Puck – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
549,440 zł
1M
+1.8%
1Y
-0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 550,000 zł |
| июль | 530,000 zł |
| август | 532,500 zł |
| сентябрь | 562,520 zł |
| октябрь | 608,080 zł |
| ноябрь | 580,200 zł |
| декабрь | 499,000 zł |
| январь | 517,500 zł |
| февраль | 520,000 zł |
| март | 530,760 zł |
| апрель | 539,850 zł |
| май | 549,440 zł |
Медианная цена аренды
2,100 zł
1M
-4.5%
1Y
-12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,000 zł |
| июль | 2,250 zł |
| август | 2,650 zł |
| сентябрь | 1,900 zł |
| октябрь | 2,400 zł |
| ноябрь | 2,100 zł |
| декабрь | 1,900 zł |
| январь | 2,580 zł |
| февраль | 2,260 zł |
| март | 2,250 zł |
| апрель | 2,200 zł |
| май | 2,100 zł |
Валовая арендная доходность
4.94%
1M
-6.5%
1Y
-4.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.39% |
| июль | 6.14% |
| август | 6.73% |
| сентябрь | 4.46% |
| октябрь | 5.42% |
| ноябрь | 4.49% |
| декабрь | 5.53% |
| январь | 6.49% |
| февраль | 5.71% |
| март | 5.77% |
| апрель | 5.29% |
| май | 4.94% |
Стоимость за квадратный метр
10,840 zł
1M
-0.6%
1Y
+0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 10,760 zł |
| июль | 11,340 zł |
| август | 11,440 zł |
| сентябрь | 11,950 zł |
| октябрь | 12,460 zł |
| ноябрь | 11,890 zł |
| декабрь | 9,870 zł |
| январь | 10,220 zł |
| февраль | 10,230 zł |
| март | 10,670 zł |
| апрель | 10,900 zł |
| май | 10,840 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (0%)
2 спальни (53%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 5 listings (5%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (53%) | 52 listings (53%) |
| 3 спальни (31%) | 30 listings (31%) |
| 4+ спальни (11%) | 11 listings (11%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.85% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 3.84% |
| квартиры 40–50 м² | 6.88% |
| квартиры 50–60 м² | 4.07% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 23.6k zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 11.6k zł |
| 3 спальни | 9,750 zł |
| 4+ спальни | 9,360 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 21180 |
| квартиры 30–40 м² | 16590 |
| квартиры 40–50 м² | 9660 |
| квартиры 50–60 м² | 9810 |
| квартиры 60–70 м² | 9910 |
| квартиры 70–80 м² | 8410 |
| квартиры 80–90 м² | 10240 |
| квартиры 90–100 м² | 8210 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 5 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 44 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 31 |
| квартиры 50–60 м² | 18 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
25.2k zł
2 спальни
25.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 507k zł | 341.7k zł | 540.2k zł | 578.1k zł | 684.0k zł |
| июль | 499k zł | 425k zł | 440k zł | 572.2k zł | 669.0k zł |
| август | 499k zł | 425k zł | 464.6k zł | 575.9k zł | 683.1k zł |
| сентябрь | 520k zł | 520k zł | 486.5k zł | 587.0k zł | 683.1k zł |
| октябрь | 652.9k zł | 520k zł | 486.5k zł | 650k zł | 779.9k zł |
| ноябрь | 564.0k zł | 520k zł | 486.5k zł | 635.4k zł | 764.6k zł |
| декабрь | 499k zł | 520k zł | 416.4k zł | 540k zł | 749.3k zł |
| январь | 499k zł | 520k zł | 431.7k zł | 554.6k zł | 799.4k zł |
| февраль | 495k zł | 520k zł | 417.7k zł | 572.3k zł | 818.8k zł |
| март | 490k zł | -- | 458.4k zł | 543.3k zł | 779.9k zł |
| апрель | 505k zł | -- | 511.1k zł | 551k zł | 764.6k zł |
| май | 615k zł | -- | 519.5k zł | 560.5k zł | 779.9k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 1,800 zł | 2,500 zł |
| июль | -- | 2,250 zł | -- |
| август | -- | 2,650 zł | -- |
| сентябрь | -- | 1,900 zł | -- |
| октябрь | -- | 2,400 zł | -- |
| ноябрь | -- | 1,900 zł | 2,300 zł |
| декабрь | 1,400 zł | 2,150 zł | -- |
| январь | -- | 2,650 zł | 2,120 zł |
| февраль | -- | 2,150 zł | 2,510 zł |
| март | 2,150 zł | 2,300 zł | 2,750 zł |
| апрель | 2,150 zł | 2,250 zł | -- |
| май | -- | 2,100 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 25.08 | 19.27 |
| июль | -- | 16.3 | -- |
| август | -- | 14.61 | -- |
| сентябрь | -- | 21.34 | -- |
| октябрь | -- | 16.89 | -- |
| ноябрь | -- | 21.34 | 23.02 |
| декабрь | 29.7 | 16.14 | -- |
| январь | -- | 13.57 | 21.8 |
| февраль | -- | 16.19 | 19 |
| март | 18.99 | 16.61 | 16.46 |
| апрель | 19.57 | 18.93 | -- |
| май | -- | 20.62 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 19.0k zł | 9,800 zł | 11.6k zł | 9,150 zł | 8,130 zł |
| июль | 18.9k zł | 10.6k zł | 9,700 zł | 9,100 zł | 7,950 zł |
| август | 18.7k zł | 10.6k zł | 10.3k zł | 9,190 zł | 8,190 zł |
| сентябрь | 16.3k zł | 12.7k zł | 10.7k zł | 9,410 zł | 8,190 zł |
| октябрь | 16.7k zł | 12.7k zł | 10.7k zł | 10.3k zł | 9,350 zł |
| ноябрь | 15.8k zł | 12.7k zł | 10.7k zł | 10.3k zł | 9,080 zł |
| декабрь | 16.9k zł | 12.7k zł | 9,290 zł | 9,030 zł | 9,450 zł |
| январь | 19.2k zł | 12.7k zł | 9,680 zł | 9,270 zł | 9,820 zł |
| февраль | 19.0k zł | 12.7k zł | 9,320 zł | 9,570 zł | 9,810 zł |
| март | 16.6k zł | -- | 10.2k zł | 9,450 zł | 10.5k zł |
| апрель | 19.4k zł | -- | 11.4k zł | 9,580 zł | 10.4k zł |
| май | 23.6k zł | -- | 11.6k zł | 9,750 zł | 9,360 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.94 % | 90 | 8 | 549,440 zł | 2,100 zł |
Студия | -- % | 5 | -- | 615,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.85 % | 44 | 8 | 519,500 zł | 2,100 zł |
3 спальни | -- % | 30 | -- | 560,460 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | 779,900 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.94% и ценами на недвижимость, начиная с 519,500 zł, Puck
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puck составляют 549,440 zł, а медианная аренда — 2,100 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Puck окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 615,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.85%, цена продажи 519,500 zł, аренда 2,100 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 560,460 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 779,900 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?