Nowy Dwór Mazowiecki: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Nowy Dwór Mazowiecki: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
32Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
580,090 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 569,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 594,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 576,550 zł |
| ноябрь 2025 г. | 570,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 582,500 zł |
| январь 2026 г. | 573,230 zł |
| февраль 2026 г. | 620,000 zł |
| март 2026 г. | 620,710 zł |
| апрель 2026 г. | 599,000 zł |
| май 2026 г. | 565,780 zł |
| июнь 2026 г. | 580,090 zł |
| июль 2026 г. | 580,090 zł |
Медианная месячная аренда
2,750 zł
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,600 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,700 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,630 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,600 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 3,100 zł |
| февраль 2026 г. | 3,000 zł |
| март 2026 г. | 2,350 zł |
| апрель 2026 г. | 2,400 zł |
| май 2026 г. | 2,550 zł |
| июнь 2026 г. | 2,800 zł |
| июль 2026 г. | 2,750 zł |
Валовая арендная доходность
7.13%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.74% |
| сентябрь 2025 г. | 6.84% |
| октябрь 2025 г. | 6.96% |
| ноябрь 2025 г. | 6.7% |
| декабрь 2025 г. | 6.86% |
| январь 2026 г. | 7.05% |
| февраль 2026 г. | 6.15% |
| март 2026 г. | 6.39% |
| апрель 2026 г. | 6.36% |
| май 2026 г. | 6.76% |
| июнь 2026 г. | 7.21% |
| июль 2026 г. | 7.13% |
Медианная цена за м²
10,310 zł
| 1M | -5.8% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 10,740 zł |
| сентябрь 2025 г. | 10,400 zł |
| октябрь 2025 г. | 10,880 zł |
| ноябрь 2025 г. | 10,750 zł |
| декабрь 2025 г. | 10,210 zł |
| январь 2026 г. | 9,730 zł |
| февраль 2026 г. | 10,400 zł |
| март 2026 г. | 10,660 zł |
| апрель 2026 г. | 10,370 zł |
| май 2026 г. | 10,680 zł |
| июнь 2026 г. | 10,950 zł |
| июль 2026 г. | 10,310 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (156 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 11.8k zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 63 listings (100%) |
Индекс активности продаж
24-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
60-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 75% |
| сентябрь 2025 г. | 71% |
| октябрь 2025 г. | 86% |
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 93% |
| январь 2026 г. | 70% |
| февраль 2026 г. | 86% |
| март 2026 г. | 100% |
| апрель 2026 г. | 88% |
| май 2026 г. | 64% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 465.6k zł |
| сентябрь 2025 г. | 462.1k zł |
| октябрь 2025 г. | 470.8k zł |
| ноябрь 2025 г. | 470.6k zł |
| декабрь 2025 г. | 485k zł |
| январь 2026 г. | 517.3k zł |
| февраль 2026 г. | 537.5k zł |
| март 2026 г. | 513.7k zł |
| апрель 2026 г. | 525k zł |
| май 2026 г. | 513.7k zł |
| июнь 2026 г. | 518.2k zł |
| июль 2026 г. | 517.3k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,600 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,700 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 3,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,850 zł |
| март 2026 г. | 2,450 zł |
| апрель 2026 г. | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 2,600 zł |
| июнь 2026 г. | 2,750 zł |
| июль 2026 г. | 2,650 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.92 |
| сентябрь 2025 г. | 14.26 |
| октябрь 2025 г. | 15.69 |
| ноябрь 2025 г. | 15.69 |
| декабрь 2025 г. | 16.17 |
| январь 2026 г. | 14.37 |
| февраль 2026 г. | 15.72 |
| март 2026 г. | 17.47 |
| апрель 2026 г. | 17.5 |
| май 2026 г. | 16.46 |
| июнь 2026 г. | 15.7 |
| июль 2026 г. | 16.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.3k zł |
| сентябрь 2025 г. | 11.2k zł |
| октябрь 2025 г. | 11.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 11.8k zł |
| декабрь 2025 г. | 11.7k zł |
| январь 2026 г. | 12.6k zł |
| февраль 2026 г. | 13.1k zł |
| март 2026 г. | 11.7k zł |
| апрель 2026 г. | 12.2k zł |
| май 2026 г. | 11.8k zł |
| июнь 2026 г. | 11.2k zł |
| июль 2026 г. | 11.8k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Nowy Dwór Mazowiecki
Nowy Dwór Mazowiecki — небольшой по размеру город в Мазовецком воеводстве Польши, расположен к северу от Варшавы на плоской речной равнине. Его история сочетает средневековые корни с современной индустрией, оставив компактный центр, зелёные зоны и характер, связанный с водными путями региона. Её экономика извлекает выгоду из близости к Варшаве, с логистикой, лёгким производством и услугами, поддерживающими местную занятость и спрос на жильё. Город также выступает в качестве регионального транспортного узла, что стимулирует интерес к аренде со стороны профессионалов и бизнес-путешественников. Спрос на аренду обычно формируется местными специалистами, которые ездят на работу в Варшаву, студентами, ищущими доступ к городу по умеренной цене, и гостями, нуждающимися в удобном краткосрочном размещении. Цифровые кочевники также могут тяготеться к сочетанию хорошей связности и качества жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.13 % | 133 | 11 | 580,090 zł | 2,750 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.15 % | 55 | 8 | 517,330 zł | 2,650 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с 517,330 zł, Nowy Dwór Mazowiecki
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Nowy Dwór Mazowiecki составляют 580,090 zł, а медианная аренда — 2,750 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Nowy Dwór Mazowiecki окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.15%, цена продажи 517,330 zł, аренда 2,650 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?