Tomaszów Mazowiecki: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 августа 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Tomaszów Mazowiecki: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
19Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
407,880 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +24% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 405,330 zł |
| октябрь 2025 г. | 405,330 zł |
| ноябрь 2025 г. | 409,990 zł |
| декабрь 2025 г. | 409,990 zł |
| январь 2026 г. | 410,210 zł |
| февраль 2026 г. | 410,480 zł |
| март 2026 г. | 408,320 zł |
| апрель 2026 г. | 409,990 zł |
| май 2026 г. | 408,320 zł |
| июнь 2026 г. | 408,320 zł |
| июль 2026 г. | 408,320 zł |
| август 2026 г. | 407,880 zł |
Медианная месячная аренда
1,800 zł
| 1M | -10% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 1,600 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł |
| январь 2026 г. | 1,500 zł |
| февраль 2026 г. | 1,500 zł |
| март 2026 г. | 1,800 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,680 zł |
| июнь 2026 г. | 1,650 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
| август 2026 г. | 1,800 zł |
Валовая арендная доходность
6.65%
| 1M | +14.3% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.63% |
| октябрь 2025 г. | 5.81% |
| ноябрь 2025 г. | 5.73% |
| декабрь 2025 г. | 6.45% |
| январь 2026 г. | 4.87% |
| февраль 2026 г. | 4.83% |
| март 2026 г. | 5.49% |
| апрель 2026 г. | 5.63% |
| май 2026 г. | 5.04% |
| июнь 2026 г. | 5.25% |
| июль 2026 г. | 5.82% |
| август 2026 г. | 6.65% |
Медианная цена за м²
8,520 zł
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +29.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8,490 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,440 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,500 zł |
| январь 2026 г. | 8,550 zł |
| февраль 2026 г. | 8,580 zł |
| март 2026 г. | 8,510 zł |
| апрель 2026 г. | 8,540 zł |
| май 2026 г. | 8,510 zł |
| июнь 2026 г. | 8,530 zł |
| июль 2026 г. | 8,540 zł |
| август 2026 г. | 8,520 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (221 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.03% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 8,630 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 120 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 102 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 134 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 12% |
| август 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
46-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 65% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 73% |
| май 2026 г. | 57% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 55% |
| август 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 396.1k zł |
| октябрь 2025 г. | 395.7k zł |
| ноябрь 2025 г. | 400.9k zł |
| декабрь 2025 г. | 400.9k zł |
| январь 2026 г. | 405.3k zł |
| февраль 2026 г. | 405.4k zł |
| март 2026 г. | 405.3k zł |
| апрель 2026 г. | 405.3k zł |
| май 2026 г. | 405.3k zł |
| июнь 2026 г. | 405.3k zł |
| июль 2026 г. | 405.3k zł |
| август 2026 г. | 405.4k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 1,600 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,600 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,950 zł |
| январь 2026 г. | 1,500 zł |
| февраль 2026 г. | 1,500 zł |
| март 2026 г. | 1,800 zł |
| апрель 2026 г. | 1,780 zł |
| май 2026 г. | 1,730 zł |
| июнь 2026 г. | 1,650 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
| август 2026 г. | 1,700 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20.63 |
| октябрь 2025 г. | 20.61 |
| ноябрь 2025 г. | 22.27 |
| декабрь 2025 г. | 17.13 |
| январь 2026 г. | 22.52 |
| февраль 2026 г. | 22.52 |
| март 2026 г. | 18.77 |
| апрель 2026 г. | 19.03 |
| май 2026 г. | 19.58 |
| июнь 2026 г. | 20.47 |
| июль 2026 г. | 16.89 |
| август 2026 г. | 19.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,490 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,610 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,610 zł |
| январь 2026 г. | 8,700 zł |
| февраль 2026 г. | 8,700 zł |
| март 2026 г. | 8,700 zł |
| апрель 2026 г. | 8,700 zł |
| май 2026 г. | 8,700 zł |
| июнь 2026 г. | 8,700 zł |
| июль 2026 г. | 8,700 zł |
| август 2026 г. | 8,630 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.65 % | 183 | 21 | 407,880 zł | 1,800 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.03 % | 120 | 14 | 405,360 zł | 1,700 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.65% и ценами на недвижимость, начиная с 405,360 zł, Tomaszów Mazowiecki
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tomaszów Mazowiecki составляют 407,880 zł, а медианная аренда — 1,800 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Tomaszów Mazowiecki окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи 405,360 zł, аренда 1,700 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?