Pabianice: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 августа 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Pabianice: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
19Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
362,500 zł
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 380,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 395,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 390,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 377,950 zł |
| январь 2026 г. | 369,500 zł |
| февраль 2026 г. | 380,000 zł |
| март 2026 г. | 386,700 zł |
| апрель 2026 г. | 365,000 zł |
| май 2026 г. | 365,000 zł |
| июнь 2026 г. | 365,000 zł |
| июль 2026 г. | 362,090 zł |
| август 2026 г. | 362,500 zł |
Медианная месячная аренда
2,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,130 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,900 zł |
| январь 2026 г. | 1,800 zł |
| февраль 2026 г. | 1,850 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,000 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
| август 2026 г. | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
6.68%
| 1M | -2% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.08% |
| октябрь 2025 г. | 3.24% |
| ноябрь 2025 г. | 6.41% |
| декабрь 2025 г. | 5.77% |
| январь 2026 г. | 4.88% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 5.7% |
| апрель 2026 г. | 6.21% |
| май 2026 г. | 6.52% |
| июнь 2026 г. | 5.78% |
| июль 2026 г. | 6.81% |
| август 2026 г. | 6.68% |
Медианная цена за м²
7,400 zł
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7,450 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,310 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,260 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,030 zł |
| январь 2026 г. | 7,010 zł |
| февраль 2026 г. | 7,600 zł |
| март 2026 г. | 7,130 zł |
| апрель 2026 г. | 7,510 zł |
| май 2026 г. | 7,370 zł |
| июнь 2026 г. | 7,300 zł |
| июль 2026 г. | 7,320 zł |
| август 2026 г. | 7,400 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (167 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,270 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 63 listings (100%) |
Индекс активности продаж
34-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
39-91%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 76% |
| ноябрь 2025 г. | 91% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 74% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 58% |
| август 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 335k zł |
| октябрь 2025 г. | 343k zł |
| ноябрь 2025 г. | 326.5k zł |
| декабрь 2025 г. | 326.5k zł |
| январь 2026 г. | 331k zł |
| февраль 2026 г. | 334k zł |
| март 2026 г. | 340k zł |
| апрель 2026 г. | 325k zł |
| май 2026 г. | 316k zł |
| июнь 2026 г. | 326k zł |
| июль 2026 г. | 341.7k zł |
| август 2026 г. | 338k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 930 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,600 zł |
| январь 2026 г. | 1,650 zł |
| февраль 2026 г. | 1,800 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 1,700 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
| август 2026 г. | 1,900 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15.51 |
| октябрь 2025 г. | 30.87 |
| ноябрь 2025 г. | 15.12 |
| декабрь 2025 г. | 17.01 |
| январь 2026 г. | 16.72 |
| февраль 2026 г. | 15.46 |
| март 2026 г. | 14.91 |
| апрель 2026 г. | 15.05 |
| май 2026 г. | 13.17 |
| июнь 2026 г. | 15.98 |
| июль 2026 г. | 14.24 |
| август 2026 г. | 14.82 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6,930 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,070 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,930 zł |
| декабрь 2025 г. | 6,890 zł |
| январь 2026 г. | 7,020 zł |
| февраль 2026 г. | 6,980 zł |
| март 2026 г. | 7,260 zł |
| апрель 2026 г. | 7,030 zł |
| май 2026 г. | 6,890 zł |
| июнь 2026 г. | 7,060 zł |
| июль 2026 г. | 7,410 zł |
| август 2026 г. | 7,270 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.68 % | 116 | 14 | 362,500 zł | 2,000 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.75 % | 55 | 8 | 338,000 zł | 1,900 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.68% и ценами на недвижимость, начиная с 338,000 zł, Pabianice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pabianice составляют 362,500 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Pabianice окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.75%, цена продажи 338,000 zł, аренда 1,900 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?