Oleśnica: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Oleśnica: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
32Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
450,000 zł
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 437,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 479,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 479,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 482,620 zł |
| декабрь 2025 г. | 489,010 zł |
| январь 2026 г. | 485,610 zł |
| февраль 2026 г. | 479,000 zł |
| март 2026 г. | 477,690 zł |
| апрель 2026 г. | 471,000 zł |
| май 2026 г. | 459,500 zł |
| июнь 2026 г. | 458,500 zł |
| июль 2026 г. | 450,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,100 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,400 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,150 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,600 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,150 zł |
| февраль 2026 г. | 2,430 zł |
| март 2026 г. | 2,580 zł |
| апрель 2026 г. | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 2,100 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł |
| июль 2026 г. | 2,100 zł |
Валовая арендная доходность
6.31%
| 1M | +2% |
| 1Y | -12.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.53% |
| сентябрь 2025 г. | 5.88% |
| октябрь 2025 г. | 6.06% |
| ноябрь 2025 г. | 7.18% |
| декабрь 2025 г. | 6.79% |
| январь 2026 г. | 5.94% |
| февраль 2026 г. | 6.87% |
| март 2026 г. | 7.07% |
| апрель 2026 г. | 7.15% |
| май 2026 г. | 6.41% |
| июнь 2026 г. | 6.19% |
| июль 2026 г. | 6.31% |
Медианная цена за м²
8,180 zł
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,400 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,940 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,270 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,700 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,210 zł |
| январь 2026 г. | 9,080 zł |
| февраль 2026 г. | 8,910 zł |
| март 2026 г. | 8,850 zł |
| апрель 2026 г. | 8,870 zł |
| май 2026 г. | 8,660 zł |
| июнь 2026 г. | 8,540 zł |
| июль 2026 г. | 8,180 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (141 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.92% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 9,360 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 50 listings (100%) |
Индекс активности продаж
21-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
60-89%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 71% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 71% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 67% |
| июнь 2026 г. | 89% |
| июль 2026 г. | 89% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 392k zł |
| сентябрь 2025 г. | 399k zł |
| октябрь 2025 г. | 442.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 417.5k zł |
| декабрь 2025 г. | 449.5k zł |
| январь 2026 г. | 442.4k zł |
| февраль 2026 г. | 419k zł |
| март 2026 г. | 419k zł |
| апрель 2026 г. | 427.1k zł |
| май 2026 г. | 413k zł |
| июнь 2026 г. | 419.0k zł |
| июль 2026 г. | 415.5k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,100 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,700 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,450 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,200 zł |
| февраль 2026 г. | 2,550 zł |
| март 2026 г. | 2,550 zł |
| апрель 2026 г. | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 2,050 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł |
| июль 2026 г. | 2,050 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.56 |
| сентябрь 2025 г. | 19.56 |
| октябрь 2025 г. | 18.43 |
| ноябрь 2025 г. | 14.2 |
| декабрь 2025 г. | 14.98 |
| январь 2026 г. | 16.76 |
| февраль 2026 г. | 13.69 |
| март 2026 г. | 13.69 |
| апрель 2026 г. | 14.24 |
| май 2026 г. | 16.79 |
| июнь 2026 г. | 16.63 |
| июль 2026 г. | 16.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,630 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,670 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,850 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,500 zł |
| январь 2026 г. | 9,640 zł |
| февраль 2026 г. | 8,850 zł |
| март 2026 г. | 8,880 zł |
| апрель 2026 г. | 9,040 zł |
| май 2026 г. | 9,060 zł |
| июнь 2026 г. | 9,290 zł |
| июль 2026 г. | 9,360 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.31 % | 105 | 15 | 450,000 zł | 2,100 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.92 % | 38 | 12 | 415,500 zł | 2,050 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.31% и ценами на недвижимость, начиная с 415,500 zł, Oleśnica
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oleśnica составляют 450,000 zł, а медианная аренда — 2,100 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Oleśnica окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.92%, цена продажи 415,500 zł, аренда 2,050 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?