Jastrzębie-Zdrój: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Jastrzębie-Zdrój: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
24Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
249,000 zł
| 1M | -5.9% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 260,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 257,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 259,000 zł |
| январь 2026 г. | 274,350 zł |
| февраль 2026 г. | 269,000 zł |
| март 2026 г. | 280,000 zł |
| апрель 2026 г. | 265,000 zł |
| май 2026 г. | 269,000 zł |
| июнь 2026 г. | 259,000 zł |
| июль 2026 г. | 259,000 zł |
| август 2026 г. | 264,500 zł |
| сентябрь 2026 г. | 249,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,300 zł
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 1,200 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,250 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,300 zł |
| январь 2026 г. | 1,300 zł |
| февраль 2026 г. | 1,300 zł |
| март 2026 г. | 1,300 zł |
| апрель 2026 г. | 1,200 zł |
| май 2026 г. | 1,250 zł |
| июнь 2026 г. | 1,300 zł |
| июль 2026 г. | 1,250 zł |
| август 2026 г. | 1,350 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,300 zł |
Валовая арендная доходность
7.52%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7.62% |
| ноябрь 2025 г. | 7.63% |
| декабрь 2025 г. | 7.94% |
| январь 2026 г. | 7.53% |
| февраль 2026 г. | 7.67% |
| март 2026 г. | 7.3% |
| апрель 2026 г. | 7.63% |
| май 2026 г. | 7.81% |
| июнь 2026 г. | 7.53% |
| июль 2026 г. | 7.64% |
| август 2026 г. | 7.79% |
| сентябрь 2026 г. | 7.52% |
Медианная цена за м²
4,670 zł
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4,670 zł |
| ноябрь 2025 г. | 4,660 zł |
| декабрь 2025 г. | 4,650 zł |
| январь 2026 г. | 4,930 zł |
| февраль 2026 г. | 4,830 zł |
| март 2026 г. | 5,030 zł |
| апрель 2026 г. | 4,790 zł |
| май 2026 г. | 4,830 zł |
| июнь 2026 г. | 4,800 zł |
| июль 2026 г. | 4,870 zł |
| август 2026 г. | 4,800 zł |
| сентябрь 2026 г. | 4,670 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (305 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.95% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 4,660 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 71 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 85 listings (100%) |
Индекс активности продаж
34-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 39% |
| сентябрь 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
40-87%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 69% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 87% |
| апрель 2026 г. | 79% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 78% |
| август 2026 г. | 53% |
| сентябрь 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 199.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 210k zł |
| декабрь 2025 г. | 190k zł |
| январь 2026 г. | 205k zł |
| февраль 2026 г. | 215k zł |
| март 2026 г. | 233.5k zł |
| апрель 2026 г. | 219k zł |
| май 2026 г. | 218.9k zł |
| июнь 2026 г. | 209k zł |
| июль 2026 г. | 209k zł |
| август 2026 г. | 214k zł |
| сентябрь 2026 г. | 219k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 1,200 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,300 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,300 zł |
| январь 2026 г. | 1,300 zł |
| февраль 2026 г. | 1,300 zł |
| март 2026 г. | 1,350 zł |
| апрель 2026 г. | 1,230 zł |
| май 2026 г. | 1,300 zł |
| июнь 2026 г. | 1,300 zł |
| июль 2026 г. | 1,250 zł |
| август 2026 г. | 1,300 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,300 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 13.85 |
| ноябрь 2025 г. | 13.46 |
| декабрь 2025 г. | 12.18 |
| январь 2026 г. | 13.14 |
| февраль 2026 г. | 13.78 |
| март 2026 г. | 14.41 |
| апрель 2026 г. | 14.9 |
| май 2026 г. | 14.03 |
| июнь 2026 г. | 13.4 |
| июль 2026 г. | 13.93 |
| август 2026 г. | 13.72 |
| сентябрь 2026 г. | 14.04 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4,810 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 4,640 zł |
| январь 2026 г. | 5,000 zł |
| февраль 2026 г. | 5,250 zł |
| март 2026 г. | 5,560 zł |
| апрель 2026 г. | 5,050 zł |
| май 2026 г. | 4,960 zł |
| июнь 2026 г. | 4,710 zł |
| июль 2026 г. | 4,750 zł |
| август 2026 г. | 4,760 zł |
| сентябрь 2026 г. | 4,660 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.52 % | 249 | 18 | 249,000 zł | 1,300 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.12 % | 71 | 14 | 219,000 zł | 1,300 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.52% и ценами на недвижимость, начиная с 219,000 zł, Jastrzębie-Zdrój
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Jastrzębie-Zdrój составляют 249,000 zł, а медианная аренда — 1,300 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Jastrzębie-Zdrój окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.12%, цена продажи 219,000 zł, аренда 1,300 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.