Pruszcz Gdański: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Pruszcz Gdański: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
657,070 zł
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +24.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 535,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 535,500 zł |
| январь 2026 г. | 535,500 zł |
| февраль 2026 г. | 535,500 zł |
| март 2026 г. | 545,500 zł |
| апрель 2026 г. | 536,320 zł |
| май 2026 г. | 534,270 zł |
| июнь 2026 г. | 580,000 zł |
| июль 2026 г. | 639,880 zł |
| август 2026 г. | 636,390 zł |
| сентябрь 2026 г. | 654,800 zł |
| октябрь 2026 г. | 657,070 zł |
Медианная месячная аренда
2,680 zł
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,650 zł |
| январь 2026 г. | 2,650 zł |
| февраль 2026 г. | 2,600 zł |
| март 2026 г. | 2,600 zł |
| апрель 2026 г. | 2,700 zł |
| май 2026 г. | 2,700 zł |
| июнь 2026 г. | 2,700 zł |
| июль 2026 г. | 2,700 zł |
| август 2026 г. | 2,550 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,650 zł |
| октябрь 2026 г. | 2,680 zł |
Валовая арендная доходность
6.07%
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.05% |
| декабрь 2025 г. | 6.19% |
| январь 2026 г. | 6.28% |
| февраль 2026 г. | 6.01% |
| март 2026 г. | 6.08% |
| апрель 2026 г. | 6.08% |
| май 2026 г. | 6.3% |
| июнь 2026 г. | 6.36% |
| июль 2026 г. | 6.44% |
| август 2026 г. | 5.92% |
| сентябрь 2026 г. | 5.95% |
| октябрь 2026 г. | 6.07% |
Медианная цена за м²
11,670 zł
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11,360 zł |
| декабрь 2025 г. | 10,820 zł |
| январь 2026 г. | 10,790 zł |
| февраль 2026 г. | 10,790 zł |
| март 2026 г. | 10,970 zł |
| апрель 2026 г. | 11,120 zł |
| май 2026 г. | 11,350 zł |
| июнь 2026 г. | 10,950 zł |
| июль 2026 г. | 11,380 zł |
| август 2026 г. | 11,320 zł |
| сентябрь 2026 г. | 11,650 zł |
| октябрь 2026 г. | 11,670 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (441 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.35% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 11.6k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 11660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 146 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 118 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 158 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 34% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
42-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 63% |
| октябрь 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 476.4k zł |
| декабрь 2025 г. | 475.4k zł |
| январь 2026 г. | 477.2k zł |
| февраль 2026 г. | 479k zł |
| март 2026 г. | 480.3k zł |
| апрель 2026 г. | 480k zł |
| май 2026 г. | 485.1k zł |
| июнь 2026 г. | 503.5k zł |
| июль 2026 г. | 498.3k zł |
| август 2026 г. | 497.2k zł |
| сентябрь 2026 г. | 502.3k zł |
| октябрь 2026 г. | 500.6k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,600 zł |
| февраль 2026 г. | 2,550 zł |
| март 2026 г. | 2,600 zł |
| апрель 2026 г. | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 2,650 zł |
| июнь 2026 г. | 2,600 zł |
| июль 2026 г. | 2,600 zł |
| август 2026 г. | 2,500 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,550 zł |
| октябрь 2026 г. | 2,650 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.54 |
| декабрь 2025 г. | 15.85 |
| январь 2026 г. | 15.3 |
| февраль 2026 г. | 15.65 |
| март 2026 г. | 15.39 |
| апрель 2026 г. | 16 |
| май 2026 г. | 15.25 |
| июнь 2026 г. | 16.14 |
| июль 2026 г. | 15.97 |
| август 2026 г. | 16.57 |
| сентябрь 2026 г. | 16.42 |
| октябрь 2026 г. | 15.74 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11.2k zł |
| декабрь 2025 г. | 11.2k zł |
| январь 2026 г. | 11.3k zł |
| февраль 2026 г. | 11.3k zł |
| март 2026 г. | 11.3k zł |
| апрель 2026 г. | 11.3k zł |
| май 2026 г. | 11.4k zł |
| июнь 2026 г. | 11.9k zł |
| июль 2026 г. | 11.4k zł |
| август 2026 г. | 11.5k zł |
| сентябрь 2026 г. | 11.6k zł |
| октябрь 2026 г. | 11.6k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Pruszcz Gdański
Pruszcz Gdański — небольшой исторический город в Поморском воеводстве, недалеко от агломерации Гданьск. Он сочетает деревенский шарм с развивающимися городскими удобствами, основанными на долгой торговле и ремеслах. Город расположен на равнинной местности с надёжными автомобильными и железнодорожными связями. Экономические драйверы включают логистику, лёгкую промышленность и региональные услуги, связанные с близлежащим городским центром. Близость к Гданьску и к району Три-Сити поддерживает спрос на жилье со стороны работодателей и тех, кто ездит на работу, пока растут технологии и профессиональные услуги, укрепляющие местную экономику. Спрос на аренду обычно формируется студентами, профессионалами, приезжающими в региональный центр, и людьми, ищущими сбалансированный, доступный образ жизни вблизи городских возможностей. Сильные транспортные связи, современные удобства и стабильная местная экономика поддерживают устойчивый интерес к арендному жилью.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.07 % | 411 | 22 | 657,070 zł | 2,680 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.35 % | 146 | 12 | 500,570 zł | 2,650 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.07% и ценами на недвижимость, начиная с 500,570 zł, Pruszcz Gdański
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pruszcz Gdański составляют 657,070 zł, а медианная аренда — 2,680 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Pruszcz Gdański окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.35%, цена продажи 500,570 zł, аренда 2,650 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.