Piotrków Trybunalski – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
337,220 zł
1M
-5.1%
1Y
-0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 349,000 zł |
| июль | 340,450 zł |
| август | 340,450 zł |
| сентябрь | 349,310 zł |
| октябрь | 357,420 zł |
| ноябрь | 357,420 zł |
| декабрь | 356,650 zł |
| январь | 355,030 zł |
| февраль | 348,880 zł |
| март | 355,590 zł |
| апрель | 355,320 zł |
| май | 337,220 zł |
Медианная цена аренды
1,830 zł
1M
-3.9%
1Y
+17.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,300 zł |
| июль | 1,800 zł |
| август | 1,850 zł |
| сентябрь | 2,200 zł |
| октябрь | 2,000 zł |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | 2,130 zł |
| январь | 1,800 zł |
| февраль | 2,000 zł |
| март | 2,000 zł |
| апрель | 1,900 zł |
| май | 1,830 zł |
Валовая арендная доходность
7.9%
1M
+6.2%
1Y
+21.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.07% |
| июль | 6.79% |
| август | 7.4% |
| сентябрь | 8.41% |
| октябрь | 7.84% |
| ноябрь | 7.75% |
| декабрь | 7.24% |
| январь | 6.18% |
| февраль | 7.85% |
| март | 7.08% |
| апрель | 7.44% |
| май | 7.9% |
Стоимость за квадратный метр
6,960 zł
1M
-5.1%
1Y
+0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,070 zł |
| июль | 6,900 zł |
| август | 6,900 zł |
| сентябрь | 7,080 zł |
| октябрь | 7,240 zł |
| ноябрь | 7,240 zł |
| декабрь | 7,230 zł |
| январь | 7,250 zł |
| февраль | 7,160 zł |
| март | 7,260 zł |
| апрель | 7,340 zł |
| май | 6,960 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (2%)
2 спальни (33%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 8 listings (8%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (33%) | 32 listings (33%) |
| 3 спальни (42%) | 41 listings (42%) |
| 4+ спальни (15%) | 15 listings (15%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
64 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 8.43% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.68% |
| 3 спальни | 7.82% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.83% |
| квартиры 30–40 м² | 9.14% |
| квартиры 40–50 м² | 6.24% |
| квартиры 50–60 м² | 6.9% |
| квартиры 60–70 м² | 8.87% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 5,010 zł |
| 1 спальня | 5,860 zł |
| 2 спальни | 6,330 zł |
| 3 спальни | 6,800 zł |
| 4+ спальни | 6,750 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7980 |
| квартиры 30–40 м² | 7170 |
| квартиры 40–50 м² | 6820 |
| квартиры 50–60 м² | 6330 |
| квартиры 60–70 м² | 6530 |
| квартиры 70–80 м² | 6780 |
| квартиры 80–90 м² | 6470 |
| квартиры 90–100 м² | 5020 |
| квартиры 100–110 м² | 6240 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 5 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 39 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 12 |
| квартиры 40–50 м² | 33 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
22.0k zł
Студия
15.6k zł
2 спальни
22.2k zł
3 спальни
28.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 170k zł | 266.5k zł | 276.9k zł | 359.4k zł | 479.8k zł |
| июль | 167k zł | 275k zł | 288.8k zł | 356.5k zł | 468.6k zł |
| август | 187k zł | 275k zł | 315.1k zł | 340.4k zł | 479.8k zł |
| сентябрь | 189k zł | 199k zł | 319.9k zł | 348.3k zł | 472.0k zł |
| октябрь | 185k zł | 228.5k zł | 315.1k zł | 348.3k zł | 479.8k zł |
| ноябрь | 185k zł | -- | 270k zł | 359.8k zł | 458.9k zł |
| декабрь | 189k zł | 219k zł | 269k zł | 358.3k zł | 466.2k zł |
| январь | 189k zł | 249k zł | 269k zł | 357.7k zł | 460.4k zł |
| февраль | 195.5k zł | -- | 268.0k zł | 356.6k zł | 488.8k zł |
| март | 187k zł | -- | 266.0k zł | 360.7k zł | 474.0k zł |
| апрель | 187k zł | 196k zł | 289k zł | 360.6k zł | 493.0k zł |
| май | 185k zł | 184.4k zł | 289k zł | 360.4k zł | 491.2k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 1,800 zł | 2,450 zł | 3,500 zł |
| июль | -- | -- | 1,600 zł | 2,300 zł | -- |
| август | 1,500 zł | -- | 1,650 zł | 2,850 zł | -- |
| сентябрь | -- | 1,500 zł | 2,180 zł | 2,900 zł | -- |
| октябрь | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,500 zł | -- |
| ноябрь | -- | -- | 2,000 zł | 2,550 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 2,130 zł | 2,150 zł | -- |
| январь | -- | -- | 1,750 zł | 1,800 zł | -- |
| февраль | -- | -- | 2,000 zł | 2,500 zł | 2,000 zł |
| март | 1,400 zł | -- | 2,000 zł | 2,000 zł | 2,000 zł |
| апрель | 1,550 zł | -- | 1,900 zł | 1,800 zł | 2,000 zł |
| май | 1,300 zł | -- | 1,850 zł | 2,350 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 12.82 | 12.23 | 11.42 |
| июль | -- | -- | 15.04 | 12.92 | -- |
| август | 10.39 | -- | 15.91 | 9.95 | -- |
| сентябрь | -- | 11.06 | 12.25 | 10.01 | -- |
| октябрь | -- | 10.58 | 13.13 | 11.61 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 11.25 | 11.76 | -- |
| декабрь | -- | -- | 10.55 | 13.89 | -- |
| январь | -- | -- | 12.81 | 16.56 | -- |
| февраль | -- | -- | 11.17 | 11.89 | 20.37 |
| март | 11.13 | -- | 11.08 | 15.03 | 19.75 |
| апрель | 10.05 | -- | 12.68 | 16.69 | 20.54 |
| май | 11.86 | -- | 13.02 | 12.78 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,950 zł | 6,130 zł | 6,090 zł | 7,060 zł | 6,590 zł |
| июль | 5,850 zł | 6,250 zł | 6,320 zł | 7,100 zł | 6,440 zł |
| август | 5,750 zł | 6,880 zł | 6,630 zł | 6,900 zł | 6,590 zł |
| сентябрь | 5,410 zł | 5,530 zł | 6,840 zł | 7,060 zł | 6,490 zł |
| октябрь | 5,390 zł | 5,780 zł | 6,620 zł | 7,110 zł | 6,590 zł |
| ноябрь | 5,010 zł | -- | 5,910 zł | 7,290 zł | 6,310 zł |
| декабрь | 5,640 zł | 6,080 zł | 5,900 zł | 7,260 zł | 6,650 zł |
| январь | 5,640 zł | 7,320 zł | 5,890 zł | 7,250 zł | 6,330 zł |
| февраль | 7,440 zł | -- | 5,870 zł | 7,230 zł | 6,720 zł |
| март | 5,850 zł | -- | 6,000 zł | 7,310 zł | 6,510 zł |
| апрель | 5,310 zł | 5,760 zł | 6,330 zł | 7,040 zł | 6,780 zł |
| май | 5,010 zł | 5,860 zł | 6,330 zł | 6,800 zł | 6,750 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.9 % | 90 | 8 | 337,220 zł | 1,830 zł |
Студия | 8.43 % | 5 | 3 | 185,000 zł | 1,300 zł |
1 спальня | -- % | 2 | -- | 184,450 zł | -- |
2 спальни | 7.68 % | 29 | 3 | 289,000 zł | 1,850 zł |
3 спальни | 7.82 % | 39 | 2 | 360,430 zł | 2,350 zł |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | 491,200 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.9% и ценами на недвижимость, начиная с 184,450 zł, Piotrków Trybunalski
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Piotrków Trybunalski составляют 337,220 zł, а медианная аренда — 1,830 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Piotrków Trybunalski окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 8.43%, цена продажи 185,000 zł, аренда 1,300 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 184,450 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.68%, цена продажи 289,000 zł, аренда 1,850 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.82%, цена продажи 360,430 zł, аренда 2,350 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 491,200 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?