г. | 6,900 zł |
| май 2026 г. | 6,500 zł |
| июнь 2026 г. | 6,590 zł |
| июль 2026 г. | 6,590 zł |
| август 2026 г. | 6,500 zł |
| сентябрь 2026 г. | 5,820 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (120 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 5,960 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 52 listings (100%) |
Индекс активности продаж
29-59%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 46% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 59% |
Индекс активности аренды
40-92%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 70% |
| июнь 2026 г. | 78% |
| июль 2026 г. | 79% |
| август 2026 г. | 92% |
| сентябрь 2026 г. | 70% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 279k zł |
| ноябрь 2025 г. | 279k zł |
| декабрь 2025 г. | 279k zł |
| январь 2026 г. | 279k zł |
| февраль 2026 г. | 279k zł |
| март 2026 г. | 279k zł |
| апрель 2026 г. | 298.6k zł |
| май 2026 г. | 277.9k zł |
| июнь 2026 г. | 277.5k zł |
| июль 2026 г. | 279.9k zł |
| август 2026 г. | 280k zł |
| сентябрь 2026 г. | 272.9k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 1,750 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,750 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,750 zł |
| январь 2026 г. | 1,900 zł |
| февраль 2026 г. | 1,900 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 1,900 zł |
| июнь 2026 г. | 1,350 zł |
| июль 2026 г. | 1,400 zł |
| август 2026 г. | 1,700 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,650 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 13.29 |
| ноябрь 2025 г. | 13.29 |
| декабрь 2025 г. | 13.29 |
| январь 2026 г. | 12.24 |
| февраль 2026 г. | 12.24 |
| март 2026 г. | 12.24 |
| апрель 2026 г. | 12.44 |
| май 2026 г. | 12.19 |
| июнь 2026 г. | 17.13 |
| июль 2026 г. | 16.66 |
| август 2026 г. | 13.73 |
| сентябрь 2026 г. | 13.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5,690 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,810 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,840 zł |
| январь 2026 г. | 5,820 zł |
| февраль 2026 г. | 5,670 zł |
| март 2026 г. | 5,820 zł |
| апрель 2026 г. | 6,400 zł |
| май 2026 г. | 5,900 zł |
| июнь 2026 г. | 6,250 zł |
| июль 2026 г. | 6,120 zł |
| август 2026 г. | 6,270 zł |
| сентябрь 2026 г. | 5,960 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.43 % | 94 | 16 | 306,090 zł | 1,630 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.25 % | 42 | 10 | 272,950 zł | 1,650 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.43% и ценами на недвижимость, начиная с 272,950 zł, Dzierżoniów
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Dzierżoniów составляют 306,090 zł, а медианная аренда — 1,630 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Dzierżoniów окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.25%, цена продажи 272,950 zł, аренда 1,650 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.