Piekary Śląskie: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Piekary Śląskie: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
32Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
332,000 zł
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +18.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 289,530 zł |
| сентябрь 2025 г. | 280,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 289,070 zł |
| ноябрь 2025 г. | 299,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 319,000 zł |
| январь 2026 г. | 319,900 zł |
| февраль 2026 г. | 319,900 zł |
| март 2026 г. | 319,900 zł |
| апрель 2026 г. | 319,950 zł |
| май 2026 г. | 319,900 zł |
| июнь 2026 г. | 335,000 zł |
| июль 2026 г. | 332,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,700 zł
| 1M | -1.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,800 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,730 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,630 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,450 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,650 zł |
| январь 2026 г. | 1,650 zł |
| февраль 2026 г. | 1,650 zł |
| март 2026 г. | 1,500 zł |
| апрель 2026 г. | 1,500 zł |
| май 2026 г. | 1,780 zł |
| июнь 2026 г. | 1,730 zł |
| июль 2026 г. | 1,700 zł |
Валовая арендная доходность
7.04%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.66% |
| сентябрь 2025 г. | 7.55% |
| октябрь 2025 г. | 6.98% |
| ноябрь 2025 г. | 7.01% |
| декабрь 2025 г. | 6.45% |
| январь 2026 г. | 7.31% |
| февраль 2026 г. | 6.65% |
| март 2026 г. | 6.94% |
| апрель 2026 г. | 6.97% |
| май 2026 г. | 7.25% |
| июнь 2026 г. | 7.38% |
| июль 2026 г. | 7.04% |
Медианная цена за м²
6,460 zł
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +11.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 5,950 zł |
| сентябрь 2025 г. | 5,710 zł |
| октябрь 2025 г. | 5,850 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,070 zł |
| декабрь 2025 г. | 6,430 zł |
| январь 2026 г. | 6,400 zł |
| февраль 2026 г. | 6,400 zł |
| март 2026 г. | 6,400 zł |
| апрель 2026 г. | 6,340 zł |
| май 2026 г. | 6,280 zł |
| июнь 2026 г. | 6,240 zł |
| июль 2026 г. | 6,460 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (133 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 5,980 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
29-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
35-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 69% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 244.5k zł |
| сентябрь 2025 г. | 239.4k zł |
| октябрь 2025 г. | 249k zł |
| ноябрь 2025 г. | 269k zł |
| декабрь 2025 г. | 267k zł |
| январь 2026 г. | 275.0k zł |
| февраль 2026 г. | 269.5k zł |
| март 2026 г. | 244.8k zł |
| апрель 2026 г. | 275k zł |
| май 2026 г. | 277.0k zł |
| июнь 2026 г. | 272.5k zł |
| июль 2026 г. | 269k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,300 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,650 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,530 zł |
| январь 2026 г. | 1,650 zł |
| февраль 2026 г. | 1,300 zł |
| март 2026 г. | 1,580 zł |
| апрель 2026 г. | 1,700 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł |
| июнь 2026 г. | 1,750 zł |
| июль 2026 г. | 1,700 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.67 |
| сентябрь 2025 г. | 12.09 |
| октябрь 2025 г. | 13.83 |
| ноябрь 2025 г. | 16.01 |
| декабрь 2025 г. | 14.59 |
| январь 2026 г. | 13.93 |
| февраль 2026 г. | 17.28 |
| март 2026 г. | 12.95 |
| апрель 2026 г. | 13.48 |
| май 2026 г. | 12.83 |
| июнь 2026 г. | 12.98 |
| июль 2026 г. | 13.19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 5,300 zł |
| сентябрь 2025 г. | 5,070 zł |
| октябрь 2025 г. | 5,270 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,620 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,600 zł |
| январь 2026 г. | 5,720 zł |
| февраль 2026 г. | 5,700 zł |
| март 2026 г. | 5,700 zł |
| апрель 2026 г. | 6,210 zł |
| май 2026 г. | 6,020 zł |
| июнь 2026 г. | 5,860 zł |
| июль 2026 г. | 5,980 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.04 % | 88 | 18 | 332,000 zł | 1,700 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.58 % | 34 | 12 | 269,000 zł | 1,700 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.04% и ценами на недвижимость, начиная с 269,000 zł, Piekary Śląskie
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Piekary Śląskie составляют 332,000 zł, а медианная аренда — 1,700 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Piekary Śląskie окупится за 16.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.58%, цена продажи 269,000 zł, аренда 1,700 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?