Piastów: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Piastów: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
32Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
811,450 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 806,540 zł |
| сентябрь 2025 г. | 782,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 708,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 717,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 717,000 zł |
| январь 2026 г. | 724,500 zł |
| февраль 2026 г. | 710,000 zł |
| март 2026 г. | 690,000 zł |
| апрель 2026 г. | 700,000 zł |
| май 2026 г. | 734,500 zł |
| июнь 2026 г. | 811,450 zł |
| июль 2026 г. | 811,450 zł |
Медианная месячная аренда
3,100 zł
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +19.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,900 zł |
| сентябрь 2025 г. | 3,200 zł |
| октябрь 2025 г. | 3,200 zł |
| ноябрь 2025 г. | 3,200 zł |
| декабрь 2025 г. | 3,050 zł |
| январь 2026 г. | 3,200 zł |
| февраль 2026 г. | 2,900 zł |
| март 2026 г. | 3,200 zł |
| апрель 2026 г. | 2,950 zł |
| май 2026 г. | 3,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,950 zł |
| июль 2026 г. | 3,100 zł |
Валовая арендная доходность
6.06%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +14.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.12% |
| сентябрь 2025 г. | 6.22% |
| октябрь 2025 г. | 6.12% |
| ноябрь 2025 г. | 6.93% |
| декабрь 2025 г. | 5.99% |
| январь 2026 г. | 6.28% |
| февраль 2026 г. | 5.7% |
| март 2026 г. | 5.9% |
| апрель 2026 г. | 5.93% |
| май 2026 г. | 6.07% |
| июнь 2026 г. | 6.2% |
| июль 2026 г. | 6.06% |
Медианная цена за м²
13,080 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 12,070 zł |
| сентябрь 2025 г. | 13,020 zł |
| октябрь 2025 г. | 12,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 12,280 zł |
| декабрь 2025 г. | 12,280 zł |
| январь 2026 г. | 12,050 zł |
| февраль 2026 г. | 12,240 zł |
| март 2026 г. | 12,660 zł |
| апрель 2026 г. | 12,850 zł |
| май 2026 г. | 12,370 zł |
| июнь 2026 г. | 13,080 zł |
| июль 2026 г. | 13,080 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (247 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.18% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 13.2k zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 48 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
53-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 83% |
| октябрь 2025 г. | 75% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 64% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 67% |
| июнь 2026 г. | 76% |
| июль 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 558k zł |
| сентябрь 2025 г. | 553k zł |
| октябрь 2025 г. | 574.5k zł |
| ноябрь 2025 г. | 579k zł |
| декабрь 2025 г. | 579.5k zł |
| январь 2026 г. | 551.5k zł |
| февраль 2026 г. | 587.6k zł |
| март 2026 г. | 590k zł |
| апрель 2026 г. | 598.5k zł |
| май 2026 г. | 599k zł |
| июнь 2026 г. | 588.8k zł |
| июль 2026 г. | 592.0k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,800 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,950 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,750 zł |
| ноябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 3,100 zł |
| январь 2026 г. | 3,200 zł |
| февраль 2026 г. | 2,800 zł |
| март 2026 г. | 2,850 zł |
| апрель 2026 г. | 2,950 zł |
| май 2026 г. | 3,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,950 zł |
| июль 2026 г. | 3,050 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.61 |
| сентябрь 2025 г. | 15.62 |
| октябрь 2025 г. | 17.41 |
| ноябрь 2025 г. | 16.08 |
| декабрь 2025 г. | 15.58 |
| январь 2026 г. | 14.36 |
| февраль 2026 г. | 17.49 |
| март 2026 г. | 17.25 |
| апрель 2026 г. | 16.91 |
| май 2026 г. | 16.64 |
| июнь 2026 г. | 16.63 |
| июль 2026 г. | 16.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.6k zł |
| сентябрь 2025 г. | 11.6k zł |
| октябрь 2025 г. | 12.0k zł |
| ноябрь 2025 г. | 12.1k zł |
| декабрь 2025 г. | 12.2k zł |
| январь 2026 г. | 11.6k zł |
| февраль 2026 г. | 13.3k zł |
| март 2026 г. | 13.4k zł |
| апрель 2026 г. | 13.9k zł |
| май 2026 г. | 14.4k zł |
| июнь 2026 г. | 13.4k zł |
| июль 2026 г. | 13.2k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.06 % | 217 | 17 | 811,450 zł | 3,100 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.18 % | 40 | 8 | 592,050 zł | 3,050 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.06% и ценами на недвижимость, начиная с 592,050 zł, Piastów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piastów составляют 811,450 zł, а медианная аренда — 3,100 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Piastów окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.18%, цена продажи 592,050 zł, аренда 3,050 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?