Kutno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Kutno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
20Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
419,400 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +31.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 330,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 332,550 zł |
| январь 2026 г. | 332,550 zł |
| февраль 2026 г. | 340,120 zł |
| март 2026 г. | 339,300 zł |
| апрель 2026 г. | 339,300 zł |
| май 2026 г. | 339,300 zł |
| июнь 2026 г. | 356,250 zł |
| июль 2026 г. | 375,000 zł |
| август 2026 г. | 399,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 419,400 zł |
| октябрь 2026 г. | 419,400 zł |
Медианная месячная аренда
1,950 zł
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2,150 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,200 zł |
| январь 2026 г. | 2,080 zł |
| февраль 2026 г. | 2,280 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł |
| июль 2026 г. | 1,950 zł |
| август 2026 г. | 1,950 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 1,950 zł |
Валовая арендная доходность
7.44%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 7.88% |
| январь 2026 г. | 7.49% |
| февраль 2026 г. | 8.04% |
| март 2026 г. | 7.3% |
| апрель 2026 г. | 6.94% |
| май 2026 г. | 7.63% |
| июнь 2026 г. | 7.8% |
| июль 2026 г. | 6.84% |
| август 2026 г. | 6.59% |
| сентябрь 2026 г. | 7.6% |
| октябрь 2026 г. | 7.44% |
Медианная цена за м²
7,490 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7,380 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,280 zł |
| январь 2026 г. | 7,360 zł |
| февраль 2026 г. | 7,080 zł |
| март 2026 г. | 7,250 zł |
| апрель 2026 г. | 7,070 zł |
| май 2026 г. | 7,070 zł |
| июнь 2026 г. | 6,910 zł |
| июль 2026 г. | 7,080 zł |
| август 2026 г. | 7,530 zł |
| сентябрь 2026 г. | 7,490 zł |
| октябрь 2026 г. | 7,490 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (142 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,040 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 49 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
| октябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
41-82%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 41% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 53% |
| сентябрь 2026 г. | 58% |
| октябрь 2026 г. | 82% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 299.9k zł |
| декабрь 2025 г. | 300.5k zł |
| январь 2026 г. | 300.3k zł |
| февраль 2026 г. | 299.9k zł |
| март 2026 г. | 308.5k zł |
| апрель 2026 г. | 304.6k zł |
| май 2026 г. | 308.6k zł |
| июнь 2026 г. | 314.5k zł |
| июль 2026 г. | 315.8k zł |
| август 2026 г. | 312.5k zł |
| сентябрь 2026 г. | 308.6k zł |
| октябрь 2026 г. | 299.9k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2,250 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,150 zł |
| январь 2026 г. | 2,150 zł |
| февраль 2026 г. | 2,300 zł |
| март 2026 г. | 2,030 zł |
| апрель 2026 г. | 2,100 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł |
| июнь 2026 г. | 2,250 zł |
| июль 2026 г. | 2,130 zł |
| август 2026 г. | 2,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11.11 |
| декабрь 2025 г. | 11.65 |
| январь 2026 г. | 11.64 |
| февраль 2026 г. | 10.87 |
| март 2026 г. | 12.7 |
| апрель 2026 г. | 12.09 |
| май 2026 г. | 11.18 |
| июнь 2026 г. | 11.65 |
| июль 2026 г. | 12.38 |
| август 2026 г. | 13.02 |
| сентябрь 2026 г. | 12.86 |
| октябрь 2026 г. | 12.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7,300 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,300 zł |
| январь 2026 г. | 7,300 zł |
| февраль 2026 г. | 7,310 zł |
| март 2026 г. | 7,370 zł |
| апрель 2026 г. | 7,260 zł |
| май 2026 г. | 7,350 zł |
| июнь 2026 г. | 7,490 zł |
| июль 2026 г. | 7,430 zł |
| август 2026 г. | 7,410 zł |
| сентябрь 2026 г. | 7,290 zł |
| октябрь 2026 г. | 7,040 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.44 % | 106 | 15 | 419,400 zł | 1,950 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8 % | 40 | 9 | 299,900 zł | 2,000 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.44% и ценами на недвижимость, начиная с 299,900 zł, Kutno
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Kutno составляют 419,400 zł, а медианная аренда — 1,950 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kutno окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.00%, цена продажи 299,900 zł, аренда 2,000 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.