Lubin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Lubin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
41Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
373,450 zł
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 369,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 373,450 zł |
| октябрь 2025 г. | 369,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 369,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 380,000 zł |
| январь 2026 г. | 384,400 zł |
| февраль 2026 г. | 380,000 zł |
| март 2026 г. | 387,000 zł |
| апрель 2026 г. | 387,000 zł |
| май 2026 г. | 371,000 zł |
| июнь 2026 г. | 369,000 zł |
| июль 2026 г. | 373,450 zł |
Медианная месячная аренда
1,900 zł
| 1M | -9.5% |
| 1Y | -15.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,890 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,990 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł |
| январь 2026 г. | 1,980 zł |
| февраль 2026 г. | 1,900 zł |
| март 2026 г. | 1,880 zł |
| апрель 2026 г. | 1,700 zł |
| май 2026 г. | 2,250 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł |
| июль 2026 г. | 1,900 zł |
Валовая арендная доходность
7.19%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.53% |
| сентябрь 2025 г. | 7.13% |
| октябрь 2025 г. | 7.08% |
| ноябрь 2025 г. | 6.39% |
| декабрь 2025 г. | 6.49% |
| январь 2026 г. | 7.47% |
| февраль 2026 г. | 7.39% |
| март 2026 г. | 7.02% |
| апрель 2026 г. | 7.57% |
| май 2026 г. | 7.98% |
| июнь 2026 г. | 7.69% |
| июль 2026 г. | 7.19% |
Медианная цена за м²
7,330 zł
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,120 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,150 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,100 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,230 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,360 zł |
| январь 2026 г. | 7,510 zł |
| февраль 2026 г. | 7,450 zł |
| март 2026 г. | 7,340 zł |
| апрель 2026 г. | 7,350 zł |
| май 2026 г. | 7,340 zł |
| июнь 2026 г. | 7,270 zł |
| июль 2026 г. | 7,330 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (353 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.79% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,340 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 130 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 146 listings (100%) |
Индекс активности продаж
30-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
52-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 83% |
| октябрь 2025 г. | 73% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 78% |
| январь 2026 г. | 78% |
| февраль 2026 г. | 75% |
| март 2026 г. | 83% |
| апрель 2026 г. | 74% |
| май 2026 г. | 62% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 73% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 332k zł |
| сентябрь 2025 г. | 329k zł |
| октябрь 2025 г. | 325k zł |
| ноябрь 2025 г. | 329k zł |
| декабрь 2025 г. | 330k zł |
| январь 2026 г. | 329k zł |
| февраль 2026 г. | 332.4k zł |
| март 2026 г. | 330k zł |
| апрель 2026 г. | 339k zł |
| май 2026 г. | 333k zł |
| июнь 2026 г. | 329k zł |
| июль 2026 г. | 318k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,700 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,710 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,980 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,550 zł |
| январь 2026 г. | 1,900 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 1,750 zł |
| апрель 2026 г. | 2,100 zł |
| май 2026 г. | 2,100 zł |
| июнь 2026 г. | 2,000 zł |
| июль 2026 г. | 1,800 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.27 |
| сентябрь 2025 г. | 16.03 |
| октябрь 2025 г. | 13.68 |
| ноябрь 2025 г. | 15.23 |
| декабрь 2025 г. | 17.74 |
| январь 2026 г. | 14.43 |
| февраль 2026 г. | 13.85 |
| март 2026 г. | 15.71 |
| апрель 2026 г. | 13.45 |
| май 2026 г. | 13.21 |
| июнь 2026 г. | 13.71 |
| июль 2026 г. | 14.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,770 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,650 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,560 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,470 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,310 zł |
| январь 2026 г. | 7,290 zł |
| февраль 2026 г. | 7,420 zł |
| март 2026 г. | 7,450 zł |
| апрель 2026 г. | 7,780 zł |
| май 2026 г. | 7,570 zł |
| июнь 2026 г. | 7,740 zł |
| июль 2026 г. | 7,340 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Lubin
Лубин — средний по размеру город на юго‑западе Польши, в Нижнесилезском воеводстве. Он расположен в разнообразном ландшафте вдоль рек и лесов, что отражает его долгую индустриальную историю. Город сочетает жилые микрорайоны с практичной инфраструктурой, сформированной добывающим прошлым. Экономически Лубин ориентирован на добычу меди и соответствующую металлургию, поддержку услуг, логистику и малое производство. Близость к крупным городам и надёжные транспортные связи поддерживают разнообразную базу работодателей и создают спрос на коммерческую и жилую недвижимость. Спрос на аренду, как правило, формируется за счёт рабочих в добыче и инженерии, специалистов, ищущих жильё рядом с рабочими местами, студентов и стажёров, а также гостей по делам или в рамках краткосрочных проектов. Стабильная занятость и доступные удобства поддерживают устойчивый спрос на арендное жильё.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.19 % | 298 | 22 | 373,450 zł | 1,900 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.79 % | 130 | 16 | 318,000 zł | 1,800 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.19% и ценами на недвижимость, начиная с 318,000 zł, Lubin
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Lubin составляют 373,450 zł, а медианная аренда — 1,900 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Lubin окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.79%, цена продажи 318,000 zł, аренда 1,800 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?