Legionowo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Legionowo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
32Спрос на аренду
85Спрос на покупку
100Медианная цена предложения
608,750 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 603,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 619,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 644,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 635,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 620,000 zł |
| январь 2026 г. | 600,000 zł |
| февраль 2026 г. | 599,760 zł |
| март 2026 г. | 613,500 zł |
| апрель 2026 г. | 630,000 zł |
| май 2026 г. | 615,000 zł |
| июнь 2026 г. | 608,750 zł |
| июль 2026 г. | 608,750 zł |
Медианная месячная аренда
2,700 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,750 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,700 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,850 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,900 zł |
| январь 2026 г. | 2,750 zł |
| февраль 2026 г. | 2,800 zł |
| март 2026 г. | 2,650 zł |
| апрель 2026 г. | 2,700 zł |
| май 2026 г. | 2,530 zł |
| июнь 2026 г. | 2,650 zł |
| июль 2026 г. | 2,700 zł |
Валовая арендная доходность
6.11%
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -13.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.56% |
| сентябрь 2025 г. | 6.39% |
| октябрь 2025 г. | 5.72% |
| ноябрь 2025 г. | 5.93% |
| декабрь 2025 г. | 6.7% |
| январь 2026 г. | 6.16% |
| февраль 2026 г. | 6.51% |
| март 2026 г. | 5.79% |
| апрель 2026 г. | 5.91% |
| май 2026 г. | 5.86% |
| июнь 2026 г. | 5.9% |
| июль 2026 г. | 6.11% |
Медианная цена за м²
10,770 zł
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 10,780 zł |
| сентябрь 2025 г. | 11,030 zł |
| октябрь 2025 г. | 10,810 zł |
| ноябрь 2025 г. | 11,040 zł |
| декабрь 2025 г. | 10,400 zł |
| январь 2026 г. | 10,290 zł |
| февраль 2026 г. | 10,640 zł |
| март 2026 г. | 10,940 zł |
| апрель 2026 г. | 11,170 zł |
| май 2026 г. | 11,600 zł |
| июнь 2026 г. | 11,500 zł |
| июль 2026 г. | 10,770 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (199 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | 10.6k zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 48 listings (100%) |
Индекс активности продаж
34-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 46% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 49% |
Индекс активности аренды
48-82%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 76% |
| сентябрь 2025 г. | 79% |
| октябрь 2025 г. | 82% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 65% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 64% |
| март 2026 г. | 76% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 599k zł |
| сентябрь 2025 г. | 617k zł |
| октябрь 2025 г. | 644k zł |
| ноябрь 2025 г. | 635k zł |
| декабрь 2025 г. | 627.5k zł |
| январь 2026 г. | 641.5k zł |
| февраль 2026 г. | 613.5k zł |
| март 2026 г. | 650k zł |
| апрель 2026 г. | 649.5k zł |
| май 2026 г. | 649.5k zł |
| июнь 2026 г. | 676.5k zł |
| июль 2026 г. | 650k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 3,600 zł |
| сентябрь 2025 г. | 3,350 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 3,550 zł |
| декабрь 2025 г. | 4,580 zł |
| январь 2026 г. | 3,000 zł |
| февраль 2026 г. | 3,500 zł |
| март 2026 г. | 2,600 zł |
| апрель 2026 г. | 3,200 zł |
| май 2026 г. | 2,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł |
| июль 2026 г. | 2,830 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.87 |
| сентябрь 2025 г. | 15.35 |
| октябрь 2025 г. | 21.47 |
| ноябрь 2025 г. | 14.91 |
| декабрь 2025 г. | 11.43 |
| январь 2026 г. | 17.82 |
| февраль 2026 г. | 14.61 |
| март 2026 г. | 20.83 |
| апрель 2026 г. | 16.91 |
| май 2026 г. | 21.65 |
| июнь 2026 г. | 22.55 |
| июль 2026 г. | 19.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.7k zł |
| сентябрь 2025 г. | 11.0k zł |
| октябрь 2025 г. | 10.9k zł |
| ноябрь 2025 г. | 11.2k zł |
| декабрь 2025 г. | 10.6k zł |
| январь 2026 г. | 10.8k zł |
| февраль 2026 г. | 10.8k zł |
| март 2026 г. | 11.3k zł |
| апрель 2026 г. | 10.9k zł |
| май 2026 г. | 11.5k zł |
| июнь 2026 г. | 11.9k zł |
| июль 2026 г. | 10.6k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.11 % | 112 | 24 | 608,750 zł | 2,700 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.22 % | 40 | 8 | 650,000 zł | 2,830 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.11% и ценами на недвижимость, начиная с 650,000 zł, Legionowo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Legionowo составляют 608,750 zł, а медианная аренда — 2,700 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Legionowo окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.22%, цена продажи 650,000 zł, аренда 2,830 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?