Skierniewice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
471,200 zł
1M
+1.2%
1Y
-18.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 574,500 zł |
| июль | 475,000 zł |
| август | 515,000 zł |
| сентябрь | 519,000 zł |
| октябрь | 492,500 zł |
| ноябрь | 450,000 zł |
| декабрь | 446,000 zł |
| январь | 450,000 zł |
| февраль | 450,400 zł |
| март | 493,750 zł |
| апрель | 465,750 zł |
| май | 471,200 zł |
Медианная цена аренды
2,600 zł
1M
+4%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,000 zł |
| июль | 2,350 zł |
| август | 2,550 zł |
| сентябрь | 2,600 zł |
| октябрь | 2,600 zł |
| ноябрь | 2,600 zł |
| декабрь | 2,300 zł |
| январь | 2,450 zł |
| февраль | 2,300 zł |
| март | 2,800 zł |
| апрель | 2,500 zł |
| май | 2,600 zł |
Валовая арендная доходность
5.64%
1M
-3.7%
1Y
-2.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.21% |
| июль | 6.22% |
| август | 6.1% |
| сентябрь | 6.02% |
| октябрь | 5.35% |
| ноябрь | 6.36% |
| декабрь | 5.85% |
| январь | 6.25% |
| февраль | 6.31% |
| март | 6.28% |
| апрель | 5.86% |
| май | 5.64% |
Стоимость за квадратный метр
9,980 zł
1M
+1.2%
1Y
-5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 10,500 zł |
| июль | 9,500 zł |
| август | 9,460 zł |
| сентябрь | 9,310 zł |
| октябрь | 9,120 zł |
| ноябрь | 9,770 zł |
| декабрь | 9,780 zł |
| январь | 9,870 zł |
| февраль | 9,880 zł |
| март | 9,250 zł |
| апрель | 9,870 zł |
| май | 9,980 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (19%)
1 спальня (0%)
2 спальни (49%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (19%) | 45 listings (19%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (49%) | 118 listings (49%) |
| 3 спальни (21%) | 52 listings (21%) |
| 4+ спальни (11%) | 27 listings (11%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.39% |
| 3 спальни | 6.63% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.32% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 3.81% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 10.8k zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 10.6k zł |
| 3 спальни | 9,640 zł |
| 4+ спальни | 9,890 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11600 |
| квартиры 30–40 м² | 11010 |
| квартиры 40–50 м² | 10550 |
| квартиры 50–60 м² | 10300 |
| квартиры 60–70 м² | 9850 |
| квартиры 70–80 м² | 10330 |
| квартиры 80–90 м² | 10300 |
| квартиры 90–100 м² | 9030 |
| квартиры 100–110 м² | 10090 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 45 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 116 |
| 3 спальни | 51 |
| 4+ спальни | 27 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16 |
| квартиры 30–40 м² | 52 |
| квартиры 40–50 м² | 63 |
| квартиры 50–60 м² | 49 |
| квартиры 60–70 м² | 25 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
| квартиры 80–90 м² | 15 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
31.2k zł
2 спальни
29.8k zł
3 спальни
39.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 507.2k zł | -- | 457.5k zł | 621.9k zł | 699k zł |
| июль | 275.4k zł | -- | 425k zł | 582.3k zł | 677.9k zł |
| август | 281k zł | -- | 432.5k zł | 562.8k zł | 686.5k zł |
| сентябрь | 305k zł | -- | 460.6k zł | 569.3k zł | 685k zł |
| октябрь | 319k zł | -- | 456.7k zł | 569.5k zł | 688.5k zł |
| ноябрь | 292.5k zł | -- | 380.2k zł | 510.8k zł | 649k zł |
| декабрь | 292.5k zł | -- | 380.5k zł | 510.8k zł | 668.5k zł |
| январь | 292.5k zł | -- | 380.6k zł | 523.7k zł | 677.9k zł |
| февраль | 295.1k zł | -- | 381.6k zł | 523.7k zł | 677.9k zł |
| март | 319k zł | -- | 458.9k zł | 569k zł | 753k zł |
| апрель | 350.5k zł | 289k zł | 456.7k zł | 593.2k zł | 841.9k zł |
| май | 350.5k zł | -- | 465k zł | 597k zł | 841.9k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 1,950 zł | 2,000 zł | 4,000 zł |
| июль | -- | 2,100 zł | -- | 4,000 zł |
| август | 2,200 zł | 2,280 zł | 3,250 zł | 3,500 zł |
| сентябрь | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,300 zł |
| октябрь | -- | 2,100 zł | 2,650 zł | 3,000 zł |
| ноябрь | -- | 2,200 zł | 2,600 zł | -- |
| декабрь | -- | 2,200 zł | 2,650 zł | -- |
| январь | 2,100 zł | 2,300 zł | 3,000 zł | -- |
| февраль | 2,100 zł | 2,250 zł | 3,150 zł | -- |
| март | -- | 2,500 zł | 3,400 zł | -- |
| апрель | -- | 2,430 zł | 3,100 zł | -- |
| май | -- | 2,480 zł | 3,300 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 19.55 | 25.91 | 14.56 |
| июль | -- | 16.87 | -- | 14.12 |
| август | 10.64 | 15.84 | 14.43 | 16.34 |
| сентябрь | 11.55 | 15.35 | 16.36 | 17.3 |
| октябрь | -- | 18.12 | 17.91 | 19.12 |
| ноябрь | -- | 14.4 | 16.37 | -- |
| декабрь | -- | 14.41 | 16.06 | -- |
| январь | 11.61 | 13.79 | 14.55 | -- |
| февраль | 11.71 | 14.14 | 13.86 | -- |
| март | -- | 15.3 | 13.95 | -- |
| апрель | -- | 15.69 | 15.95 | -- |
| май | -- | 15.66 | 15.08 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 12.8k zł | -- | 9,240 zł | 11.1k zł | 7,940 zł |
| июль | 9,590 zł | -- | 8,860 zł | 9,830 zł | 8,030 zł |
| август | 9,780 zł | -- | 9,010 zł | 9,330 zł | 8,090 zł |
| сентябрь | 10.6k zł | -- | 9,600 zł | 9,400 zł | 8,050 zł |
| октябрь | 11.4k zł | -- | 9,670 zł | 9,410 zł | 8,310 zł |
| ноябрь | 11.4k zł | -- | 9,850 zł | 8,970 zł | 8,700 zł |
| декабрь | 11.4k zł | -- | 9,770 zł | 9,090 zł | 8,960 zł |
| январь | 11.4k zł | -- | 9,690 zł | 9,200 zł | 8,540 zł |
| февраль | 11.5k zł | -- | 9,880 zł | 9,190 zł | 8,320 zł |
| март | 11.4k zł | -- | 9,720 zł | 9,450 zł | 8,580 zł |
| апрель | 10.8k zł | 7,940 zł | 10.4k zł | 9,650 zł | 9,650 zł |
| май | 10.8k zł | -- | 10.6k zł | 9,640 zł | 9,890 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.64 % | 239 | 3 | 471,200 zł | 2,600 zł |
Студия | -- % | 45 | -- | 350,480 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.39 % | 116 | 2 | 465,000 zł | 2,480 zł |
3 спальни | 6.63 % | 51 | 1 | 597,000 zł | 3,300 zł |
4+ спальни | -- % | 27 | -- | 841,870 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.64% и ценами на недвижимость, начиная с 350,480 zł, Skierniewice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Skierniewice составляют 471,200 zł, а медианная аренда — 2,600 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Skierniewice окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 350,480 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.39%, цена продажи 465,000 zł, аренда 2,480 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.63%, цена продажи 597,000 zł, аренда 3,300 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 841,870 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?