Kościerzyna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
402,210 zł
1M
-4.4%
1Y
-3.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 409,280 zł |
| июль | 409,280 zł |
| август | 381,290 zł |
| сентябрь | 368,730 zł |
| октябрь | 409,280 zł |
| ноябрь | 415,910 zł |
| декабрь | 430,810 zł |
| январь | 438,150 zł |
| февраль | 435,920 zł |
| март | 438,000 zł |
| апрель | 420,730 zł |
| май | 402,210 zł |
Медианная цена аренды
1,850 zł
1M
-2.1%
1Y
-47.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,800 zł |
| июль | 2,300 zł |
| август | 1,800 zł |
| сентябрь | 2,400 zł |
| октябрь | 2,200 zł |
| ноябрь | 2,000 zł |
| декабрь | 2,000 zł |
| январь | 2,550 zł |
| февраль | 1,700 zł |
| март | 1,800 zł |
| апрель | 1,890 zł |
| май | 1,850 zł |
Валовая арендная доходность
5.86%
1M
-0.6%
1Y
-48.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.82% |
| июль | 7.37% |
| август | 7.03% |
| сентябрь | 8.2% |
| октябрь | 7.52% |
| ноябрь | 6.14% |
| декабрь | 6.28% |
| январь | 6.3% |
| февраль | 4.97% |
| март | 4.16% |
| апрель | 5.89% |
| май | 5.86% |
Стоимость за квадратный метр
8,420 zł
1M
-2.1%
1Y
+0.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,870 zł |
| июль | 8,030 zł |
| август | 7,630 zł |
| сентябрь | 7,860 zł |
| октябрь | 8,470 zł |
| ноябрь | 8,500 zł |
| декабрь | 8,420 zł |
| январь | 8,270 zł |
| февраль | 8,890 zł |
| март | 8,930 zł |
| апрель | 8,600 zł |
| май | 8,420 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (0%)
2 спальни (54%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (54%) | 62 listings (54%) |
| 3 спальни (39%) | 45 listings (39%) |
| 4+ спальни (4%) | 5 listings (4%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.39% |
| 3 спальни | 7.19% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.55% |
| квартиры 50–60 м² | 4.79% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.39% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 11.8k zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 8,660 zł |
| 3 спальни | 8,380 zł |
| 4+ спальни | 7,900 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 8970 |
| квартиры 40–50 м² | 8680 |
| квартиры 50–60 м² | 8350 |
| квартиры 60–70 м² | 8480 |
| квартиры 70–80 м² | 8010 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 44 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 35 |
| квартиры 40–50 м² | 34 |
| квартиры 50–60 м² | 24 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
22.2k zł
2 спальни
21.6k zł
3 спальни
32.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 237k zł | 369k zł | 448.1k zł | 577.1k zł |
| июль | 245k zł | 374.4k zł | 446.3k zł | 584.4k zł |
| август | 245k zł | 376.1k zł | 446.3k zł | 596.5k zł |
| сентябрь | 245k zł | 353.4k zł | 435.9k zł | 596.5k zł |
| октябрь | 451.5k zł | 351.1k zł | 475.7k zł | 593.7k zł |
| ноябрь | 451.5k zł | 353.4k zł | 470.6k zł | 593.7k zł |
| декабрь | 658k zł | 376.1k zł | 481.8k zł | 591.3k zł |
| январь | 498.5k zł | 378.7k zł | 487.9k zł | 593.7k zł |
| февраль | 478.5k zł | 376.1k zł | 487.9k zł | 593.7k zł |
| март | 478.5k zł | 378.7k zł | 495k zł | 601.2k zł |
| апрель | 478.5k zł | 376.1k zł | 472.4k zł | 593.7k zł |
| май | 478.5k zł | 338.3k zł | 450.6k zł | 593.7k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 1,800 zł | -- |
| июль | -- | 2,300 zł | -- | -- |
| август | 1,800 zł | 2,050 zł | -- | -- |
| сентябрь | -- | 2,400 zł | -- | -- |
| октябрь | -- | 2,200 zł | -- | -- |
| ноябрь | -- | 1,800 zł | 2,500 zł | -- |
| декабрь | -- | 1,600 zł | 2,000 zł | 3,900 zł |
| январь | -- | 1,600 zł | -- | 3,500 zł |
| февраль | -- | 1,600 zł | 1,800 zł | -- |
| март | -- | -- | 1,800 zł | -- |
| апрель | -- | 1,800 zł | 2,580 zł | -- |
| май | -- | 1,800 zł | 2,700 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 20.75 | -- |
| июль | -- | 13.56 | -- | -- |
| август | 11.34 | 15.29 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 12.27 | -- | -- |
| октябрь | -- | 13.3 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 16.36 | 15.69 | -- |
| декабрь | -- | 19.59 | 20.08 | 12.64 |
| январь | -- | 19.72 | -- | 14.14 |
| февраль | -- | 19.59 | 22.59 | -- |
| март | -- | -- | 22.92 | -- |
| апрель | -- | 17.41 | 15.29 | -- |
| май | -- | 15.66 | 13.91 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7,440 zł | 8,060 zł | 7,540 zł | 7,960 zł |
| июль | 8,110 zł | 8,250 zł | 7,530 zł | 7,800 zł |
| август | 8,110 zł | 8,650 zł | 7,530 zł | 7,950 zł |
| сентябрь | 8,110 zł | 8,110 zł | 7,900 zł | 7,950 zł |
| октябрь | 11.2k zł | 8,380 zł | 7,980 zł | 7,900 zł |
| ноябрь | 11.2k zł | 8,430 zł | 7,920 zł | 7,900 zł |
| декабрь | 14.0k zł | 8,890 zł | 7,730 zł | 7,870 zł |
| январь | 12.9k zł | 8,780 zł | 7,660 zł | 7,920 zł |
| февраль | 11.8k zł | 8,630 zł | 7,400 zł | 7,920 zł |
| март | 11.8k zł | 8,820 zł | 7,790 zł | 8,010 zł |
| апрель | 11.8k zł | 8,980 zł | 7,830 zł | 7,900 zł |
| май | 11.8k zł | 8,660 zł | 8,380 zł | 7,900 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.86 % | 110 | 4 | 402,210 zł | 1,850 zł |
Студия | -- % | 2 | -- | 478,500 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.39 % | 59 | 3 | 338,260 zł | 1,800 zł |
3 спальни | 7.19 % | 44 | 1 | 450,590 zł | 2,700 zł |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | 593,690 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.86% и ценами на недвижимость, начиная с 338,260 zł, Kościerzyna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kościerzyna составляют 402,210 zł, а медианная аренда — 1,850 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kościerzyna окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 478,500 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.39%, цена продажи 338,260 zł, аренда 1,800 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.19%, цена продажи 450,590 zł, аренда 2,700 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 593,690 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?