Radomsko – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
42Низкий
42 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
33Спрос на аренду
33Спрос на покупку
31Медианная цена продажи
325,000 zł
1M
0%
1Y
-1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 319,000 zł |
| июль | 325,000 zł |
| август | 329,000 zł |
| сентябрь | 319,000 zł |
| октябрь | 313,000 zł |
| ноябрь | 306,500 zł |
| декабрь | 320,000 zł |
| январь | 323,850 zł |
| февраль | 322,240 zł |
| март | 346,610 zł |
| апрель | 325,000 zł |
| май | 325,000 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
-2%
1Y
-6.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,650 zł |
| июль | 1,500 zł |
| август | 1,450 zł |
| сентябрь | 1,350 zł |
| октябрь | 1,450 zł |
| ноябрь | 1,400 zł |
| декабрь | 1,350 zł |
| январь | 1,570 zł |
| февраль | 1,450 zł |
| март | 1,390 zł |
| апрель | 1,530 zł |
| май | 1,500 zł |
Валовая арендная доходность
6.41%
1M
-5.4%
1Y
-16.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.48% |
| июль | 6.59% |
| август | 5.73% |
| сентябрь | 6.11% |
| октябрь | 5.6% |
| ноябрь | 5.97% |
| декабрь | 6.74% |
| январь | 6.38% |
| февраль | 5.17% |
| март | 5.76% |
| апрель | 6.78% |
| май | 6.41% |
Стоимость за квадратный метр
6,840 zł
1M
0%
1Y
+1.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,510 zł |
| июль | 6,630 zł |
| август | 6,710 zł |
| сентябрь | 6,510 zł |
| октябрь | 6,490 zł |
| ноябрь | 6,340 zł |
| декабрь | 6,530 zł |
| январь | 6,590 zł |
| февраль | 6,540 zł |
| март | 7,230 zł |
| апрель | 6,840 zł |
| май | 6,840 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (12%)
1 спальня (1%)
2 спальни (52%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (12%) | 12 listings (12%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (52%) | 50 listings (52%) |
| 3 спальни (28%) | 27 listings (28%) |
| 4+ спальни (7%) | 7 listings (7%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 10.19% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.29% |
| 3 спальни | 9.56% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.75% |
| квартиры 30–40 м² | 5.37% |
| квартиры 40–50 м² | 5.02% |
| квартиры 50–60 м² | 6.18% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,570 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,230 zł |
| 3 спальни | 6,490 zł |
| 4+ спальни | 6,980 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8800 |
| квартиры 30–40 м² | 8040 |
| квартиры 40–50 м² | 7750 |
| квартиры 50–60 м² | 6110 |
| квартиры 60–70 м² | 8240 |
| квартиры 70–80 м² | 7320 |
| квартиры 80–90 м² | 5950 |
| квартиры 90–100 м² | 4850 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3880 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 10 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 38 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 18 |
| квартиры 40–50 м² | 25 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
18k zł
Студия
18.4k zł
1 спальня
15k zł
2 спальни
18k zł
3 спальни
37.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 216k zł | 172k zł | 292k zł | 348.7k zł | 309.5k zł |
| июль | 217.5k zł | 165.5k zł | 289k zł | 349k zł | 320k zł |
| август | 216k zł | 165.5k zł | 295k zł | 349k zł | 339k zł |
| сентябрь | 220.5k zł | 165.5k zł | 286.4k zł | 364k zł | 316k zł |
| октябрь | 216k zł | 169k zł | 296.8k zł | 329k zł | 361k zł |
| ноябрь | 216k zł | -- | 292.5k zł | 345k zł | 306.5k zł |
| декабрь | 195.5k zł | -- | 295k zł | 359k zł | 300k zł |
| январь | 220.5k zł | -- | 296.8k zł | 349k zł | 327.7k zł |
| февраль | -- | -- | 321.1k zł | 319k zł | 393.4k zł |
| март | 232.4k zł | -- | 320k zł | 388.1k zł | 510.4k zł |
| апрель | 191k zł | -- | 297.7k zł | 387.1k zł | 510.4k zł |
| май | 179.5k zł | -- | 286.4k zł | 389.2k zł | 561.9k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,580 zł | -- | 1,080 zł | 1,900 zł | 2,050 zł |
| июль | 1,550 zł | -- | 1,500 zł | 1,800 zł | 1,700 zł |
| август | 1,250 zł | -- | 1,380 zł | 1,650 zł | -- |
| сентябрь | 1,400 zł | -- | 1,200 zł | 1,750 zł | -- |
| октябрь | 1,250 zł | -- | 1,450 zł | -- | -- |
| ноябрь | 1,380 zł | 1,500 zł | 1,400 zł | -- | -- |
| декабрь | 1,600 zł | -- | 1,320 zł | -- | -- |
| январь | 1,400 zł | -- | 1,600 zł | 1,550 zł | 3,000 zł |
| февраль | 1,600 zł | -- | 1,300 zł | -- | -- |
| март | 1,280 zł | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| апрель | 1,800 zł | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| май | 1,530 zł | 1,250 zł | 1,500 zł | 3,100 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.43 | 22.53 | 15.29 | 12.58 |
| июль | 11.69 | 16.06 | 16.16 | 15.69 |
| август | 14.4 | 17.88 | 17.63 | -- |
| сентябрь | 13.13 | 19.89 | 17.33 | -- |
| октябрь | 14.4 | 17.06 | -- | -- |
| ноябрь | 13.09 | 17.41 | -- | -- |
| декабрь | 10.19 | 18.62 | -- | -- |
| январь | 13.13 | 15.51 | 18.76 | 9.1 |
| февраль | -- | 20.58 | -- | -- |
| март | 15.13 | 17.78 | -- | -- |
| апрель | 8.84 | 16.54 | -- | -- |
| май | 9.81 | 15.91 | 10.46 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 8,290 zł | 5,060 zł | 6,420 zł | 6,000 zł | 5,340 zł |
| июль | 8,340 zł | 5,610 zł | 6,350 zł | 6,020 zł | 5,530 zł |
| август | 8,270 zł | 5,610 zł | 6,700 zł | 6,020 zł | 5,840 zł |
| сентябрь | 8,300 zł | 5,610 zł | 6,590 zł | 6,200 zł | 4,890 zł |
| октябрь | 7,970 zł | 4,970 zł | 6,540 zł | 5,670 zł | 5,890 zł |
| ноябрь | 7,970 zł | -- | 6,650 zł | 5,940 zł | 5,100 zł |
| декабрь | 6,450 zł | -- | 6,880 zł | 5,870 zł | 4,890 zł |
| январь | 8,300 zł | -- | 7,130 zł | 5,890 zł | 5,070 zł |
| февраль | -- | -- | 7,440 zł | 5,320 zł | 5,510 zł |
| март | 8,500 zł | -- | 7,270 zł | 7,680 zł | 6,480 zł |
| апрель | 6,990 zł | -- | 6,680 zł | 6,410 zł | 6,480 zł |
| май | 6,570 zł | -- | 6,230 zł | 6,490 zł | 6,980 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Radomsko
Радомско — средний по размеру город в Центральной Польше, в Лодзинском воеводстве. Он расположен на плавно холмистой равнине и окружён сельскохозяйственными угодьями и лесными массивами. Город имеет историческое ядро с рыночной площадью и сохранённой архитектурой, отражающей его развитие на протяжении веков региональной торговли и ремёсел. Его экономика сосредоточена на малых и средних предприятиях, лёгкой промышленности, розничных услугах и логистике, связанной с региональными транспортными сетями. Местное управление и активность малого бизнеса поддерживают устойчивый спрос на жильё, а близость к крупным городам обеспечивает рабочую силу, нуждающуюся в вариантах аренды. Спрос на аренду обычно формируют местные специалисты, ездящие на работу в близлежащие города, студенты региональных кампусов и временные работники в строительстве или сфере услуг, а также редкие посетители, связанные с местными мероприятиями и загородным досугом.
Все | 6.41 % | 81 | 16 | 325,000 zł | 1,500 zł |
Студия | 10.19 % | 10 | 2 | 179,500 zł | 1,530 zł |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | 1,250 zł |
2 спальни | 6.29 % | 38 | 12 | 286,370 zł | 1,500 zł |
3 спальни | 9.56 % | 26 | 1 | 389,180 zł | 3,100 zł |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | 561,850 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.41% и ценами на недвижимость, начиная с 179,500 zł, Radomsko
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Radomsko составляют 325,000 zł, а медианная аренда — 1,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Radomsko окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 10.19%, цена продажи 179,500 zł, аренда 1,530 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,250 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.29%, цена продажи 286,370 zł, аренда 1,500 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.56%, цена продажи 389,180 zł, аренда 3,100 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 561,850 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?