Reda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
57Средний
57 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
33Спрос на аренду
82Спрос на покупку
30Медианная цена продажи
525,540 zł
1M
+4.2%
1Y
+17%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 495,000 zł |
| июль | 499,000 zł |
| август | 488,500 zł |
| сентябрь | 439,000 zł |
| октябрь | 430,500 zł |
| ноябрь | 429,000 zł |
| декабрь | 431,840 zł |
| январь | 432,000 zł |
| февраль | 432,000 zł |
| март | 485,000 zł |
| апрель | 504,500 zł |
| май | 525,540 zł |
Медианная цена аренды
2,100 zł
1M
+5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,200 zł |
| июль | 2,250 zł |
| август | 2,200 zł |
| сентябрь | 2,200 zł |
| октябрь | 2,400 zł |
| ноябрь | 2,300 zł |
| декабрь | 2,200 zł |
| январь | 2,150 zł |
| февраль | 2,200 zł |
| март | 2,200 zł |
| апрель | 2,000 zł |
| май | 2,100 zł |
Валовая арендная доходность
6.73%
1M
-0.5%
1Y
-8.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.42% |
| июль | 7.97% |
| август | 6.35% |
| сентябрь | 7.02% |
| октябрь | 7.88% |
| ноябрь | 7.43% |
| декабрь | 7.5% |
| январь | 7.69% |
| февраль | 7.33% |
| март | 6.4% |
| апрель | 6.76% |
| май | 6.73% |
Стоимость за квадратный метр
9,790 zł
1M
-0.8%
1Y
+4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 9,710 zł |
| июль | 9,790 zł |
| август | 9,780 zł |
| сентябрь | 9,170 zł |
| октябрь | 9,130 zł |
| ноябрь | 8,960 zł |
| декабрь | 8,740 zł |
| январь | 8,900 zł |
| февраль | 8,920 zł |
| март | 9,590 zł |
| апрель | 9,860 zł |
| май | 9,790 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (0%)
2 спальни (41%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 9 listings (4%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (41%) | 84 listings (41%) |
| 3 спальни (44%) | 90 listings (44%) |
| 4+ спальни (11%) | 22 listings (11%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
71 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7.84% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.63% |
| 3 спальни | 6.11% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.21% |
| квартиры 30–40 м² | 6.77% |
| квартиры 40–50 м² | 6.59% |
| квартиры 50–60 м² | 5.24% |
| квартиры 60–70 м² | 6.52% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 10.6k zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 9,460 zł |
| 3 спальни | 9,720 zł |
| 4+ спальни | 8,830 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10380 |
| квартиры 30–40 м² | 9040 |
| квартиры 40–50 м² | 9360 |
| квартиры 50–60 м² | 9770 |
| квартиры 60–70 м² | 9370 |
| квартиры 70–80 м² | 9090 |
| квартиры 80–90 м² | 8660 |
| квартиры 90–100 м² | 6590 |
| квартиры 100–110 м² | 6900 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 5 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 71 |
| 3 спальни | 87 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 34 |
| квартиры 40–50 м² | 45 |
| квартиры 50–60 м² | 29 |
| квартиры 60–70 м² | 30 |
| квартиры 70–80 м² | 24 |
| квартиры 80–90 м² | 14 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
25.2k zł
Студия
22.6k zł
2 спальни
25.2k zł
3 спальни
34.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 219k zł | -- | 381.2k zł | 529k zł | 667.5k zł |
| июль | 212.5k zł | 299k zł | 339k zł | 529k zł | 775k zł |
| август | 374.4k zł | 270k zł | 393.5k zł | 534k zł | 775k zł |
| сентябрь | 353k zł | -- | 332k zł | 499k zł | 774.5k zł |
| октябрь | 284.5k zł | -- | 332k zł | 493k zł | 729k zł |
| ноябрь | 287k zł | -- | 332k zł | 493k zł | 729k zł |
| декабрь | 284.5k zł | -- | 332k zł | 493k zł | 749.0k zł |
| январь | 282k zł | -- | 332k zł | 499k zł | 750k zł |
| февраль | 282k zł | -- | 332k zł | 493k zł | 749.0k zł |
| март | 284.5k zł | 330k zł | 384.5k zł | 557.4k zł | 755.2k zł |
| апрель | 287k zł | 310k zł | 397k zł | 560.4k zł | 752.1k zł |
| май | 287k zł | -- | 380k zł | 570k zł | 755.1k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,630 zł | -- | 1,800 zł | 2,700 zł | -- |
| июль | 1,600 zł | 2,350 zł | 2,200 zł | 3,250 zł | -- |
| август | 2,500 zł | -- | 2,100 zł | 2,500 zł | 3,450 zł |
| сентябрь | 1,800 zł | -- | 2,200 zł | 2,600 zł | 3,450 zł |
| октябрь | 1,650 zł | 2,300 zł | 2,500 zł | 2,800 zł | 3,450 zł |
| ноябрь | 1,850 zł | 2,300 zł | 2,250 zł | 2,700 zł | -- |
| декабрь | 2,050 zł | 2,300 zł | 2,150 zł | 2,800 zł | 5,000 zł |
| январь | 1,950 zł | 2,300 zł | 2,200 zł | 3,200 zł | 5,000 zł |
| февраль | 2,000 zł | 2,200 zł | 2,100 zł | 3,200 zł | 4,000 zł |
| март | 2,000 zł | 2,000 zł | 2,100 zł | 2,990 zł | -- |
| апрель | 1,900 zł | -- | 2,050 zł | -- | -- |
| май | 1,880 zł | -- | 2,100 zł | 2,900 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.23 | -- | 17.65 | 16.33 | -- |
| июль | 11.07 | 10.6 | 12.84 | 13.56 | -- |
| август | 12.48 | -- | 15.61 | 17.8 | 18.72 |
| сентябрь | 16.34 | -- | 12.58 | 15.99 | 18.71 |
| октябрь | 14.37 | -- | 11.07 | 14.67 | 17.61 |
| ноябрь | 12.93 | -- | 12.3 | 15.22 | -- |
| декабрь | 11.57 | -- | 12.87 | 14.67 | 12.48 |
| январь | 12.05 | -- | 12.58 | 12.99 | 12.5 |
| февраль | 11.75 | -- | 13.17 | 12.84 | 15.6 |
| март | 11.85 | 13.75 | 15.26 | 15.53 | -- |
| апрель | 12.59 | -- | 16.14 | -- | -- |
| май | 12.76 | -- | 15.08 | 16.38 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 8,410 zł | -- | 9,750 zł | 9,000 zł | 8,200 zł |
| июль | 8,160 zł | 9,180 zł | 9,100 zł | 9,140 zł | 6,940 zł |
| август | 12.2k zł | 8,290 zł | 10.1k zł | 9,150 zł | 7,890 zł |
| сентябрь | 11.5k zł | -- | 8,910 zł | 8,650 zł | 7,790 zł |
| октябрь | 9,730 zł | -- | 8,910 zł | 8,540 zł | 8,300 zł |
| ноябрь | 9,260 zł | -- | 8,910 zł | 8,540 zł | 7,420 zł |
| декабрь | 10.5k zł | -- | 8,910 zł | 8,540 zł | 8,750 zł |
| январь | 10.4k zł | -- | 8,910 zł | 8,650 zł | 8,770 zł |
| февраль | 10.4k zł | -- | 8,910 zł | 8,540 zł | 8,750 zł |
| март | 10.5k zł | 10.4k zł | 9,590 zł | 9,590 zł | 8,600 zł |
| апрель | 10.6k zł | 9,780 zł | 9,890 zł | 9,580 zł | 8,840 zł |
| май | 10.6k zł | -- | 9,460 zł | 9,720 zł | 8,830 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Reda
Реда — город среднего размера на севере Польши в Поморском воеводстве, расположенный на плавной прибрежной равнине недалеко от Балтики. Его история отражает кашубские и поморские корни, а план города сочетает спокойные жилые улицы, удобные сервисы и легкий доступ к соседним городам. Экономическая активность опирается на более широкий регион Три города, включая логистику и распределение, профессиональные услуги и легкую промышленность. Близость к Гданьску, Гдыне и Сопоту поддерживает деловые связи, в то время как транспортные коридоры и местная инфраструктура делают Реда привлекательной базой для компаний и работников. Спрос на аренду в городе обычно следует региональным моделям, формируемым студентами, профессионалами, цифровыми кочевниками и гостями побережья. Спокойная и хорошо связанная база привлекает тех, кто ищет доступность, близость к услугам и доступ к удобствам широкой прибрежной городской зоны.
Все | 6.73 % | 185 | 20 | 525,540 zł | 2,100 zł |
Студия | 7.84 % | 5 | 4 | 287,000 zł | 1,880 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.63 % | 71 | 13 | 380,000 zł | 2,100 zł |
3 спальни | 6.11 % | 87 | 3 | 570,000 zł | 2,900 zł |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | 755,080 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.73% и ценами на недвижимость, начиная с 287,000 zł, Reda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Reda составляют 525,540 zł, а медианная аренда — 2,100 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Reda окупится за 20.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 7.84%, цена продажи 287,000 zł, аренда 1,880 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.63%, цена продажи 380,000 zł, аренда 2,100 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.11%, цена продажи 570,000 zł, аренда 2,900 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 755,080 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?